Hei
Vi har kjøpt nybygg hvor garasjen i henhold til salgsoppgaven er 18,2 m2, ikke målsatte tegninger angir ca 6,2x2,95 m om man bruker forholdstall og skalerer opp ti 18,2 m2. Muntlig fra megler var at det skulle være plass til SUV med skiboks.

Reell størrelse på garasje er 5,50x2,49 m, altså 13,7 m2. Innkjøringsbredde er 2,15 m.

Arealsvikten i garasjen er 24%, men for boligen sett under ett er det kun 2,6% (forutsatt at andre arealer er i orden, dette er ikke målt opp ennå). I tillegg til de faktiske tall her, sier Sintef Byggforsk at garasje med vegg på begge sider BØR ha bredde 3,0 m.

For oss er det to problemer:
1. Vi har fått mindre garasje enn i salgsoppgaven
2. Vi kommer ikke inn med vår Landrover (2,19 bred), det vil også være svært vanskelig med en vanlig bil som V70 (2,10 bred) eller SUV (f.eks. Outlander: 2,12). Om vi først har kommet inn er det 0,5 meter mindre plass til å åpne dør enn i salgsoppgave og Sintef Byggforsks anbefalinger.

Jeg har forstått at arealsvikt skal være lik eller større enn 8% for å gjøre gjeldende mangel, samtidig må det ha hatt betydning for kjøpsbeslutningen. Dette blir litt kinkig da arealsvikten for hele enheten er liten, men garasjen blir for oss ubrukelig. Vi bytter ikke Landroveren i en iMiev, for å si det sånn.

Har noen erfaring fra liknende saker, og tips til hvordan vi går frem? Vi har ikke budsjettert med bilbytte og har behov for plassen i bilen vi har i dag.