148
0
0
Boligbygger nekter å rette avvik i noen av sameiets leiligheter
1
0
Bor i sameiet som har 24 rekkehus leiligheter. Alle A leiligheter er på første etasje mens B leiligheter er på 2 og 3 etasjer. Jeg har fått dette brevet fra kommunen:
''Branntekniske krav er gjennomgått av X AS (valgte konsult firma for å sjekke branntekniske) og kommunen legger derfor til grunn at også de ovennevnte leilighetene er omfattet av X AS sine funn. Dette innebærer at de ovennevnte leilighetene har avvik tilknyttet gjeldende branntekniske krav. Disse forholdene må rettes. Y AS (boligbygger) har påtatt seg ansvaret for retting for noen av boligene. For de øvrige boligene må eier selv sørge for at avvik rettes.'' Y AS (boligbygger) vil rette avvik i de leiligheter de har ferdigstilt, men er ikke ansvarlige for de andre enhetene som ikke Y AS har ferdig stilt.
Nå har jeg 5 spørsmål:
1- Hvor på boligkjøpskontrakten eller andre steder kan jeg sjekke om hvem har ferdigstilt min leilighet? På kjøpskontrakten har jeg ett brev fra kommunen som sier at kommunen har gitt ferdigattest til boligbygger firma.
2- Har boligbygger rett å nekte å rette avvik pga. at de har ikke ferdigstilt leiligheten min? Boligene ble bygget i 2011 mens jeg kjøpte 2017?
3- Hvis det kommer kostnader med å rette avvik, kan de andre leilghetene på sameiet nekte å bidre til kostnader siden deres leiligheter er ikke omfattet av problemet?
4- Er det noen forsikringer som kan dekke utgiftene?
5- Har forrige eieren som jeg kjøpte bolig fra ansvar til å dekke kostnader hvis han viste om dette problemet ved salg av leiligheten til meg?
Takk.
''Branntekniske krav er gjennomgått av X AS (valgte konsult firma for å sjekke branntekniske) og kommunen legger derfor til grunn at også de ovennevnte leilighetene er omfattet av X AS sine funn. Dette innebærer at de ovennevnte leilighetene har avvik tilknyttet gjeldende branntekniske krav. Disse forholdene må rettes. Y AS (boligbygger) har påtatt seg ansvaret for retting for noen av boligene. For de øvrige boligene må eier selv sørge for at avvik rettes.'' Y AS (boligbygger) vil rette avvik i de leiligheter de har ferdigstilt, men er ikke ansvarlige for de andre enhetene som ikke Y AS har ferdig stilt.
Nå har jeg 5 spørsmål:
1- Hvor på boligkjøpskontrakten eller andre steder kan jeg sjekke om hvem har ferdigstilt min leilighet? På kjøpskontrakten har jeg ett brev fra kommunen som sier at kommunen har gitt ferdigattest til boligbygger firma.
2- Har boligbygger rett å nekte å rette avvik pga. at de har ikke ferdigstilt leiligheten min? Boligene ble bygget i 2011 mens jeg kjøpte 2017?
3- Hvis det kommer kostnader med å rette avvik, kan de andre leilghetene på sameiet nekte å bidre til kostnader siden deres leiligheter er ikke omfattet av problemet?
4- Er det noen forsikringer som kan dekke utgiftene?
5- Har forrige eieren som jeg kjøpte bolig fra ansvar til å dekke kostnader hvis han viste om dette problemet ved salg av leiligheten til meg?
Takk.