8,465
13
1
Selger trekke tilbake salg av tomt etter kjøp.
349
0
Vi kjøpte en tomt rett etter påske for 1.600000 kroner, vi hadde kontraktsmøte en uke etter og skrev under.
I salgsoppgaven stod det at off. vann og kloakk var rett ved tomten. Før kontraksmøte hadde jeg skjekket dette opp og fant ut at det ikke var noe off. kloakk der, men bare vann. Før vi skrev under på kontrakten sa jeg til megler at noe var feil, enten mine opplysninger ellers hans. Vi ble enig om at vi skulle skrive under, men ha en muntlig avtale på å finne en løsning på dette.
Vi diskuterte også om at jeg synes BYA 20% var ganske mye at vi kunne bygge med grunnflate 213 m2, men da sa megler at dette ikke stemte at det var totale hus m2 BYA betydde og ikke grunnflate. Selger var enig med oss, men ble usikker da megler var så sta på dette. For oss betydde det jo ikke noe for vi var sikre.
Etter møte finner jeg ut at for å kunne komme på det offentlige må vi koble oss på private for den nette sum av 50.000 kroner. Mot 6000 for det off. kloakk. En diff. på 44.000 kroner. Vi må også grave 25 meter lenger, enn de 30 meterene som var merket av på kartet.
Vi snakker med megler og han sier vi skal finne ut av dette.
Nå ringer han idag og sier selger tilbyr 50.000 og megler må punge ut selv 20.000 kroner, men han sier også sånn halveis at hvis vi ikke godtar dette vil muligens selger trekke salget tilbake. For det var slikt med 7,8,9% av kjøpesummen så kunne selger gjøre dette. Dette synes vi var merklig.
Han mente også at det virket ikke slik at vi hadde lyst på tomten lenger....vi betalte 200.000 over takst. Han sa også det at BYA var 20% og at vi kunne bygge stors hus med utleie at vi måtte ta dette også som godtgjørelse. Han innrømmer nå at BYA er grunnflate og at dette er avdukket nå og siden jeg er tømrer så holdt jeg denne informasjonen tilbake. Burde ikke en megler vite hva BYA er ?
Han var frekk med min kone på telefonen og startet å kalle henne Frøken etc.
Igrunn lurer jeg på om selger kan trekke salget tilbake pga. dette ? Vi har ikke krevd noe og betalte 200.000 over takst og er ikke slik at vi ikke vil ha tomten.
I salgsoppgaven stod det at off. vann og kloakk var rett ved tomten. Før kontraksmøte hadde jeg skjekket dette opp og fant ut at det ikke var noe off. kloakk der, men bare vann. Før vi skrev under på kontrakten sa jeg til megler at noe var feil, enten mine opplysninger ellers hans. Vi ble enig om at vi skulle skrive under, men ha en muntlig avtale på å finne en løsning på dette.
Vi diskuterte også om at jeg synes BYA 20% var ganske mye at vi kunne bygge med grunnflate 213 m2, men da sa megler at dette ikke stemte at det var totale hus m2 BYA betydde og ikke grunnflate. Selger var enig med oss, men ble usikker da megler var så sta på dette. For oss betydde det jo ikke noe for vi var sikre.
Etter møte finner jeg ut at for å kunne komme på det offentlige må vi koble oss på private for den nette sum av 50.000 kroner. Mot 6000 for det off. kloakk. En diff. på 44.000 kroner. Vi må også grave 25 meter lenger, enn de 30 meterene som var merket av på kartet.
Vi snakker med megler og han sier vi skal finne ut av dette.
Nå ringer han idag og sier selger tilbyr 50.000 og megler må punge ut selv 20.000 kroner, men han sier også sånn halveis at hvis vi ikke godtar dette vil muligens selger trekke salget tilbake. For det var slikt med 7,8,9% av kjøpesummen så kunne selger gjøre dette. Dette synes vi var merklig.
Han mente også at det virket ikke slik at vi hadde lyst på tomten lenger....vi betalte 200.000 over takst. Han sa også det at BYA var 20% og at vi kunne bygge stors hus med utleie at vi måtte ta dette også som godtgjørelse. Han innrømmer nå at BYA er grunnflate og at dette er avdukket nå og siden jeg er tømrer så holdt jeg denne informasjonen tilbake. Burde ikke en megler vite hva BYA er ?
Han var frekk med min kone på telefonen og startet å kalle henne Frøken etc.
Igrunn lurer jeg på om selger kan trekke salget tilbake pga. dette ? Vi har ikke krevd noe og betalte 200.000 over takst og er ikke slik at vi ikke vil ha tomten.
Der var det noen som skulle kjøpe ett hus, og hadde signert kontrakt med megler/advokat under forutsetting av finansiering. Så underveis blir selger av huset usikker, og vurderer stoppe salget, men advokaten/megleren forsikrer de som skulle kjøpe huset at så fremst de overholdt sin del av kontrakten, og fikk finansieringen på plass kunne ikke selger fravike kontrakt.
De fikk finansiering, og huset ble solgt.
Kontrakten er binnende for begge parter, og kan vell i utgangspunktet ikke fravikes uten at det er feil eller mangler ved den.
Vi vil jo ikke trekke oss ut, men skulle ønske det var meg han snakket med idag
Hvis selger har tilbydd en kompensasjon på 50K som tilsvares "din ekstrautgift" så er det vel greit nok, og han har videre vel åpnet for at hvis du ønsker mer så tilbyr han å heve kjøpet.
kjøp/salg er bindende for begge parter selv med kun en muntlig avtale og dere har den jo skriftelig i tillegg.
Slik sett så er det vel heller et spørsmål hvor langt du vil gå, vil du ikke heve kjøpet så er vel tilbudet muligens tilfredstillende nok?
BYA på 20% og med den grunnflaten du skisserer mulighet for et stort hus, derimot så er BYA som du helt sikker vet også innbefattet garasje og snuplass, terrasse fra annen etasje etc og det stjeler mye BYA,spesielt garasje hvis den da ikke kan plasseres i hus, men uansett din tomt er stor og bør kunne løse dette
Mvh
Så jeg lurer på om han kan bare trekke det tilbake for den 7-9% av kjøpesum regelen.
Er dette en bløff fra megler ? For det er han som må betale fra sin bok også.
Men, kjøper kan ikke trekke salget tilbake, så lenge kjøper holder sin del av kontrakten. En avtale er en avtale.
Synes det var ikke bra gjort av megler og komme med slike utsagn hvis det ikke er noe sant idet.
Føler han ville presse oss siden vi ga 15% over takst og var helt ville av glede under kontrakst møte og han visste vi skulle ha denne tomten.
Jeg skal ta han under neste møte =)
Personlig hadde jeg blitt fly forbannet av den slags måte å ordlegge seg på. Rett og slett lite profesjonelt.
Salget bør være utført på en god og minnelig måte for BEGGE parter. Si det til megleren og at metodene hans er lite gjennomtenkt.
Mener megler burde kommet med tilbudet UTEN å true om å heve kontrakten. Så er spørsmålet om megler faktisk KAN heve kontrakten slik han truet med.