68
1
0
Oppgradere bygningskropp eller våtrom
6
0
Vi skaffet oss bolig i fjor "med potensiale". Den er fra 1980 med oppgraderingsbehov, men det er ingenting som er kritisk og alt står av seg selv 
Vi var heldig og kjøpte under budsjett, noe som gjør at vi har ca 1 mnok å pusse opp for. Vi er veldig usikre på hva som er riktig prioritering.
1. Oppgradere bygningsskallet med skifte av vinduer, etterisolering og ny kledning samt isolering av loft
2. Pusse opp bad/wc og vaskerom, samt bytte innvendige vann- og avløpsrør.
Ikke påvist fukt på badet, men tidligere eier har pusset opp selv og det vises. Uet bittelite wc-rom og et lite bad som vi tenker å slå sammen til et litt større bad. Per i dag upraktisk utforming og svært lite pent. Vaskerom fra byggeår, med tydelig slitasje.
Påvist kapillært opptrekk i kjellergulv, vinduer og kledning fra byggeår. Huset er ikke veldig kaldt, men vi bruker både varmepumpe og panelovn i dag.
Hva hadde dere valgt, og hvorfor?
Vi var heldig og kjøpte under budsjett, noe som gjør at vi har ca 1 mnok å pusse opp for. Vi er veldig usikre på hva som er riktig prioritering.
1. Oppgradere bygningsskallet med skifte av vinduer, etterisolering og ny kledning samt isolering av loft
2. Pusse opp bad/wc og vaskerom, samt bytte innvendige vann- og avløpsrør.
Ikke påvist fukt på badet, men tidligere eier har pusset opp selv og det vises. Uet bittelite wc-rom og et lite bad som vi tenker å slå sammen til et litt større bad. Per i dag upraktisk utforming og svært lite pent. Vaskerom fra byggeår, med tydelig slitasje.
Påvist kapillært opptrekk i kjellergulv, vinduer og kledning fra byggeår. Huset er ikke veldig kaldt, men vi bruker både varmepumpe og panelovn i dag.
Hva hadde dere valgt, og hvorfor?
Det viste seg å være lurt, da vi rev badet var det fukt bak dusjen(dusjing rett på flis lagt av amatør), hadde det blitt værende lenger slik ville det blitt verre å fikse i ettertid.
- Hvis dere derimot dusjer i kabinett vil den bekymringen forsvinne, og man kan jo fortsette med det gamle badet mens man fokuserer på andre ting.
Er taket i orden/forventes det utskifting snart?
Hvis dere føler at dere har kontroll på det som kan gi vannskader, må jeg jo si at det er noe helt vidunderlig med å oppgradere bygningskroppen og sikre vindtetting osv. Komforten øker fort med slike tiltak inne. Her trenger det ikke være penger å bruke heller, bare å isolere loftet bedre vil kunne gi betydelig gevinst.
Vedrørende isoleringsgevinst fant jeg en plansje hvor de estimerer hva de ulike flatene gir av gevinst med tiltak, tydelig at etterisolering av vegger er det siste man trenger å tenke på.
https://www.sintef.no/globalassets/upload/eksbo/dokumenter/gjor-det-riktig.pdf
På side 24 begynner eksempelet med et hus fra 60-tallet. På side 40 estimerer de effekten av hvert tiltak.
Jeg må selv si meg enig i opplevelsen, vindtetting rundt vindu/ventiler/dører hadde betydelig effekt hos meg, nå er det litt på loftet som forbedres, deretter blir det grunnmur. Det absolutt siste jeg skal gjøre er ytterveggene.
Kort oppsummert: Dere kan ta både bad og noe oppgradering/tetting samtidig, og fortsette med videre tetting i etterkant, deretter ta vaskerom o.l. gradvis alt etter behov.
Jeg må også si at selv om det ikke hadde vært lekkasje i dusjen, er det noe helt fantastisk med å skikkelig oppgradert bad med god standard og spa følelse. Dette er det som treffer deg om morgenen når du er litt "sårbar", og jeg hadde nok fort irritert meg over et ekkelt bad.