6,513    3    0  

Påbygg/løfte tak på lite hus + garasje. Kostnader?

 7     0
Vi har en arkitekt som tegner et påbygg på huset vårt. Grunnflaten er rundt 70 kvm, og løfter vi taket 110 cm, får vi rundt 60 kvm oppe. Der blir det tre soverom, liten loftsstue og bad. Det blir to takvinduer og en liten ark, samt fire nye vinduer.

I tillegg tegner han garasje med innredet loftsom, med ark og vindu, og i tilknytning til dette en bod, inngangsport og avfallsstasjon med tak over. Vi må endre innkjørsel. Dersom søknadene går i orden, håper vi å få til dette, men jeg har ingen peiling på hvor mye dette kommer til å koste oss. Vi er ganske handy, så vi satser på å gjøre mye selv, etter at rørlegger, snekker, elektriker etc har gjort det de må.

Vi trenger også å pusse opp vegger og tak i stue og kjøkken, og arkitekten ønsker også å tegne inn nye vinduer i stua i første etasje. Det vil i så fall si en del jobb med vegger og panel ute, og to små og ett stort nytt vindu.

Er det noen av dere kloke hoder som kan tenke seg hvor mye slikt kan koste oss i dagens marked? Vi bor i Vestfold, på grensen til Buskerud.

Tar imot alle gode råd! Vi har 1 350 000 i lån nå, og kan sikkert ha et lån på 2,5 uten å knekke ryggen hvis renta stiger. Men håper jo å låne mindre. Vi kan dra utgiftene over tid, og stresser ikke. Samtidig har vi rundt 160 000 i BSU, og muligheter til å spare inn både her og der.

Med vennlig hilsen oss på Skogholt.

   #1
 62     0
Hei
Holder på med noe av det samme, har et lite avlangt hus, på ca 10x5,5 og skal få dette tilnærmet kvadratisk samt bytte alt av tak så jeg også får loft. Hadde snekker innom i forrige uke som anslo prisen grovt til ca 2 mill. satser på å klare meg med halvparten om jeg kun leier hjelp til å få bygget tett.

Står igjen å få noen til å tegne nå...
   #2
 270     Skedsmo     0
2 mill? Det var jo en syk syk pris. Jeg har vurdert å foreta takoppløft over hele 2. etg. Det vil da si at jeg river loft, pluss 2 etg for så å bygge dette opp igjen og nye takstoler. Det ville blitt et grunnareal på ca 50m2. Dette fikk jeg en pris fra et firma til kr. 600.000,- ferdig malingsklart. Det eneste som jeg skulle gjøre var å legge parkett og male veggene. Hvis jeg tok rivejobben selv, samt alt innvendig skulle firmaet ha 188000,- for å lage et tett tilbygg.

Dette med et norsk enkeltmannsforetak som har over 1 års ventetid. Så var fra et meget seriøst selskap.
Skal sies at jeg har skaffet han en del oppdrag rundt om da jeg har brukt han en del før, så jeg har da fått bra rabatter med blandt annet ingen fortjeneste på materialler.
   #3
 155     Hedmark     0
Hei vi har vært i situasjonen hvor vi vurderte dette, vi var nære ved å gyve på men snudde og bygger nå alt på en flate istedet.
Min oversikt tatt fritt etter hukommelsen ;D

Arkitekt, tegnet, søkt og ferdigattest ca 30 000,-
Bytte av takstoler fra W --> A ville gi oss ca 75-80kvm.
Totalt ville vi ende på 1,2mill -->2mill ettersom hvor mye egeninnsats og hvilken standard vi valgte + eventuelt uforutsette utgifter/kostnader.