Løven Thursday, August 18, 2011

Dette må da være kontraktsbrudd ?

Det kommer an på hva som står i kontrakten. Denne må vi få innblikk i hvis vi skal uttale oss.

kontrakten viser kun til antall dager som er satt av til hver av partene, derfor var det viktig med en fremdriftsplan som begge parter kunne følge, slik at planlegging var mulig på begge hold. Dette forstår jeg ikke er av betydning siden det viser seg nå at årsak til forsinkelse ikke ligger hos oss.Det kunne ikke skrives en ferdigstillelsesdato i kontrakt fordi vi har det på følgende måte: leverandør reiser hus utvendig, vi gjør nødvendige innvendig arbeider, for deretter ta inn eletriker og rørlegger ( via leverandør - og betalt) slik at vi kan fortsette med vårt innvendig arbeid til det er ferdig. Deretter kommer leverandør og gjennomgår hus, og levere inn melding om at hus er ferdigstilt. Ferdigstillelsedato er dermed ikke satt noe sted i kontrakt, men dato for hans ansvar av leveringstjenester på sitt ansvarsområde ble satt i fremdriftsplan, slik at vi kunne estimere oppstart av egeninnsats, som igjen gjør det mulig å estimere ca ferdigstillelsesdato.

Det er en utfording at det ikke er avtalt ferdigstillelsesdato eller definert antall dager som skal brukes. Lovverket sier da :Er det ikkje avtalt fristar som nemnde i første ledd, skal entreprenøren ta til med arbeidet snarast råd etter at forbrukaren har sagt frå om det. Arbeidet skal deretter utførast med rimeleg framdrift og utan unødig avbrot.

Man får her et tolkningsproblem om hva som er rimelig framdrift og det må avgjøres i hvert enkelt tilfelle.

Nå er det slik at det som står i fremdriftsplanen er det som gjelder for datoer byggmester må forholde seg til. Dersom dere ikke bruker flere dager på deres arbeid enn hva det som er avsatt i avtalen og boligen blir ferdig senere enn avtalt tid er dette byggmesters ansvar og han må svare dagsbøter ut fra dette.

Dette er det flere domsavgjørelser på og jeg ville tatt dette til en advokat som er spesialist på byggekontrakter for da kommer dere mye bedre ut av ting. Riktignok må dere anta at den byggmesteren vil lage et helvete når dere starter en juridisk prosess, men det er bare å ikke la seg skremme. Om det blir uenighet så få det inn i en retssak så kjapt som mulig for da vil det være sannsynlig at forsikringen deres tar over kostnader til advokat.

incognito Thursday, August 18, 2011

Man får her et tolkningsproblem om hva som er rimelig fradrift og må avgjøres i hvert enkelt tilfelle.

"Rimelig framdrift" er et begrep som gjør advokater rike. Det kan være formuleringer i kontrakten som gjør at datoene blir veiledende. Du kan sjekke om du er medlem i ett eller annet som gir advokathjelp. Noen med jus kunnskap bør kunne gi deg råd om dette er noe å forfølge.

Fremdriftsplanen er å anse som en del av kontrakten og er regulerende for når bygget skal være ferdig, det viktige her blir hvem som er skyld i forsinkelsene. Men kom deg til en advokat fort som fy.

Jeg tror nok det riktige er å gå til en advokat som kan denne type jus, som flere har nevnt. Det er viktig å legge alle kort på bordet, også om dere selv har gjort noen feil, slik at man kan "bygge opp et forsvar" rundt akkurat det.

Det viktigste er nettopp ar faktum kommer på bordet slik at det ikke dukker opp noen overraskelser.

Forbruker har et godt vern i Norge og ut i fra det som står her så synes det som om entreprenør har de største utfordringene. Men uten å kjenne HELE faktum er det veldig vanskelig å spå utfallet.

Lykke til

Og er du uenig i noe så hold tilbake penger. Om de truer med rettslig inkasso så kan du bare si at det kan de glemme og sender de et beløp til inkasso så sender du et brev til inkassoselskapet om at beløpet er omtvistet og du krever umiddelbart at saken avsluttes uten innføring i noe register. Da er eneste mulighet å gå til forliksrådet.

Hei, takk for tilbakemeldinger. Jeg har kontaktet advokat og de sier det var bra jeg kontaktet de nå, og ikke ventet noe lenger. De ser at husleverandør har en del ting å svare for, og de mener nå jeg har krav på både avslag i pris, samt erstatning. Dette utfra forsinkelser og belastning vi sitter med i ettertid. Det er bustadoppføringsloven som gjelder i bunn, uavhengig av hvordan kontrakter er vinklet. Jeg skal også holde tilbake betalinger. Disse er eksperter innenfor entrepriser og folkerett, så her håper jeg å få god hjelp. Jeg synes det er helt utrolig hvordan visse husleverandører/husfirma/håndtverkere tar seg til rette, og forvente at vi skal likevel betale full pris, med påslag i tillegg. Men slik at det er sagt, jeg har krav på fremdriftsplan, krav på at den overholdes, krav på innsyn på detaljert leveranseoversikt tilhørende hver faktura, krav på jevnlige byggemøter, krav på informasjon om forsinkelse osv. Ingen av disse tingene har jeg fått av min husleverandør, så iflg advokatene ligger han tynt an. I slike tilfeller må vi koble inn hjelp av 3 part for å sikre seg selv og egen økonomi. Dette med tanke på hva som kan skje i ettertid, når det er slik som dette under en byggeprosess.

Fint at det høres ut som at det løsner for deg. Krev utbygger for advokatsalæret også, det er utbygger som er skyldig i at du fikk den kostnaden.