Restaurering og vedlikehold
    595    13    0  

Hyttearv fra helvette
 2     0
Barnet mitt har arvet en hytte som står på festet tomt. Hytta er på ca 90 kvm og er fra 60-tallet, har signingsskader og lekkasjer tre steder. (Rundt 2x piper) og synlige råteskader.

Jeg (singel kvinne40) har hverken evner eller økonomi til å hive meg rundt å fikse dette selv. 
Føler dette er katta i sekken og aner ikke hva jeg skal gjøre med dette. 

Positivt: hytta ligger i underkant av 20 meter fra vannet, uten gjenboere, og på et sted som er attraktiv både sommer og vinter. Ca 15 min gange fra bilvei. En regel i kommunen er at man ikke får bygge nytt så nært vannet.

Barnet selv ønsker å beholde hytta til han selv blir gammel nok, men er redd hele kåken faller ned før den tid.. 😅

Hva er lurest å gjøre her? 
  Siter
sirwinston
   #1
 270     Asker     0
Hva er salgsverdi på hytta slik den står nå?

Hvis det er restriksjoner på å bygge som du sier, så er det på ingen måte gitt at man får bygge opp igjen om dette faller sammen.

Hvis du på ingen måte har økonomi til å låne på hytta for å restaurere den, så må du bare selge. Når sønnen din blir 18 år er han jo uansett ikke i stand til å plutselig fikse dette.

Dere har ikke noen andre i slekta som kunne vært interessert i å kjøpe halve hytta og så pusser dere den opp sammen?
  Siter
elbert
   #2
 35     0
Kommer jo litt an på hvor lenge det er til barnet blir gammel nok. Men en mulighet er jo å hindre vidre forfall med litt enklere midler enn en full reperasjon krever. Hvis man får stoppet lekasjer og tørket opp der det er råteskader, så kan mye være gjort for å få hytta til å bli stående i 5-6 år før man eventuelt fikser ting ordentlig. Men krever jo selvsagt at man holder ting under oppsyn jevnlig.
  Siter
Flemmingss
   #3
 69     0
Hvis du har mulighet til å låne penger kan du sette den i stand og leie den ut på AirBnB for å finansiere.
Du må regne på om dette går rundt, men det kan være en mulig løsning.
  Siter
Thundr
   #4
 1,075     Rogaland     0
Nabohytta her bygget ny hytte omtrent inni den gamle, nytt tak mens det gamle enda sto.

Da omgår man "nytt" regelverket.
Signatur
  Siter
TSt
   #5
 15,070     0
En "rehabiliterer" gammel hytte. Må aldri finne på å rive. Av og til tillates tilbygg så i så fall så gjør de det og så bygges om eksisterende hytte etterpå. Men en må få tettet ting. Er det bare reparasjon ved pipe så trenger det ikke være så mye men en må jo finne ut hva synlige råteskader kommer av og få tettet all vann tilgang. Er det mye skadet må en få sjekket at bæring ikke er for mye svekket. I Norge må en også huske på hytte om vinteren hvis det kommer mere snø enn den tåler så må taket måkes. Men har en anledning selv så er det jo bare reise som dette trenger å koste.
  Siter
Børhaug
   #6
 3,999     Asker     0
Det er ikke veldig komplisert, tatt verdien i betraktning, å få rive og bygge lik hytte igjen. Samme med å bygge hytte av lik størrelse som glir godt inn. Kjenner 3 som har gjort dette i noen av Norges «vanskeligste kommuner med tanke på dette. Det er ikke i interesse for noen å ha falleferdig/stygge bygg.

Personlig ville jeg kanskje leid den ut, og brukt pengene på vedlikehold. Utleie, hvertfall på Østlandet av nevnt kvalitet er fort vekk 10-15 tusen per uke (kanskje mer) med minimalt av oppgraderinger.

Verdiene av slikt som dette er enorme, og vil bare bli mer uoppnåelig i fremtiden.
Signatur
  Siter
HSt
   #7
 37,734     Lillestrøm kommune     0
Det er veldig stor variasjon i hva en får til og i hvilken periode ting er gjort

På Telemark kysten bygde noen ny hytte for noen år siden rev den gamle å bygget ny. De 2 siste årene ville en fått avslag på samme type søknad
  Siter
Aneanel
  (trådstarter)
   #8
 2     0
Takk for tips. Lufter om det er noen fler i familien som ønsker å bidra mot at de får eierandel. Tenker målet blir å redusere videre skader, evt bytte tak.

Airbnb var ikke så dumt forslag på sikt.
  Siter
Thag
   #9
 6,731     Akershus     0
Sitter og lurer på: Tar ikke Overformynderiet kontrollen her, slik at verken oppussing eller utleie er et tema?

.Thag
  Siter
lekteren
   #10
 2,068     klippdalen     0
Thag Sunday, July 7, 2024
Sitter og lurer på: Tar ikke Overformynderiet kontrollen her, slik at verken oppussing eller utleie er et tema?

.Thag


Hvorfor skulle overformynderiet ta over dette? det virker jo ikke som om det er snakk om store verdier her.
  Siter