201
8
0
1 eller 4 meter?
9
0
Hei.
Kommunen min vil ikke gi meg et ordentlig svar så jeg forsøker meg her. De svarer bare at det er opp til tiltakshaver/ansvarlig søker å vurdere om det er søknadspliktig eller ikke.
Har i dag en garasje som er 38 m2 (7,6 * 5) og har den nordlige veggen 1 meter fra nabogrensen. Ønsker å utvide denne med ca 2 m (10 m2) i vestlig retning, slik at garasjen blir 48m2 (9,6*5). Altså vil den nordlige veggen på dette tilbygget gå parallelt med nabogrense og ha 1 meter avstand til nabogrense.
Men hva gjelder i forhold til avstand til nabogrense på dette tilbygget? Området er uregulert og det er ikke noen bestemmelser vedrørende dette i kommuneplanen.
Et tilbygg i SAK §4-1 må jo plasseres 4 meter fra grense, mens en frittliggende bygning under 50m2 kan bygges 1 meter fra grensen (gitt at de andre forutsetningen er innfridd).
Vil jeg da kunne bygge dette tilbygget (1 meter fra nabogrense) uten noen form for avstandserklæring fra naboen?
Naboen er en ordentlig drittsekk og avstandserklæring er noe jeg aldri kommer til å få.
Har skjønt at dispensasjon fra disse avstandsreglene er helt umulig å få i min kommune, så om tilfelle blir at jeg trenger avstandserklæring fra naboen, så vurderer jeg faktisk rive hele garasjen, for å sette den opp igjen med tilbygget (evt. med en en noen annen utforming). Det blir jo mye dyrere selvfølgelig, men går for f*** meg den veien om det er nødvendig.
Kommunen min vil ikke gi meg et ordentlig svar så jeg forsøker meg her. De svarer bare at det er opp til tiltakshaver/ansvarlig søker å vurdere om det er søknadspliktig eller ikke.
Har i dag en garasje som er 38 m2 (7,6 * 5) og har den nordlige veggen 1 meter fra nabogrensen. Ønsker å utvide denne med ca 2 m (10 m2) i vestlig retning, slik at garasjen blir 48m2 (9,6*5). Altså vil den nordlige veggen på dette tilbygget gå parallelt med nabogrense og ha 1 meter avstand til nabogrense.
Men hva gjelder i forhold til avstand til nabogrense på dette tilbygget? Området er uregulert og det er ikke noen bestemmelser vedrørende dette i kommuneplanen.
Et tilbygg i SAK §4-1 må jo plasseres 4 meter fra grense, mens en frittliggende bygning under 50m2 kan bygges 1 meter fra grensen (gitt at de andre forutsetningen er innfridd).
Vil jeg da kunne bygge dette tilbygget (1 meter fra nabogrense) uten noen form for avstandserklæring fra naboen?
Naboen er en ordentlig drittsekk og avstandserklæring er noe jeg aldri kommer til å få.
Har skjønt at dispensasjon fra disse avstandsreglene er helt umulig å få i min kommune, så om tilfelle blir at jeg trenger avstandserklæring fra naboen, så vurderer jeg faktisk rive hele garasjen, for å sette den opp igjen med tilbygget (evt. med en en noen annen utforming). Det blir jo mye dyrere selvfølgelig, men går for f*** meg den veien om det er nødvendig.
Er garasjen ikke tilbygg på huset så mener jeg 1m gjelder her
Jeg vil sette opp garasje, og bor i uregulert område. Snakket med kommunen her, han sa jeg kunne søke om dispans fra å måtte søke, etter de nå "vanlige" reglene (1 meter fra grense, 3 meter gesims, 4 meter møne, under 50 kvm, 1 etasje etc etc).
Så her trengte jeg ikke involvere nabo i det hele tatt, mente han jeg snakket med.
Men ja, bor man i uregulert kan man ikke gjøre noe som helst nesten, uten å "måtte" søke.
Har du lest beskrivelsen til paragrafen du henviser til?
Det er uregulert, som i at det ikke er en reguleringsplan her, men i kommuneplanen er det avsatt til boligbebyggelse og kommer under tiltak som er tillatt å gjennomføre i slike områder uten at det er noen reguleringsplan på stedet. For meg så er det uregulert om noen nå skulle komme å mene noe annet, eller arrestere med på det.
Det står ikke noe om avstander i kommuneplanen og dermed er det avstandene i SAK §4-1 som gjelder. Altså kunne jeg her satt opp en garasje på 50 m2, 3 meter gesims, 4 meter møne, 1 etg, etc.. Den ferdige resultatet i seg selv oppfyller kravene i SAK10 §4-1 ), men om dette regnes som å bygge et tilbygg, så sier jo SAK10 at avstanden skal være 4 meter.
Dette nekter kommunen å svare på før det kommer en søknad, ikke bare et avklaringsspørsmål fra meg, sikkert fordi de skal ha inn de kronene det koster å få behandlet en byggesøknad, eller noe merkelig.
Det beste er kanskje bare å starte og bygge også får man se hva det blir til når det er i gang. Naboen kommer til å ringe kommunen det sekunder jeg kommer hjem med materialer.
Ja. har studert den opp og ned i mente.
Var det noe spesifikt du siktet til?
Hoppet rett og slett over veiledningen til første ledd.