5,386
14
0
Klagebrev til husfirma, en brevmal?
91
Sørumsand
0
ok, litt om historien.
Jeg og min mann skal gjøre grunnarbeidet på tomten.
Husfirmaet skal støpe og sette opp resten av huset.
Vi begynte å grave mai 2011, søknaden var klar i oktober 2010.
Graveren kom til oss i slutten av mai og sa at det var noe feil med høyden som oppmåleren har målt opp, hvis vi skulle støpe nå så ville plata være under bakkenivå, ca 40 cm.
Vi ringer oppmåler for å sjekke at han har gjort ting riktig, når vi nøster opp i dette viser det seg at ansvarshavende ikke har vært på tomten vår noen gang. Heller ikke husfirmaet. Målene var målt ut fra garasjen som allerede stod på tomten (dette skjønner jeg ingenting av)
Ny byggesøknad med nabovarsling og det hele- den fikk vi godkjent forrige uke.
Husfirmaet er enige om at de skal ta de økonomiske konsekvensene for dette. (nb de vet hvor mye dette koster og har allerede satt en øvre sum)
Jeg er klar over at jeg ikke får noe tidskompensasjon, da grunnarbeidet er jo jeg som har ansvar for.
Kostnadene som har kommet til meg allerede:
-graveren kunne ikke vente, ekstra mob/ demob kost
-oppmåler
Jeg sitter og lurer på om jeg burde få en advokat til å sende brevet? (men summen av kompensasjonen er ganske liten.)
Lurer også på om det er noe annet som jeg ikke har tenkt på som kan komme siden?
Ønsker også en type brevmal for dette brevet jeg skal skrive til husfirmaet, finnes det?
Jeg og min mann skal gjøre grunnarbeidet på tomten.
Husfirmaet skal støpe og sette opp resten av huset.
Vi begynte å grave mai 2011, søknaden var klar i oktober 2010.
Graveren kom til oss i slutten av mai og sa at det var noe feil med høyden som oppmåleren har målt opp, hvis vi skulle støpe nå så ville plata være under bakkenivå, ca 40 cm.
Vi ringer oppmåler for å sjekke at han har gjort ting riktig, når vi nøster opp i dette viser det seg at ansvarshavende ikke har vært på tomten vår noen gang. Heller ikke husfirmaet. Målene var målt ut fra garasjen som allerede stod på tomten (dette skjønner jeg ingenting av)
Ny byggesøknad med nabovarsling og det hele- den fikk vi godkjent forrige uke.
Husfirmaet er enige om at de skal ta de økonomiske konsekvensene for dette. (nb de vet hvor mye dette koster og har allerede satt en øvre sum)
Jeg er klar over at jeg ikke får noe tidskompensasjon, da grunnarbeidet er jo jeg som har ansvar for.
Kostnadene som har kommet til meg allerede:
-graveren kunne ikke vente, ekstra mob/ demob kost
-oppmåler
Jeg sitter og lurer på om jeg burde få en advokat til å sende brevet? (men summen av kompensasjonen er ganske liten.)
Lurer også på om det er noe annet som jeg ikke har tenkt på som kan komme siden?
Ønsker også en type brevmal for dette brevet jeg skal skrive til husfirmaet, finnes det?
Du har krav på erstatning for negativ kontraktsinteresse, dersom alminnelige erstatningrettlige vilkår er oppfylt. Dvs du får erstattet de utgifter du har hatt.
Det er dog vanskelig å si hvilke utgifter utover det ovennevnte du har krav på å få erstattet.
Jeg kan ikke ut i fra det du skriver se at husleverandører skal være ansvarlig for dette men det kan selvsagt være noe dere har avtalt.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Oppmålingsfirmaet har jo fått høyden av husfirma/ ansvarsøkende.. han har jo gjort målt alt korrekt etter byggesøknaden fra oktober 2010.
Så derfor ser jeg ingen link direkte til husleverandøren, selv om det kan være husleverandør som er ansvarlig søker. Rollen det skal klages på er ansvarlig søker, DERSOM der er han som har gjort feil.
Men var dere enig om plassering og høyde når søknad ble levert inn?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Husleverandøren har jo innrømmet feil, så jeg ser ingen grunn til å motstride det.
Dersom det står korrekt høyde i byggesøknad så er byggesøknad korrekt. Ofte blir gulvhøyde i kjeller eller 1 etasje definert slik at oppmåler vet hva han skal gå ut ifra.
Men er det slik at det ikke har vært befaring med tomten da? Hvem er det som har bestilt oppmåling og skal betale for det?
Men er dere enige om at det er ansvarlig søker som er har gjort feilen er det jo ikke noe sak.
EDIT. Jeg så nå at platen blir 40 cm under ekisterende terreng, og det er vel det dere mener er for lavt, ikke sant.
Men dersom dette fremgfår av innsendt byggesøknad burde man jo ha sett det siden en byggesøknad innholder plassering på terreng i fra alle 4 fasader og med inntegnede kotehøyder.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Etter byggesøknaden var godkjent i fjor bestilte vi en oppmåler, dette er inkludert i prisen.
En ny oppmåler nå som byggesøknaden er godkjent igjen må vi fakturere videre til husfirmaet.
Høyde i byggesøknaden er målt ut fra garasjen (som allerede står på tomten), jeg syntes jo det er litt rart at de har høyden på garasjen når de ikke har vært på befaring, men det er en annen sak :)
Å bare ha anslått en høyde og ikke ha vært på befaring vil være uaktsomt hvis de på annen måte ikke har sikret seg informasjon om høyder.
Men jeg synes fortsatt det er rart at dere ikke reagerte når dere så tegningene som ble innlevert ifb byggesøknaden. Dere er jo tross alt tiltakshaver.
Men det viktigste er dog å bli enig.
Det man skal ha i bakhodet er at man tross alt er tiltakshaver, og derfor bør bruke ressurser på å sjekke opp at alt er OK, slik at nettopp slike ting unngås. Selvsagt skal man stole på fagfolk og tro at de gjør en god jobb, men det er bedre å forsikre seg om at de gjør jobben sin, og se at deres kontrollsystemer fungerer.
Uten å kjenne til annet enn det som står her ville jeg ha sagt at detter firmaet IKKE bruker kontrollsystemet sitt, om de i det hele tatt har noen. Sjekk derfor at de har et kontrollsystem.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.