87
4
0
Etasjeskille skeiv, fukt i kjeller
3
0
Hei,
jeg tenker over å kjøpe et lite hus fra 50-tallet. Huset er et mursteinshus, men innvendig er alt bygget i treverk. En ting jeg er bekymret over er at det ble TG3 for "etasjeskille og gulv på grunn" i stue (ca hele første etasje) over kjelleren, hvor det er målt avvik på rundt 40mm. I tillegg skriver de at etasjeskille mot kjeller kan ha aktivitet av borebiller.
Eieren har byttet noe støttebjælker i kjelleren, og det sies "å være stabilt". Men jeg synes at treverket (altså set fra kjelleren) ser ganske rotten ut - uten at jeg dog har forstand på det.
Det er en åpen grovkjeller og størstendels ikke tilgjengelig pga masse rot, gammelt tre (for å kappe opp og bruk i peisen), som ikke kunne ryddes for befaring eller visning.
Det vises også til at en stor del av den lille kjelleren ikke kunne kontrolleres pga dette og:
"Kjelleren egner seg ikke for innredning med organiske materialer, og bør kun benyttes med fritt eksponerte murflater, for å ivareta best mulig vilkår for uttørking. " -- noe som altså ikke er som den blir brukt nå. Den lukter ikke spesielt fuktig som i andre hus jeg har sett på (hvor det ikke var denne kommentaren fra takstmannen).
Tanken var å innrede et lite verksted/atelier dernede.
Kan noen forklare meg litt mer om hva jeg må frykte/forvente her?
Angående fukt må det kanskje dreneres utvendig på den siden hvor terrenget helder mot huset (alternativer?)
Kan man/må man stabilisere etasjeskille eller er det bare å vente og holde øje med? Ifølge takstmannen er det ikke umiddelbare tiltak nødvendige, men en stor del er jo åpenbart ikke kontrollert, og borebilleaktivitet, som det vises til, kan man vel ikke se riktig uten å åpne selve konstruksjonen i kjelleren?!
Hva er det man kan gjøre her og hva måtte jeg i så fall forvente av kostnader? Det eksisterer ingen plantegninger av huset, men jeg gætter på at hele kjelleren er ca 50kvm.
jeg tenker over å kjøpe et lite hus fra 50-tallet. Huset er et mursteinshus, men innvendig er alt bygget i treverk. En ting jeg er bekymret over er at det ble TG3 for "etasjeskille og gulv på grunn" i stue (ca hele første etasje) over kjelleren, hvor det er målt avvik på rundt 40mm. I tillegg skriver de at etasjeskille mot kjeller kan ha aktivitet av borebiller.
Eieren har byttet noe støttebjælker i kjelleren, og det sies "å være stabilt". Men jeg synes at treverket (altså set fra kjelleren) ser ganske rotten ut - uten at jeg dog har forstand på det.
Det er en åpen grovkjeller og størstendels ikke tilgjengelig pga masse rot, gammelt tre (for å kappe opp og bruk i peisen), som ikke kunne ryddes for befaring eller visning.
Det vises også til at en stor del av den lille kjelleren ikke kunne kontrolleres pga dette og:
"Kjelleren egner seg ikke for innredning med organiske materialer, og bør kun benyttes med fritt eksponerte murflater, for å ivareta best mulig vilkår for uttørking. " -- noe som altså ikke er som den blir brukt nå. Den lukter ikke spesielt fuktig som i andre hus jeg har sett på (hvor det ikke var denne kommentaren fra takstmannen).
Tanken var å innrede et lite verksted/atelier dernede.
Kan noen forklare meg litt mer om hva jeg må frykte/forvente her?
Angående fukt må det kanskje dreneres utvendig på den siden hvor terrenget helder mot huset (alternativer?)
Kan man/må man stabilisere etasjeskille eller er det bare å vente og holde øje med? Ifølge takstmannen er det ikke umiddelbare tiltak nødvendige, men en stor del er jo åpenbart ikke kontrollert, og borebilleaktivitet, som det vises til, kan man vel ikke se riktig uten å åpne selve konstruksjonen i kjelleren?!
Hva er det man kan gjøre her og hva måtte jeg i så fall forvente av kostnader? Det eksisterer ingen plantegninger av huset, men jeg gætter på at hele kjelleren er ca 50kvm.
Du må jo beregne å bytte hele gulvet og kanskje også bunnsvill
Beliggenheten til huset er så fint, derfor har jeg ikke snudd helt ennå
Huset så finere og bedre vedlikeholdt ut på gamle bilder, men da har jeg bare funnet noe utvendige bilder. Det kunne bli fint, men jeg aner ikke hvor mye det kan koste med kjelleren (i tillegg til de andre ting som må gjøres - badet selvsagt...som nesten overalt).
Hvem (fagmann) kunne jeg eventuelt spørre om å se på kjelleren og treverket der og vurdere stabilitet og tilstand?
Det var nok en tømrer som har bygget inn bjælke/søyle der og sagt til eieren at det er ok og nok med det han har gjort - men det høres litt ut som noe vennetjeneste, så jeg vet ikke hva denne utsagn er verd.