Det som er under har jeg funnet i en standard husleiekontrakt, så svaret blir både ja og nei, kommer litt an på hva som er skrevet i kontrakten, i utgangspunktet kan han ikke inngå en kortere avtale enn 1 år om han bruker en tidsbestemt kontrakt, når det er sagt kan man inngå en tidsbestemt kontrakt med  mulighet for oppsigelse noe som er en fordel for leietaker.
Ved inngåelse av en kontrakt på minde enn ett år så skal det være avtaklt i kontrakten hvorfor leilighetn ikke leies ut i ett år.

Han kan nok si opp leiligheten men kan risikere å måtte dekke utgifter til han som eier leiligheten om denne skulle stå tom, eier kan ikke la vær å forsøke å leie den ut på nytt for å begrense leitakers utgifter.

Mange som leier ut leilighet i egen bolig bruker regelen om 1 års tidsbestemt leie for da er det enklere å bytte leietaker om det ikke skulle vise seg nødvendig.

En tidsbestemt leieavtale kan etter husleieloven ikke være kortere enn 3 år. Hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i
enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus (jf. punkt 3 kan minstetiden være 1 år.

Lovens regler om minstetid gjelder ikke for kontrakter som gjelder utleie av bolig som utleier selv har brukt som egen
bolig og som blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf punkt 3 D.

Det kan avtales kortere leietid enn lovens minimum på henholdsvis 3 eller 1 år dersom:
a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller
b) utleier har en annen saklig grunn for tidsavgrensingen.
NB! Begrunnelsen må oppgis skriftlig, ellers kan ikke utleier påberope seg annen tidsavgrensning enn den loven tillater.

Uten å ha sjekket i loven mener jeg den kan sies opp med tre måneders varsel. (Kanskje kortere hvis det er en hybel)

Den korte leietiden kan være lovlig hvis det er en hybel eller andre spesielle forhold.

Sjekk husleieloven.

fordel å sjekke litt først :)

Som du ser av loven skal det en del til for å kunne leie ut med mindre enn ett år.
Som sagt han kan si opp, men må nok betale for den perioden leiligheten eventuelt står tom som følge av oppsigelse i henhold til kontrakt, det er derfor "alle" aviser skriver hver august at studenter ikke må skrive under på tidsbestemte kontrakter uten oppsigelses mulighet.

http://www.forbrukerradet.no/kontrakter/kontrakter/husleiekontrakt-bokm%C3%A5l

Tidsbestemt eller tidsubestemt
(oppsigelig) leieavtale
Ved avtaleinngåelsen må leietaker og utleier bli enige om hvilken
leieavtale de ønsker å inngå.
Det finnes to hovedtyper av leieavtaler:
1. Tidsubestemte leieavtaler
2. Tidsbestemte leieavtaler
En tidsubestemt leieavtale løper på ubestemt tid inntil en av
partene sier opp avtalen.
Med tidsbestemt leieavtale menes en avtale som opphører på
en bestemt dato uten at leietaker eller utleier behøver å si opp.
Leietaker er forpliktet til å flytte ut innen opphørsdatoen.
Er det inngått en tidsbestemt avtale, plikter utleier å opplyse om
at avtalen ikke kan sies opp i avtaleperioden. Dersom dette ikke
opplyses, vil avtalen kunne sies opp innenfor den avtalte tidsperioden.
I tillegg er det mulig å kombinere de to første ved at det inngås en
tidsbestemt avtale med avtalt adgang til oppsigelse for den ene
eller for begge parter.
Husleieloven har ufravikelige regler om minstetid som regulerer
bruken av tidsbestemte leieavtaler. Hovedregelen er at det ikke
er lov å inngå tidsbestemte avtaler for kortere tid enn tre år.
Minstetiden er imidlertid ett år når avtalen gjelder lofts-eller
sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor
i samme hus.
Unntak fra reglene om minstetid på henholdsvis tre eller ett år
kan gjøres når husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv
eller noen som hører til husstanden. Det forutsetter for det første
at leieren senest ved inngåelsen av avtalen skriftlig er gjort kjent
med grunnen for tidsavgrensningen. For det annet må utleieren
eller husstandsmedlemmet faktisk flytte inn når den tidsbestemte
avtalen opphører. Skjer ikke det, kan leier normalt fortsette å bo der.
Det kan også gjøres unntak fra reglene om minstetid, dersom
utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen. Eksempel
på annen saklig grunn for tidsavgrensning er at boligen skal
renoveres eller selges om kort tid.
Det er ikke en saklig grunn at utleier eller leietaker ønsker en
10 måneders leiekontrakt som løper fra august til juni tilpasset
skoleåret fordi han leier ut til skoleelever/studenter.
Når tidsbestemte avtaler er inngått i strid med lovens regler,
regnes tidsbegrensningen som ugyldig. Da blir avtalen tidsubestemt
og kan sies opp med lovens angitte oppsigelsesfrist.
Regler om tidsbestemte og tidsubestemte avtaler finnes i
husleieloven §§ 9-1 – til 9-3.

Iht til husleielovens § 9-3 kan det avtales leietid på 1 år om det er snakk om sokkelleilighet og eieren selv bor i huset.

Hva sier avtalen?

Sakset litt fra loven:

§ 9-2. Tidsbestemte leieavtaler

      En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

      En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.


      Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt.

Endret ved lov 16 jan 2009 nr. 6 (ikr. 1 sep 2009 iflg. res. 12 juni 2009 nr. 641).

§ 9-3. Adgangen til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig

      Det er ikke adgang til å inngå tidsbestemt leieavtale for bolig for kortere tid enn tre år. Minstetiden kan likevel settes til ett år hvis avtalen gjelder lofts- eller sokkelbolig i enebolig eller bolig i tomannsbolig, og utleieren bor i samme hus. Bestemmelsene i første og annet punktum gjelder ikke dersom:
a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, eller
b) utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.

      Utleieren kan bare påberope seg unntakene i første ledd bokstav a og b dersom leieren senest ved inngåelsen av avtalen skriftlig ble gjort kjent med grunnen for tidsavgrensningen, og husrommet ved utløpet av den avtalte leietid skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen. Utsettes tidspunktet for når husrommet skal brukes i samsvar med den oppgitte grunnen, kan leieavtalen forlenges fram til dette tidspunktet dersom utsettelsen skyldes en uforutsett omstendighet som har inntrådt etter at avtalen ble inngått.

      Er tidsbestemt leieavtale for bolig inngått i strid med bestemmelsene i denne paragrafen, skal avtalen anses som tidsubestemt.

Hva sier loven om oppsigelse når avtalen er i strid med bestemmelsene og anses som tidsubestemmt, er det da 1 mnd 3 mnd ???

Er den tidsubestemt er det 3 mnd oppsigelse.

Heffalompen Sunday, November 25, 2012

Hva sier loven om oppsigelse når avtalen er i strid med bestemmelsene og anses som tidsubestemmt, er det da 1 mnd 3 mnd ???

Hvis dette er en "hybelleilighet" så er det tre måneder, men er det et rom er det en mnd.

Igjen: her må man vite mere om forholdene/avtalen.