109
3
1
Seksjonering av bebygget tom
128
0
Hei.
Er det noen her som kunen hjelpe meg med et enkelt svar.
Driver å ser på en tomt med et falleferdig hus hvor tomten er ganske stor.
Den er såpass stor til at det er nok plass til 2 boliger på den.
Første tanken min var å kjøpe denne for så å splitte ut halve tomten og selge den.
Er det noen som kan veilede meg ang. kostnader på dette samt hvor i kommunen det er best å henvende seg til for å få svar og det er mulig, klauser etc som kan stoppe denne planen.
takk.
Er det noen her som kunen hjelpe meg med et enkelt svar.
Driver å ser på en tomt med et falleferdig hus hvor tomten er ganske stor.
Den er såpass stor til at det er nok plass til 2 boliger på den.
Første tanken min var å kjøpe denne for så å splitte ut halve tomten og selge den.
Er det noen som kan veilede meg ang. kostnader på dette samt hvor i kommunen det er best å henvende seg til for å få svar og det er mulig, klauser etc som kan stoppe denne planen.
takk.
Signatur
Det er typisk en min størrelse på tomten, 1200-1400m2, samt at den nye tomten da fortsatt ikke kan ha bYA som er større en lovlig i henhold til reguleringsplan for tomten. Dersom for høy bYA, må tomten være enda større før deling er mulig.
Pris, spesielt i pressområder, er gjerne veldig definert av dette. Er det sannsynligvis mulig fyker prisen gjerne opp 2-4 milioner. Megleren vil nok ha undersøkt dette. Husk også at det kan være noe skatt involvert her.
Nå er det slik at tomtestørrelse varierer veldig. Bor selv idag i et nytt felt hvor tomtene (ca 30stk) er mellom 550 og 700kvm) mens den jeg kikker på idag(ikke i samme område vel å merke men fremdeles i bebygget boligfelt) er på 1500kvm.
REguleringsplanen der jeg bor idag har ingenting om tomtestørrelse men heller om antall parkering og begyggelsegrad av total areal.
Men det du sier er at tomten kan mist være så stor til at en fornuftig størrelseshus kan bygges da med tanke på tillatt utnyttelsesgrad?stemmer?
Er nok lurt å ringe megleren og høre med han tenker jeg for å få tak i reguleringsplan og snakke med kommunen og lufte ideen min.