6,289
22
19
Hvor lang tid på å bygge en garasje? Ikke pre-kutt og flere "custom" løsninger.
8
0
Heisann,
Har bygget en garasje i sommer som jeg var ferdig med nå nylig, men har enda ikke fakturert byggherren, så er nysgjerrig på erfaringer rundt tidsbruk.
Det er en 7,5x7,5 garasje med bod og enkel port (5 m).
Tak: Tak av A-takstoler, men som er forlenget på ene takflaten og dermed medførte medarbeid, både med tanke på skjøting, men også beregning av høyde på tilstøtende vegg. Rupanel og shingel.
Vegger: Asfaltplater, vindsperre, sløyfer og dobbelfalset kledning. 2 vindu. På grunn av terreng ble grunnmur avtrappet, noe som medførte medarbeid med kapping av ulike lengder på vegg, men også på selve grunnmuren.
Grunnmur: Forskalingsblokk av ASAK. Vorteplast og list på topp.
Innvendig: En langsgående delevegg/bærevegg. Har lagt golv på bjelkelag, laget utsparing for trapp og bygd en solid repostrapp med utfreste vanger. Laget til luke over trapp.
Har gjort absolutt ALT inkludert grunnarbeid (avretting av grunn før muring, drensrør, m.m., hjelp med fylling rundt når han som gravde ut avsluttet), rydding og bortkjøring av avfall og oppkapping av kapp til ved i sekker. Tør påstå at arbeidet er av høy kvalitet. Byggherre har ikke gjort noe egeninnsats og heller ikke rydding. Har måtte hente material selv og fått noe tilkjørt direkte av Maxbo. Det eneste jeg ikke gjorde var å støpe plate, men gjorde alle forberedelser og bisto også noe under støp.
Brukte på dette omtrent 300 timer, men har ikke summert nøyaktig enda. I utgangspunktet noe mer enn forventet, men føler jeg har stått bra på.
Høres dette ille ut?
Er mitt første prosjekt på egenhånd og synes litt erfaringer rundt dette hadde vært greit.
En kamerat som driver et byggefirma sa at de bruker 2 uker på to mann for sine standardgarasjer, men det er ekskludert taktekking og null grunnarbeid/muring. I tillegg er det en langt enklere og mer rett frem garasje. W-tak. Null trapp og heller ikke bod. Osv.
På forhånd takk!
Har bygget en garasje i sommer som jeg var ferdig med nå nylig, men har enda ikke fakturert byggherren, så er nysgjerrig på erfaringer rundt tidsbruk.
Det er en 7,5x7,5 garasje med bod og enkel port (5 m).
Tak: Tak av A-takstoler, men som er forlenget på ene takflaten og dermed medførte medarbeid, både med tanke på skjøting, men også beregning av høyde på tilstøtende vegg. Rupanel og shingel.
Vegger: Asfaltplater, vindsperre, sløyfer og dobbelfalset kledning. 2 vindu. På grunn av terreng ble grunnmur avtrappet, noe som medførte medarbeid med kapping av ulike lengder på vegg, men også på selve grunnmuren.
Grunnmur: Forskalingsblokk av ASAK. Vorteplast og list på topp.
Innvendig: En langsgående delevegg/bærevegg. Har lagt golv på bjelkelag, laget utsparing for trapp og bygd en solid repostrapp med utfreste vanger. Laget til luke over trapp.
Har gjort absolutt ALT inkludert grunnarbeid (avretting av grunn før muring, drensrør, m.m., hjelp med fylling rundt når han som gravde ut avsluttet), rydding og bortkjøring av avfall og oppkapping av kapp til ved i sekker. Tør påstå at arbeidet er av høy kvalitet. Byggherre har ikke gjort noe egeninnsats og heller ikke rydding. Har måtte hente material selv og fått noe tilkjørt direkte av Maxbo. Det eneste jeg ikke gjorde var å støpe plate, men gjorde alle forberedelser og bisto også noe under støp.
Brukte på dette omtrent 300 timer, men har ikke summert nøyaktig enda. I utgangspunktet noe mer enn forventet, men føler jeg har stått bra på.
Høres dette ille ut?
Er mitt første prosjekt på egenhånd og synes litt erfaringer rundt dette hadde vært greit.
En kamerat som driver et byggefirma sa at de bruker 2 uker på to mann for sine standardgarasjer, men det er ekskludert taktekking og null grunnarbeid/muring. I tillegg er det en langt enklere og mer rett frem garasje. W-tak. Null trapp og heller ikke bod. Osv.
På forhånd takk!
Et tips ved regningsarbeid er å spesifisere hvordan du har disponert tiden din. Da er det langt lettere for kunden å forstå tidsbruken.
For eks. timerapport pr. uke eller hva man nå sammen med kunde finner ut at er hensiktsmessig?
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
Mest rart at byggherre ikke har lurt på dette....... Er det bygging for stat/kommune siden dette er mulig?
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Godt å høre!
Jeg har gjort noen jobber for han tidligere og han har alltid vært strålende fornøyd. Sant og si føler jeg at jeg har vært for billig tidligere.
Har skrevet en grundig timeliste fra dag til dag som jeg tenkte han kunne få en kopi av.
Det er også en god ide!
