En oppsigelse kan være saklig begrunnet som feks. at huseier selv skal disponere husrommet, men allikevel settes til side som urimelig. Det skjer stadig vekk, kan være eldre som har ulemper knyttet til det å måtte flytte, eller barnefamiler, vanskeligstilte, folk med dårlig økonomi som har fått en god deal osv. Det blir for retten en ren interesseavveining mellom partene. Det at huseier rent faktisk eier utleieobjektet er ikke relevant.