305
6
1
Garasje og avstand til grense
22
0
Vi skal bygge oss ny garasje på samme sted som en gammel.
Denne står plasssert nær eller på eiendomsgrense som ikke er merket.
Har bestilt grenseavklaring av kommunen for å få avklart dette før vi bygger opp igjen.
Dagens garasje er ca 50 kvadratmeter.
Eiendommen ligger i LNRF-område.
Slik jeg har forstått det kan jeg rive og sette opp en ny garasje uten å søke eller få samtykke av noe slag fra nabo så lenge følgende er tilfelle:
- Rive så lenge eksisterende garasje er under 50 kvadrat
- Avstand fra vegg til grense minimum 1 meter (men takutstikk kan være nærmere).
- BYA er under 50 kvadratmeter (Antar at BYA inkluderer takutstikk, er det korrekt?)
- Mønehøyde under 4.0 meter og gesimshøyde under 3.0 meter.
Stemmer det at hvis jeg ønsker å bygge nærmere enn 1 meter så krever det samtykke fra nabo, men ikke søknad?
Har avstand til vei noe å si? Dette er privat vei til nabo som går på min eiendom.
I dag står garasjen mindre enn en meter fra veien, men det er helt grei plass til å kjøre forbi med en stor traktor og veien kan også utvides på andre siden om nødvendig.
Denne står plasssert nær eller på eiendomsgrense som ikke er merket.
Har bestilt grenseavklaring av kommunen for å få avklart dette før vi bygger opp igjen.
Dagens garasje er ca 50 kvadratmeter.
Eiendommen ligger i LNRF-område.
Slik jeg har forstått det kan jeg rive og sette opp en ny garasje uten å søke eller få samtykke av noe slag fra nabo så lenge følgende er tilfelle:
- Rive så lenge eksisterende garasje er under 50 kvadrat
- Avstand fra vegg til grense minimum 1 meter (men takutstikk kan være nærmere).
- BYA er under 50 kvadratmeter (Antar at BYA inkluderer takutstikk, er det korrekt?)
- Mønehøyde under 4.0 meter og gesimshøyde under 3.0 meter.
Stemmer det at hvis jeg ønsker å bygge nærmere enn 1 meter så krever det samtykke fra nabo, men ikke søknad?
Har avstand til vei noe å si? Dette er privat vei til nabo som går på min eiendom.
I dag står garasjen mindre enn en meter fra veien, men det er helt grei plass til å kjøre forbi med en stor traktor og veien kan også utvides på andre siden om nødvendig.
Imidlertid forutsettes det som oftest at det ikke foreligger andre, eller strenger krav i den lokale reguleringsplanen. F.eks finnes det ofte lokalt regulerte byggegrenser på 4 m. Disse overstyrer i så fall pre-kvalifiseringen på 1m. Gjelder også avstand til offentlige veier og annet. Byggeherre er ansvarlig for å undersøke om det finnes lokale bestemmelser som skal overholdes. (Fra egen erfaring