Han fikk en orientering når jeg lå på rundt 220 timer. Da sa jeg vel at jeg kom til å trenge rundt 1 1/2 uke for å bli komplett ferdig. Dette har jeg altså bommet litt på, men det er også inkludert noen ekstra poster som kom i tillegg, så er ikke helt ute på viddene.
Men timerapport per uke høres egentlig fornuftig ut, så skal ta med meg den på neste prosjekt.
Jeg sa vel at jeg ikke ante hvor mange timer jeg ville ende på, men at jeg lovet at jeg skulle bli ferdig til en gitt dato (noe som kunne gi et estimat på tidsbruk), noe jeg gjorde. Dette til tross for at oppstart ble 12 dager senere enn avtalt fra hans side og jeg har gjort mer enn jeg egentlig skulle gjøre. Så jeg føler han burde være veldig fornøyd.
Sant og si har jeg jobbet meg halvt ihjel for å bli ferdig med dette prosjektet.
Men jeg er enig og tar med meg flere av rådene her inne. På mitt neste prosjekt vil jeg være tydeligere på dette med lønn og timeforbruk i forkant.
Hadde et prosjekt tidligere for samme mann hvor jeg jobbe MYE kvelder og helger for å bli ferdig til en fastsatt dato. Tok ingenting ekstra for dette og har alltid tenkt at når man jobber for seg selv, så er lønnen flat uansett, i motsetning til når man jobber i et firma.
Men når jeg tenker meg om så føles det kanskje ikke helt riktig allikevel, i hvert fall når tidsfristen delvis er satt av kunden. Det blir kanskje noe annet om det er selvvalgt overtid.
Har også en far som jobbet mye "gratis" og han angrer nå.
Gjorde en jobb for byggherren forrige sommer som tok meg 2-3 timer. Et annet firma ville gjøre samme jobben for 20.000.
Samtidig blir det feil å selge seg selv for billig også og jeg tviler på han hadde stått på så hardt og jobbet gratis for meg.
Overtid:
Jeg arbeider som konsulent, og har tidligere også vært selvstendig. Det er svært sjelden at jeg/vi har fakturert kunden overtid. Dette vil dog avhenge av forutsetningene.
Fakturering av overtid avhenger av forutsetningene.
Skal du fakturere overtid tror jeg det er viktig at du varsler om dette i forkant slik at kunden kan velge om han vil bruke overtid for å få oppdraget ferdig (og dermed betale mer) eller skyve på fristen. Når noen får dette valget presentert er det overraskende hvor ofte de finner ut at det ikke haster like mye allikevel.
I tilfellet over kunne du for eks. med det samme du begynt ha sagt at tidsfristen var forskjøvet pga. at dere begynte senere. Dersom byggeherre mente at tidsfristen uansett måtte overholdes kunne du sag "OK, jeg skal stå på for å få det til, men da må jeg neste fakturere overtid på den tiden jeg må bruke utover vanlig arbeidsdager"
For få timer:
Denne er vanskelig.
Du skal leve av dette, og du skal ha fornøyde kunder.
Det er viktig å skrive riktig antall timer.
Dersom du opplever dette som et stort problem burde du kanskje heller vurdere fastprisprosjekter. Større risiko for å sprekke, men også større oppside om du får det til.
Men dersom du begynner med fastpris så må du også tørre og være flink til endringshåndtering. Dette vil være en balanse mellom å ta betalt for endringer og samtidig ikke bli så rigid at du får et negativt forhold til kunden.
Effektivt utførelse:
Dersom du avtaler en jobb på timing så har byggherren all risiko. Dersom det tar lengre tid må byggherren betale. Da bør også byggherren slippe å betale dersom det tar mindre tid. I dette tilfellet burde du i så fall ha avtalt en fast pris.
Å avtale arbeid på timing også levere noe til "min egen faste pris ved å justere på antall timer" er vel det som skaper alle trådene om at håndverkere er svindlere.
Det vil gi deg et dårlig rykte og gjøre kunden misfornøyd uansett hvor bra du egentlig leverte. Vil anbefale at du unngår å bli "en av dem".
Når du klarer å levere en slik jobb mye bedre enn "det andre firmaet" er det dog viktig at du gjør kunden oppmerksom på det og bruker det for å skaffe deg et godt rykte og forhåpentligvis mange flere jobber.
Lykke til videre!
Many of the great achievements of the world were accomplished by tired and discouraged men who kept on working...
En kunde som vet at du vil bli 14dager for sein eller 40 000 dyrere og vet hvorfor- er langt mer forståelsesfull og tolmodig enn en som ikke vet før i ettertid. En god regel er å ikke fire på avtalt pris eller medgått tid uten at kunden spør direkte.
Jeg har hatt 4-500 prosjekter innen en annen bransje, og jeg kan love deg at kunder som føler seg inkludert i fremdriften, kostnader, løsninger og får de negative nyhetene tidligst mulig- stoler på deg og velger deg igjen. Det værste folk vet (hvertfall profesjonelle kunder) er å ikke vite og ikke ha følelsen av kontroll.
Seriøse kunder betaler gjerne mer for seriøse håndtverkere, og ryktet går..
Mitt råd er å unngå fastpris på større jobber før du har erfaring nok til å føle deg sikker på prisingen. Det er utrolig lett å undervurdere omfanget, og ta forbehold om de aspektene du ikke kan kontrollere.