14,285
5
1
Problemer med BRA på garasjeloft?
35
Norge
0
Hei folkens,
Har vært ivrig leser av forumet en stund og har fått mange gode tips her, nå er det min tur å stille litt spørsmål :)
Jeg planlegger å bygge en garasje på ca 7x7m med en takvinkel på 38 grader. Dette vil gi et loft med BRA på ca 20 kvm og garasjedelen vil være på ca 42 kvm BRA.
Jeg kan bygge opptil maks 70 BYA eller BRA iht. http://www.lovdata.no/ltavd1/filer/sf-20100326-0488.html#map005
En nabo fortalte meg at jeg burde bestille takstolene med overgurten på maks 1.90 for å unngå å få BRA på loftet. Han mente at garasjen ville falle under andre byggeregler (avstand til nabogrenser etc) enn "mindre tiltak" dersom det var BRA på loftet. Jeg har lest mye, men kan ikke finne noen lover eller forskrifter som støtter denne påstanden. Slik jeg skjønner det kan jeg bygge så lenge totalt BRA eller BYA på garasjen overstiger 70 kvm og det er jeg godt innenfor.
Jeg er ikke avhengig av takhøyde over 1.90 på loftet da det kun blir lagringsplass, men vil selvfølgelig ikke ta meg bryet (og ekstrakostnadene) med å spesialbestille takstoler med senket overgurt dersom jeg ikke trenger.
Har prøvd å spørre kommunen, men får aldri svar derfra. Skal selvfølgelig søke først og vil få et svar til slutt, men det er greit å vite på forhånd, så slipper man en søknadsrunde ekstra ved evt. avslag.
Noen som har erfaringer rundt dette?
Har vært ivrig leser av forumet en stund og har fått mange gode tips her, nå er det min tur å stille litt spørsmål :)
Jeg planlegger å bygge en garasje på ca 7x7m med en takvinkel på 38 grader. Dette vil gi et loft med BRA på ca 20 kvm og garasjedelen vil være på ca 42 kvm BRA.
Jeg kan bygge opptil maks 70 BYA eller BRA iht. http://www.lovdata.no/ltavd1/filer/sf-20100326-0488.html#map005
En nabo fortalte meg at jeg burde bestille takstolene med overgurten på maks 1.90 for å unngå å få BRA på loftet. Han mente at garasjen ville falle under andre byggeregler (avstand til nabogrenser etc) enn "mindre tiltak" dersom det var BRA på loftet. Jeg har lest mye, men kan ikke finne noen lover eller forskrifter som støtter denne påstanden. Slik jeg skjønner det kan jeg bygge så lenge totalt BRA eller BYA på garasjen overstiger 70 kvm og det er jeg godt innenfor.
Jeg er ikke avhengig av takhøyde over 1.90 på loftet da det kun blir lagringsplass, men vil selvfølgelig ikke ta meg bryet (og ekstrakostnadene) med å spesialbestille takstoler med senket overgurt dersom jeg ikke trenger.
Har prøvd å spørre kommunen, men får aldri svar derfra. Skal selvfølgelig søke først og vil få et svar til slutt, men det er greit å vite på forhånd, så slipper man en søknadsrunde ekstra ved evt. avslag.
Noen som har erfaringer rundt dette?
Mange reguleringsplaner sier at du må ha mindre enn 1,9 meters høyde på garasjeloft, samt en gitt maksimum mønehøyde. 7 meters bredde og 38 graders takvinkel gir mønehøyde på rundt 5,5 meter. Det blir MYE garasje (visuellt sett).
Ellers bygg med åpning mellom taksperrer, få det godkjent.
se http://www.nito.no/dm/public/222579.PDF for mer info.
Kanskje det naboen din tenker på, da blir det bare én etasje etter hva jeg forstår.
Er vel bare å søke og håpe på det beste. Har da sett mange som har garasjer med mer enn 1.90 takhøyde på loftet, så forhåpentligvis går det bra. Bare veldig ergelig hvis prosjektet må utsettes pga avvist søknad.