3,844
1
0
Nytt rekkehus med nabotrapp vegg-i-vegg med soverom
1
0
Hei.
Vi kjøpte et enderekkehus under oppføring og overtok dette januar 2012. Etter overtakelse viste det seg at naborekkehuset sin utforming ikke var speilvendt, noe vi er fortalt er en normal praksis i alle boligkompleks, rekkehus, blokker osv for å unngå unødvendig støy mellom boligene.
Dette vil si soverom vegg-i-vegg med nabo soverom og oppholdsrom vegg-i-vegg med nabo oppholdsrom så langt det er praktisk mulig. Så i vårt tilfelle skal rekkehusa være identisk utformet bare speilvendte.
Det rare er at rekkehusa i midten (vi er 6 i rekka) er speilvendt og korrekt oppført mens enderekkehusa av en eller annen grunn ikke er. Det store problemet for oss er at vi har nabotrappa og stue i 1. og 2. etg montert vegg-i-vegg med alle våre 3 soverom noe som gjenspeiles av mye gå støy. Både opp og ned i trappene men og frem og tilbake i gulv i stue 2. etg.
Resten av feltet har soverommene vegg-i-vegg og dermed null støyproblemer med trapp og stue.
Se tegning over rekkehusfeltet og legg merke til hvordan de 4 rekkehusa i midten er speilvendt mens enderekkehusa har trapp vegg-i-vegg med soverom til nabo:
Så da er det store spørsmålet hvilke rettigheter har vi for utbedring av dette problemet? Og hvilke lover og regler er det arkitekt skal følge under tegning av slike prosjekt?
Har vært i kontakt med Sintef og de forslo å ta en lydmålingtest men dette hjalp lite da det kun er luft og trinnlyd som måles, ikke strukturlyd som er det vi sliter med fra nabotrapp og gå'ing. Dermed ble målingene bra.
Ellers kunne trapp monteres på støtter og ikke i skilleveggen slik det er nå for å minke problemet men tviler på utbygger ønsker å ta denne kosten da di allerede har sagt alt er levert ihh til regler og forskrifter.
Skal sende inn skriftlig klage til utbygger og arkitekt og be om dokumentasjon på hvorfor boligen er utformet slik det er og evt ta det videre med Boligtvistnemnda for å høre hva de har å si. Men før jeg gjør dette hadde det vært fint om noen her inn har vært borti lignende problemer eller har noen peiling på hvilke rettigheter vi har og hva som er normal praksis for å utbedre problemet.
Takker for alle svar !
Mvh
Kenneth
Vi kjøpte et enderekkehus under oppføring og overtok dette januar 2012. Etter overtakelse viste det seg at naborekkehuset sin utforming ikke var speilvendt, noe vi er fortalt er en normal praksis i alle boligkompleks, rekkehus, blokker osv for å unngå unødvendig støy mellom boligene.
Dette vil si soverom vegg-i-vegg med nabo soverom og oppholdsrom vegg-i-vegg med nabo oppholdsrom så langt det er praktisk mulig. Så i vårt tilfelle skal rekkehusa være identisk utformet bare speilvendte.
Det rare er at rekkehusa i midten (vi er 6 i rekka) er speilvendt og korrekt oppført mens enderekkehusa av en eller annen grunn ikke er. Det store problemet for oss er at vi har nabotrappa og stue i 1. og 2. etg montert vegg-i-vegg med alle våre 3 soverom noe som gjenspeiles av mye gå støy. Både opp og ned i trappene men og frem og tilbake i gulv i stue 2. etg.
Resten av feltet har soverommene vegg-i-vegg og dermed null støyproblemer med trapp og stue.
Se tegning over rekkehusfeltet og legg merke til hvordan de 4 rekkehusa i midten er speilvendt mens enderekkehusa har trapp vegg-i-vegg med soverom til nabo:
Så da er det store spørsmålet hvilke rettigheter har vi for utbedring av dette problemet? Og hvilke lover og regler er det arkitekt skal følge under tegning av slike prosjekt?
Har vært i kontakt med Sintef og de forslo å ta en lydmålingtest men dette hjalp lite da det kun er luft og trinnlyd som måles, ikke strukturlyd som er det vi sliter med fra nabotrapp og gå'ing. Dermed ble målingene bra.
Ellers kunne trapp monteres på støtter og ikke i skilleveggen slik det er nå for å minke problemet men tviler på utbygger ønsker å ta denne kosten da di allerede har sagt alt er levert ihh til regler og forskrifter.
Skal sende inn skriftlig klage til utbygger og arkitekt og be om dokumentasjon på hvorfor boligen er utformet slik det er og evt ta det videre med Boligtvistnemnda for å høre hva de har å si. Men før jeg gjør dette hadde det vært fint om noen her inn har vært borti lignende problemer eller har noen peiling på hvilke rettigheter vi har og hva som er normal praksis for å utbedre problemet.
Takker for alle svar !
Mvh
Kenneth
Fikk du ikke tegninger når du skrev under kontrakt? Hva viste tegningene? Hvis tegningene så ut som det dere har fått tror jeg ikke dere har en særlig god sak dessverre.