Hei

Vi bygger hus i Asker, og tomten ligger i skrånet terreng. Det er et relativt nytt boligfelt, og tomten vår er den siste som blir bebygd. Snekkerene er i gang mer reisverk, så det er en veldig spennende tid fremover.

Problemet som jeg trenger litt hjelp med, en naboen som ligger på nedsiden. