419
10
1
Rive carport med terrasse oppå - regler?
29
0
Vi har en carport med en terrasse oppå inntil huset. Jeg ser i lovverket at man kan bygge en terrasse mellom 15-50 kvm selv inntil bygget, men at man må søke kommunen om bygging uten ansvarsrett.
De samme reglene gjelder en carport/garasje. Jeg mener å ha hørt at man kan rive det man har lov å bygge selv. I og med at man både kan bygge en garasje på under 50 kvm selv (uten ansvarlig søker) og en understøttet terrasse inntil 50 kvm, forstår jeg det sånn at jeg også kan rive dette.
Men når jeg undersøker hva som skal rives, er jeg usikker på hva som er definisjonen for hva som er en egen etasje. Er takterrassen å regne som en egen etasje? Terrassen er helt uten tak.
Spørsmålet er om jeg kan søke kommunen om å rive denne selv uten ansvarsrett, eller må ha en ansvarlig søker for meg? Virker veldig mye mer omfattende og strevsomt å hyre inn et selskap for å rive en carport med rekkverk på toppen.
Håper på oppklarende svar 🙂
De samme reglene gjelder en carport/garasje. Jeg mener å ha hørt at man kan rive det man har lov å bygge selv. I og med at man både kan bygge en garasje på under 50 kvm selv (uten ansvarlig søker) og en understøttet terrasse inntil 50 kvm, forstår jeg det sånn at jeg også kan rive dette.
Men når jeg undersøker hva som skal rives, er jeg usikker på hva som er definisjonen for hva som er en egen etasje. Er takterrassen å regne som en egen etasje? Terrassen er helt uten tak.
Spørsmålet er om jeg kan søke kommunen om å rive denne selv uten ansvarsrett, eller må ha en ansvarlig søker for meg? Virker veldig mye mer omfattende og strevsomt å hyre inn et selskap for å rive en carport med rekkverk på toppen.
Håper på oppklarende svar 🙂
Du har allerede svart på spørsmålet ditt.
Garasje over 15m2 må være frittliggende for at samme regel kan brukes.
Jeg snakker ikke om å ikke søke, men om jeg kan rive en carport med takterrasse uten ansvarsrett (altså søke og rive selv, med tillatelse fra kommunen)?
§ 6-1. Etasjeantall
Etasjeantall i en bygning er summen av måleverdige plan som ligger over hverandre og som utgjør bygningens hoveddel og tilleggsdel. Følgende plan medregnes likevel ikke i etasjeantallet:
kjeller som bare inneholder tilleggsdel og som har himling mindre enn 1,5 m over planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen
mellometasje som har bruksareal mindre enn 1/5 av underliggende hele etasjes bruksareal
loft som bare inneholder tilleggsdel og som har bruksareal mindre enn 1/3 av underliggende etasjes bruksareal.
Slik jeg leser TEK17 kan jeg ikke forstå at en takterrasse regnes som en egen etasje i seg selv, i og med at den er uten tak eller overbygg og ikke egner seg til å oppholde seg i. Den er verken med i boligens hoveddel (stue, sov, kjøkken) eller tilleggsdel (bod, teknisk rom etc).
Når jeg legger inn å rive et tilbygg med 1 etasje mellom 15-50 kvm i veileder for Direktoratet for byggkvalitet, får jeg rive selv uten ansvarsrett, men må søke kommunen.
Når jeg legger inn riving over 2 etasjer, må jeg søke med ansvarsrett, altså gjennom en egen entreprenør med ansvarsrett.
Jeg får kontakte kommunen, men de gangene jeg har gjort dette før hvor jeg har vært usikker på regelverket, får jeg som oftest det samme svaret at det er tryggest å betale en entreprenør for å gjøre alt (søke, rive etc).
Det sagt så kan man jo skjønne intensjonen bak kravet for oppføring av en takterrasse på en bolig. Men riving av en garasje som i utgangspunktet ikke er søknadspliktig, men har en liten takterrasse, faller nok egentlig litt mellom to stoler selv om det i teorien er samme krav til riving som til oppføring. Jeg ville tatt en tlf til kommunen og hørt om det virkelig er nødvendig.
Det blir vel litt annerledes å bygge en takterrasse på en carport i ettertid - enn å bygge carport med takterrasse med en gang. En endrer vel utgangspunktet for den bærende konstruksjonen om en gjør det i feil rekkefølge.
Påbygg gjelder vel bare når man allerede har en konstruksjon, og bygger enda en etasje oppå denne?
Slik jeg forstår TEK17 sin definisjon for hva en kaller en egen etasje, så har jeg lov å rive en takterrasse+carport.
Vi får se hva kommunen sier
Du vil få samme svar i terrasseveilederen:
https://dibk.no/verktoy-og-veivisere/bygg-uten-a-soke-tilbygg/
Definisjonen påbygg brukes kun når en skal bygge oppå en eksisterende konstruksjon. Takterrassen der derfor per definisjon en del av et tilbygg, men ikke en egen etasje.