Trur ikkje eg forstod alt det med veg og grense... meiner du avstand til grense mot veg (dvs veggrunn) - eller avstand mot nabo (som eitt spørsmål) og avstand mot veg (som eit spm for seg)?

Hovudreglane er Plan og byggelova, http://www.lovdata.no/all/tl-19850614-077-015.html

Reglane for avstandsmåling står i forskrifta, http://www.lovdata.no/for/sf/kr/tr-19970122-0033-007.html
(det er frå veggen dersom utstikket er mindre enn 1 meter).

I reguleringsplanen er det gjerne definert ei byggegrense mot veg, som gjeld uansett sikt. I tillegg er det krav om fri sikt langs vegen; dei varierer med kor mykje trafikk det er der. Det er vegkontoret som avgjer, men bygningsetaten i kommunen veit sannsynlegvis kva vegkontoret meiner i ditt område. I byggefelt er det gjerne nok med
plass til brøytekant mellom bygning og veg (bortsett frå der det er utkøyrsle frå garasje).

Mot nabo kan du ha "mindre" bygning nærare enn 4 m. Det vert sagt at det må vere plass til takras innafor grensa - og kor mykje det er, vert vel skjønnsmessig. (Kommunen praktiserer - og praksisen kan vere ulik i ulike kommuner.)

Nokre av reglane gjeld brannsikring, og desse kan du "omgå" ved å ha brannsikker bygning (som du har).

hei,

Avstandsmåling:
  Avstanden måles som korteste avstand horisontalt mellom byggverkets fasadeliv og nabobyggverkets fasadeliv eller nabogrense. For byggverk med gesims eller andre fremspring økes avstanden tilsvarende det fremspringet overskrider 1 m.
Det betyr at hvis utstikket ditt er MER enn 1m må du øke tillatt avstand til tomtegrensa tilsvarende

Brann
Brann kommer bare inn hvis avstanden til nabobygning er under 8m for lave bygninger.

Avstand til tomtegrense
§70. Bygningens plassering, høyde og avstand fra nabogrense

1. Bygningens plassering, herunder høydeplassering, og bygningens høyde skal godkjennes av kommunen. Bygning med gesimshøyde over 8 meter og mønehøyde over 9 meter kan bare føres opp hvor det har hjemmel i plan etter kap. VI eller VII. For plassering av tiltak som faller inn under § 93 første ledd, gjelder reglene i kap. XVI tilsvarende.

      Kommunen skal påse at veglovens bestemmelser om byggegrense og frisikt blir fulgt.

2. Hvis ikke annet er bestemt i plan etter kap. VI eller VII, skal bygning ha en avstand fra nabogrense som minst svarer til bygningens halve høyde og ikke under 4 meter.

      Kommunen kan godkjenne at bygning plasseres nærmere nabogrense enn nevnt i første ledd eller i nabogrense

a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller 
b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre bygning. 

3. Nærmere bestemmelser, herunder regler om brannteknisk sikring, beregningsmåten for høyde, avstand fra nabogrense og areal på bygning som nevnt i nr. 2 annet ledd bokstav b, gis ved forskrift.

Altså hvis du ikke skal søke må du være 4 m fra byggegrensa. Hva som tillates etter søking er forskjellig fra kommune til kommune. I oslo f.eks tillattes det normalt inntil 1m for bygninger inntill 50kvm, hvis du skal ha større garasje må du ha skriftlig samtykke fra nabo.
Gå inn på byggesak.com og se om din kommune har lagt ut en veiledning der.

Avstand til veg
Der byggegrenser langs offentlige veier ikke er spesifisert i reguleringsplan, gjelder vegloven § 29 som angir en byggegrense for kommunale veier til 15 m (og riksvei til 50 m), målt fra midt regulert vei.
dette kan det da gi dispensasjon for. Her er reglene for oslo:
Frittstående garasje, bod, kiosk, eller lignende:

Ÿ      Adkomstvei, vei som betjener atkomstfunksjon frem til privat avkjørsel.

(normalt 8 - 10 m reguleringsbredde):

Parallell plassering - 1 m fra kant regulert vei.

Garasje med utkjøring mot vei - 6 m fra kant regulert vei.

(for å tilfredstille krav til snuplass på egen grunn).

Ÿ      Samlevei, forbindelsesvei innenfor områder og bydeler, samt mellom atkomstvei og hovedvei.

(normalt 12,5 - 15 m reguleringsbredde)

Hovedregel: Plassering som ovenfor.

Ÿ      Hovedvei, transportvei mellom områder og bydeler.

Parallell plassering - 2,5 m fra kant regulert vei.
Garasje med utkjøring mot vei - 8 m fra kant regulert vei


Avstand til vann og avløp
avstanden er 2m etter pbl paragraf 70

Avstand til jernbane
hvis du skal bygge nærmere en jernbanelinje enn 30 m må det være en avtale på det.

I tillegg til dette må du ha en godkjent avkjørselsplan

Håper dette ga noen svar

Ga litt mere svar ja, og ett lite problem:
Avstand til vann og avløp
avstanden er 2m etter pbl paragraf 70. Der har jeg 1 meter (ligger mellom tomtegrensen og vei.

Avstanden mellom hus og garasje er 2 meter ca, så den skulle være grei da takutstikket er 50cm.

Men må nesten høre med byggningsetaten om avstand til vei og avløp, ser ut til at det kan bli problemet.

Avklaring på den delen med veranda:
Verandaen skal mures opp mellom hus og garasje. Jeg setter opp egen grunnmur for verandaen som ligger mellom parallelt og inntil veggene til garasje og hus. Men praktisk når jeg skal støpe gulv, så vil jeg støpe inntil garasje og husvegg. Så det blir en forbinding mellom dem. Vil de da garasjen sees på som en enhet til huset.
Saken er da at om garasje og enhet sees som ett, så kommer jeg altfor nær tomtegrensen.

TilValhall Wednesday, October 22, 2008

Avstand til vann og avløp
avstanden er 2m etter pbl paragraf 70

Jeg leter og leter, men finner ikke dette kravet til avstand. Hvor står dette helt konkret?

Jeg svarer meg selv, da jeg har funnet bestemmelsen.

http://va-norm.no/VA-norm/Generelle-bestemmelser/3-Dokumentasjon/3.11-Beliggenhet-trasevalg

Denne sier under pkt 3.11.2:
Absolutt minimumsavstand mellom nedgravde konstruksjoner og kommunale ledninger er 2,0 meter.

Er det noen som har fått dispensasjon fra denne regelen?
Jeg vil be om møte med VA-avdelingen i kommunen, hvor jeg foreslår å støpe en slags støttemur som vil beskytte AF-ledningen. Hmmm, tviler på at jeg får aksept for dette...