729
2
0
Lekkasje og sprekk i tak
1
0
Hei!
Jg bor i en gammel bygård fra 1890. Vegger og tak er av gips og mur. For noen uker siden var det en lekkasje oppe i dørsprekken (se bilde) ifm kraftig regnvær. Vi hadde tilsyn av taktekkerfirma, da mistanken var at det var her lekkasjen stammet fra. De oppdaget at det ikke var lufteluker i taket, og skal nå montere nye beslag mm. Borettslaget har dårlig råd, så å bytte hele taket er ikke aktuelt før om lenge. Se også bilder av sprekker i taket inne.
Spørsmålet mitt er da om bytte av beslag mm, vil kunne bidra til å oppdage om det er mer omfattende skader? Er det noe mer jeg kan gjøre for å sjekke om hvor mye skadene omfatter?
Ift. sprekkene i taket, ser dette ut som det er forårsaket av lekkasje, eller kan det være noe annet? Hvordan går man frem om man skal prøve å rette dette ut?
Takk for svar
Jg bor i en gammel bygård fra 1890. Vegger og tak er av gips og mur. For noen uker siden var det en lekkasje oppe i dørsprekken (se bilde) ifm kraftig regnvær. Vi hadde tilsyn av taktekkerfirma, da mistanken var at det var her lekkasjen stammet fra. De oppdaget at det ikke var lufteluker i taket, og skal nå montere nye beslag mm. Borettslaget har dårlig råd, så å bytte hele taket er ikke aktuelt før om lenge. Se også bilder av sprekker i taket inne.
Spørsmålet mitt er da om bytte av beslag mm, vil kunne bidra til å oppdage om det er mer omfattende skader? Er det noe mer jeg kan gjøre for å sjekke om hvor mye skadene omfatter?
Ift. sprekkene i taket, ser dette ut som det er forårsaket av lekkasje, eller kan det være noe annet? Hvordan går man frem om man skal prøve å rette dette ut?
Takk for svar
Forstår ikke helt hva du mener med at der ikke var lufteluker i taket. Hvis det er takhetter for ventilasjon og lufting av kloakk du tenker på så kan der oppstå lekkasjer og/eller kondensering rundt disse. I så fall skal tekkerne kunne se ned gjennom undertak til isolasjon og kunne tilbakemelde om hvordan tilstanden er der.
Lekkasjer kan også forekomme en sjelden gang pga kombinasjonen ugunstig vær/vindretning. Men hvis dette til stadighet er et problem er det som regel mer kostbart å utsette å gjøre noe enn og ta det med det samme.
Forsikring dekker ikke utbedring av selve lekkasjen men fikser som regel følgefeil som utbedring av himlinger, skifte gulv/vegger o.l.
Skadene ser ut som di skyldes bevegelser i plater/konstruksjonen, noe som ofte vil skje hvis platene bak blir fuktige og utvider seg. Men umulig å si med sikkerhet at det er grunnen uten at det er tydlige vannmerker i taket.
Ville nok revet himlingen for å utbedre den og i samme omgang så får du sjekket taket fra undersiden.