7,741
14
0
Prisstigning frem til byggestart - husleverandør krever for mye.
350
Norge
0
For ca ett år siden skrev jeg kontrakt med husleverandøren min om bygging av min nye bolig.
Før jeg skrev kontrakt var huset stort sett ferdig "tegnet", dvs endringer i forhold til standard modell var avklart med priser etc, men likevel ikke tegnet av husleverandøren og deres arkitekt ennå. Etter kontraktinngåelse ble dette sendt til tegning.
Denne prosessen tok forferdelig lang tid, siden arkitekt brukte ukesvis på små justeringer, og selv da ble ofte ting utelatt og måtte bes om å gjøres igjjen. Etter nærmere 4 mnd klarte de å tegne huset ferdig, slik at søknad ble sendt før 1 juli 2010. Selger ga inntrykk av at dette ville gå på 3 uker, siden alt skulle være etter boka.
Det var det definitivt ikke, og kommunen påpekte flere feil med både søknaden og for stor utnyttelse av tomta/høyde etc. Etter et møte med kommunen der selger ble opplyst om hvilke forandringer som var nødvendig å gjøre, ble etterhvert endringene sendt inn. Også disse viste seg å være feil, og i ettertid har det kommet frem at min selger og husleverandør ikke har fulgt kommunens råd og vink i saken, men satset på at det skulle gå bra uten å gjøre de nødvendige endringene. I tillegg har arkitekt gjort feil med måling av gesimshøyde.
Det hele endte med en stor misnøye fra kommunens side mot min husleverandør, og toppet seg med at de krevde en ny søknad. Etter mye om og men fikk vi likevel endelig byggetillatelse i januar i år, etter andre søknadsforsøk.
Nå krever husleverandøren at jeg skal betale prisstigningen frem til byggestart, som nå er kommet opp i over 100 000 kr. Grunnen til at beløpet er blitt så høyt er jo husleverandøren og arkitekt sin sommel, samt feil ved innsending av søknad etc. Dette har tatt ett år i stede for 2-3 mnd, og utelukkende deres feil.
Noen forslag på hvordan ta fatt på dette, for å slippe å måtte betale for husleverandørens gjentatte feil? Fair å betale for normal behandlingstid av søknaden, men synes noe spesielt mer er urimelig.
Før jeg skrev kontrakt var huset stort sett ferdig "tegnet", dvs endringer i forhold til standard modell var avklart med priser etc, men likevel ikke tegnet av husleverandøren og deres arkitekt ennå. Etter kontraktinngåelse ble dette sendt til tegning.
Denne prosessen tok forferdelig lang tid, siden arkitekt brukte ukesvis på små justeringer, og selv da ble ofte ting utelatt og måtte bes om å gjøres igjjen. Etter nærmere 4 mnd klarte de å tegne huset ferdig, slik at søknad ble sendt før 1 juli 2010. Selger ga inntrykk av at dette ville gå på 3 uker, siden alt skulle være etter boka.
Det var det definitivt ikke, og kommunen påpekte flere feil med både søknaden og for stor utnyttelse av tomta/høyde etc. Etter et møte med kommunen der selger ble opplyst om hvilke forandringer som var nødvendig å gjøre, ble etterhvert endringene sendt inn. Også disse viste seg å være feil, og i ettertid har det kommet frem at min selger og husleverandør ikke har fulgt kommunens råd og vink i saken, men satset på at det skulle gå bra uten å gjøre de nødvendige endringene. I tillegg har arkitekt gjort feil med måling av gesimshøyde.
Det hele endte med en stor misnøye fra kommunens side mot min husleverandør, og toppet seg med at de krevde en ny søknad. Etter mye om og men fikk vi likevel endelig byggetillatelse i januar i år, etter andre søknadsforsøk.
Nå krever husleverandøren at jeg skal betale prisstigningen frem til byggestart, som nå er kommet opp i over 100 000 kr. Grunnen til at beløpet er blitt så høyt er jo husleverandøren og arkitekt sin sommel, samt feil ved innsending av søknad etc. Dette har tatt ett år i stede for 2-3 mnd, og utelukkende deres feil.
Noen forslag på hvordan ta fatt på dette, for å slippe å måtte betale for husleverandørens gjentatte feil? Fair å betale for normal behandlingstid av søknaden, men synes noe spesielt mer er urimelig.
Om de allerede nå viser seg å være så useriøse og trege, er du helt sikker på at du overhode vil bruke dem til å sette opp huset?
Her må du være kjempe egoist, og kunn tenke på deg selv. Vurdere andre?? Trofast får man være mot samboeren/kona, men ikke mot entrepenører..
her er det berre å takke for seg, og ta kontakt med eit nytt firma.
Er redd som dei to andre at dette berre er starten på eit lass med problem og uforutsette utgifter.
Jeg har egentlig ingen store betenkeligheter med kvaliteten på arbeidet til håndtverkerne. Har et godt inntrykk av alle som har og skal jobbe med oppsett av huset. Jeg er mer betenkelig når det gjelder det administrative og forhold rundt betaling. Har allerede vært en del kluss og feil, så dette må følges opp med argusøyne. Burde ikke være min jobb men.
Skal også legges til at de har beregnet prisstigning fra våren i fjor på en relativt stor sum som ble tatt med inn i leveransen nå i høst. Er jo ikke veldig interessert i å betale prisstigning på dette allerede flere måneder før det ble inkludert. Men dette regner jeg med ordner seg greit, verre tror jeg det blir at de skal ta feilene på sin kappe og selv stå for en del av prisstigningen. Er de ordentlige folk som tar ansvar for egne handlinger burde det ikke være et problem, men jeg ser for meg at det blir litt trøbbel.
Men jeg vil også anta at du har mulighet til å sende dem tilsvarende motkrav grunnet merkostnader du får pga saksbehandlingsfeil fra ansvarlig søker.
Dog er det sånn at kommunen har gitt relativt god informasjon om hvilke ting som måtte endres i forhold til søknaden. Husleverandør og deres arkitekt gjorde så en feil med nye tegninger, slik at det fortsatt ikke var tilfredstillende i forhold til gesismshøyde. Dette i tillegg til det faktum at det tok mange måneder å tegne huset har gjort at ting har tatt lennger tid enn det burde, og husleverandør er i høyeste grad ansvarlig for mye av denne tiden.
Ta opp en diskusjon med firmaet og spør om de synes det er rimelig at du skal ta hele støyten siden de ikke har fulgt råd og innspill fra kommunene? Pent og rolig.
Men som husbygger taper en stort sett alltid for når du nå kommer og skal ha gjort en endring, ha et tillegg så priser de bare det opp slik at de henter inn det tapte. Selv lå jeg litt lavt. Påpekte feil under byggingen uten å lage noe stort oppstyr av det og når vi skulle gjøre avregningen så holdt jeg knallhardt på mitt. Da er vi mer på likefot for da kan de ikke ta inn det tapte på andre ting.
Neste gang jeg bygger skal hele huset være avklaret på detaljnivå. Farge på stikk og absolutt alt skal være avklaret og priset. Først da kan en stå på sine rettigheter.
Men de kommer alltid med at en del endringer og tilpasninger er det bedre å ta underveis. Men det kan fort bli et mareritt, selv om jeg klarte berge meg inn relativt vellykket må jeg si så var det mye planlegging og irritasjon underveis som jeg gjerne kunne vært foruten.