5,688
5
1
Uthus på småbruk, hvem skal ha nabovarsel?
195
0
Jeg skal sette opp et lite uthus på ca 40m2 for lagring av diverse landbruksredskap.
Siden jeg bor på et småbruk har jeg veldig mange som grenser til min eigendom via utmark og derfor kan defineres som naboer, men kun en av de grenser mot selve bygget siden det skal stå 5 meter fra grensen mot hans utmark. Det er kun denne naboen som vil kunne se bygget fra sin eigendom, men han må ta på seg støvler for å gjøre det, det vil ikke vises fra tunet hans.
De andre naboene vil kun se det dersom de ser nøye etter når de passerer på en kommunal vei som går over min eigendom.
I forbindelse med "melding om tiltak" kreves det at jeg sender ut et nabovarsel.
Må jeg sende nabovasel til alle som kan defineres som naboer, eller finnes det retningslinjer som sier at det i slike tilfeller holder med å sende til den naboen som direkte grenser til tiltaket?
Selv har jeg aldri mottatt nabovarsel om endringer de har gjort på sine eigendommer og har ikke reagert noe på det siden det, til liks med det planlagde uthuset mitt, har vært endringer jeg ikke ser fra mitt tun eller som har hatt innvirkning på min eigendom.
Dersom lovverket praktiseres slik at noen av de naboene som ikke grenser direkte til tiltaket kan utelukkes fra nabovarselet vil det gjøre prosessen mye enkelere.
Siden jeg bor på et småbruk har jeg veldig mange som grenser til min eigendom via utmark og derfor kan defineres som naboer, men kun en av de grenser mot selve bygget siden det skal stå 5 meter fra grensen mot hans utmark. Det er kun denne naboen som vil kunne se bygget fra sin eigendom, men han må ta på seg støvler for å gjøre det, det vil ikke vises fra tunet hans.
De andre naboene vil kun se det dersom de ser nøye etter når de passerer på en kommunal vei som går over min eigendom.
I forbindelse med "melding om tiltak" kreves det at jeg sender ut et nabovarsel.
Må jeg sende nabovasel til alle som kan defineres som naboer, eller finnes det retningslinjer som sier at det i slike tilfeller holder med å sende til den naboen som direkte grenser til tiltaket?
Selv har jeg aldri mottatt nabovarsel om endringer de har gjort på sine eigendommer og har ikke reagert noe på det siden det, til liks med det planlagde uthuset mitt, har vært endringer jeg ikke ser fra mitt tun eller som har hatt innvirkning på min eigendom.
Dersom lovverket praktiseres slik at noen av de naboene som ikke grenser direkte til tiltaket kan utelukkes fra nabovarselet vil det gjøre prosessen mye enkelere.
Jeg spurde hva han har gjort i lignende saker, og han har bare sendt nabovarsel til den naboen som ser inn på tunet hans fra sitt tun.
Er dette vanlig og akseptert praksis hos teknisk etat?
Så lenge tiltaket ditt følger loven og kommuneplanen har naboene egentlig lite de skal si. Enda mindre dersom det kan defineres som driftsbygning for landbruk.
Jeg tror alle som grenser til din eiendom skal ha nabovarsel. Det er sjelden noe viser seg å være enklere enn først antatt når det gjelder formelle ting i en byggeprosess.
Men det enkleste er å høre med saksbehandler
Hør med plankontoret i kommunen din om hvem som må varsles. Det kan hende du slipper unna med de nærmeste (på grunn av avstand), ellers får du komplett liste av hvem som skal ha.
Uansett er det lurt å ta plansaken seriøst og ikke bygge med "muntlig" godkjenning fra naboer (selvom det i mange tilfeller går bra om man bor litt avsides). :)
Lykke til med prosjektet ditt!