4,611
6
1
Ny bolig med sokkelleilighet - lytt
3
1
Vi har en ny enebolig med utleieleilighet i deler av underetasjen. Det viser seg å vær veldig lytt mellom boenhetene, spesielt er det lytt fra badet i leiligheten til hele resten av underetasjen. Vi kan høre at leieboerne tisser og flusher toalettet, ikke bare til naborommet men like lytt til alle rom helt til andre enden av huset. Dette er selvsagt lite hyggelig, og vi lurer på hvilke rettigheter vi kan ha til å få gjort noe med det. Vi hører også veldig godt andre lyder, som host og prat. Noe tips til hva årsaken til akkurat hvorfor det kan være så lytt fra badet? Og hvilke rettigheter kan vi ha ovenfor husbygger?
Det er krav om lydisolering mellom boenhetene, ventelig med dempningskrav. Be utbygger legge frem måleresultater. Dette er like viktig som måleresultater på tetthet.
Mulig årsak kan være dårlig lydisolering i ventilasjon og kanalføring. Det skal være separat, balansert ventilasjon for hver av boenhetene.
Mindre sannsynlig er betydelige feil ved bygningens lydisolering, men en vet jo ikke.
Beklager at svaret kanskje kommer litt sent, men vi hadde noe lignende hos oss, bare omvendt. Lyd fra et avløpsrør kunne tydelig høres på badet i leiligheten. Jeg hadde også noen andre støysaker så jeg hadde inne en støyekspert som gjorde noen målinger. Han fant at støyen var akkurat innforbi kravene (som jeg ikke husker). Men han mente årsaken var at avløpsrøret var ført gjennom gulvet alt for nær veggen til leiligheten.
Vet også at det finnes spesielle lydisolerte avløpsrør, som vi har en del av, bare akkurat ikke der det ble et problem.