Hmm.. her vil jeg dessverre tro dere stiller veldig svakt og ikke har grunnlag for å klage. Hvis megler sa ettermiddagssol og det er sol fra 16-18 så har dere vel fått riktig svar (selv om ettermiddag per definisjon kanskje kunne vært noe tidligere på dagen, kl 14 feks men det er vel et skjønnsspørsmål). Uansett hadde dere jo allerede lagt budet da dere spurte om dette og da var det vel litt for sent ...

Selvsagt kan man ikke klage på noe som "ikke er solgt". (Selger har ikke solgt balkong "med sol").
Ut i fra at det er sol der fra kveld og utover høres den ut til å være nordvendt (som tross alt burde være rimelig lett å oppdage hvis man faktisk er på jakt etter leilighet med solrik balkong).

Leiligheten mangler kanskje egen brygge og godt skjermet hage også??

Jafo Wednesday, October 31, 2012

Selvsagt kan man ikke klage på noe som "ikke er solgt". (Selger har ikke solgt balkong "med sol").
Ut i fra at det er sol der fra kveld og utover høres den ut til å være nordvendt (som tross alt burde være rimelig lett å oppdage hvis man faktisk er på jakt etter leilighet med solrik balkong).

Leiligheten mangler kanskje egen brygge og godt skjermet hage også??

Balkong er nordvestvendt står det i salgsoppgave og takst. Sol mellom ca 16-18 før solen går bak noen trær foran blokken.

Dette kan vel vanskelig betegnes som en "skjult" feil.

Hvis kjøper ikke så stedet før han kjøpte det, har ikke kjøper gjort sin undersøkelsesplikt.

OK, så kjøper har kjøpt en leilighet med nordvendt beliggenhet, hvor ordet "sol" ikke er nevnt i annonse/salgsoppgave/takst og mener han/hun kan klage på manglende solforhold?

Normalt så har man en oppfatning av himmelretning, selv i Bergen, og også omgivelser ifht solhøyde osv. Men å vite eksakt når sola treffer en balkong og på hvilken årstid kan være krevende, men sånn ca bør de fleste klare på stående fot.

Finnes apper for alle typer telefoner som i kombinasjon med GPS beregner dette nøyaktig hvis man faktisk er veldig opptatt av dette og faktisk ønsker nøyaktig svar.
Så det er verktøy lett tilgjengelig (i lomma til alle med telefon) for alle som ønsker å undersøke dette helt nøyaktig. Da bør man faktisk gjøre det om man er veldig opptatt av det.

Blir nok håpløst å snakke seg vekk fra undersøkelsesplikta ifht sol hvis man faktisk har vært på plassen selv.

Men kanskje hvis det er visning på kvelden i mørket? Da må man i alle fall ta i bruk de vertøy som fins.

Hvis dette er i Bergen, skulle man ikke tro at "sol" er en vesentlig egenskap ved boligen?  :D
Eller, når sol er en sjelden vare, så er det ekstra viktig å kunne utnytte den når den en sjelden gang er framme?

Hva ønsker klagerne å oppnå?
- Heve kjøpet?
- Prisavslag?
- Bare markere seg litt som hobbykverulant?

coys Wednesday, October 31, 2012

Kan man klage til selger ang. solforhold på balkong når...

Det kan man, men å få medhold hvis dette skulle komme for retten blir det neppe noe av.

Veit ikke om TS er selger eller kjøper.
Er han selger har han en meeeget god sak.
Er han kjøper har han en meeeeeeeget dårlig sak.

Jeg ville synes det var jævlig frekt og klage på dette.