8,158
7
0
Litt forskjellig oppshining av hus fra 1950
923
0
Ligger an til å ta over barndomshjemmet mitt, det er ett hus bygd i 1950, 1,5 etasje med full kjeller.
Bad/toalett i kjeller, standard mer eller mindre fra 50-60-tallet.
Huset er for det meste i bra stand, men noe er det altids.
Skader på huset: Råteskade under dørstokk(innovergående inngangsdør), hvor alvorlig vet jeg ikke, men har vært der iallefall de siste 20 årene, regner med å måtte jekke opp huset.
Kledningen er vel grei, men ble gjort oppmerksom at etterisoleringen tærer på den og det vistnok syntes.
Huset er som sagt etterisolert, noe jeg kunne tenkt meg å få gjort noe med, denne sprøyteisolasjonen er ikke imponerende etter over 20 år.
Det jeg kunne tenkt meg, er å "åpne opp" huset litt, få ett vaskerom med enkelt bad i første etasje, og endre litt på kjøkkenet, få ett skikkelig bad i andre etasje og ett rom til der.
Da tenker jeg jo på å bygge på litt selvfølgelig
Huset er i dag ett slik "standard" funkishus, firkanta med 4-roms oppdeling i hver ettasje(3-rom pluss gang/trapp/spisskammers)
Omtrent slik ser det ut nå.
1.etg
2.etg
Min plan er da å få modernisert noe, gjøre huset mere levbart og beholde særpreget
Bad/toalett i kjeller, standard mer eller mindre fra 50-60-tallet.
Huset er for det meste i bra stand, men noe er det altids.
Skader på huset: Råteskade under dørstokk(innovergående inngangsdør), hvor alvorlig vet jeg ikke, men har vært der iallefall de siste 20 årene, regner med å måtte jekke opp huset.
Kledningen er vel grei, men ble gjort oppmerksom at etterisoleringen tærer på den og det vistnok syntes.
Huset er som sagt etterisolert, noe jeg kunne tenkt meg å få gjort noe med, denne sprøyteisolasjonen er ikke imponerende etter over 20 år.
Det jeg kunne tenkt meg, er å "åpne opp" huset litt, få ett vaskerom med enkelt bad i første etasje, og endre litt på kjøkkenet, få ett skikkelig bad i andre etasje og ett rom til der.
Da tenker jeg jo på å bygge på litt selvfølgelig
Huset er i dag ett slik "standard" funkishus, firkanta med 4-roms oppdeling i hver ettasje(3-rom pluss gang/trapp/spisskammers)
Omtrent slik ser det ut nå.
1.etg
2.etg
Min plan er da å få modernisert noe, gjøre huset mere levbart og beholde særpreget
2.etasje er det tenkt å ha en slik kosestue-aktig ting, vurderer tanken på en ark der for å få det lysere og romsligere.
TV-stua er tenkt å være mulig å gjøre om til soverom om man blir for gammel til å krabbe i trapper(livsløpstandard).
Det er slik jeg tenker, men ser for meg at dette kan bli ett dyrt og urealistisk prosjekt.
råteskaden må jo fikses, og huset må isoleres bedre.
Råteskaden er en bjelke under dørstokken på inngangsdøra, som ligger an mot muren, ser for meg at man må jekke opp huset, hva må man regne med å bruke på en slik jobb, kan man gjøre deler/hele selv uten store problemer?
Etterisolering:
Det letteste hadde jo vært å bare lektet ut på nåværende kledning og isolert og lagt ny kledning, men det vil vel ikke være det lureste med tanke på senere råte.
Er det sannsynlig å kunne få av 50-talls rustikk-kledning helt og gjenbruke den.
Hvor mye isolasjon får man plass til uten videre, og hva bør man ha, hva trenger man for å gjøre det skikkelig.
Anbefaler deg å lese en del på dette forumet(søk) og i sintefs anbefalinger og tekniske blad for å vite hva du tar på deg.
50-tals hus kan være full av asbest i forskjellige former, vinduer er ofte gamle og rør- og elopplegg ferdige for utskifting.
Men for å svare på noe:
1) etter isolering: riv av det gamle panelet og lekter (og NEI, det er ikke lønsomt å gjenbruke panel, du vill aldrig få det ned helt og pent å så bruker man hinsides mye tid på dette og tid er som kjent penger)
Lekt ut 10cm for isolasjon, vindsperre og nytt panel. Råteskaden under dørstokken trenger ikke å bety mye i hverken penger eller annars MEN er det råte der så kan det forekomme ellers og.....men å bytte ut deler av stokk er ikke rare greiene.
2) hvis du skall etterisolere så er det smart å skifte vinduer i samme slengen (ellers "kaster du bort" etterisoleringen og ødelegger komforten i huset.)
Tak? rør? det elektriske? drenering? oppvarming?....Hvis du skall bygge på i tillegg så er det minst 2,5mill.....(hvis du ikke er i stand å gjøre alt selv.)
Sanitærannlegget består av ett bad i kjelleren, kjøkken rett over og egen septiktank i glassfiber som er ca 8 år gammel.
Påbygginga blir ett prosjekt isåfall om det blir noe, blir for dyrt å sette det vekk, og det er ikke bestemt noe, det er bare litt "høylytt tenking".
Men det som må gjøres er å skifte de to resterende vinduene, få isolert skikkelig, skifte utgangsdør(ligger klar) og en fornying av kjøkkenet, og ikke minst fikse råteskaden, men jeg prøver å se for meg hvor mye det vil koste meg, om jeg gjør det meste selv.
Skifte av panel på et hus med 100kvm grunnflate koster kansje rundt 200000 (hvis ALT blir gjort av snekkere) inkl. materialer.
tillbygg er vanskeligere, men er nok ikke helt billig.
MVH
Sakke
I tillegg skal jeg ta av kledningen på de 3 veggene som ikke berøres av tilbygget, legge 10 cm Glava i stenderne før jeg krysslekter og legger inn 5 cm ekstra med asfaltplater, lekter og ny kledning på hele. Jeg vet jeg burde krysslektet og lagt inn 10 cm istedet for 5, men da kommer kledningen for langt ut i forhold til både grunnmur og takutstikk, så jeg må begrense meg.
Se for øvrig http://www.byggebolig.no/index.php?topic=25427.0 for mitt prosjekt.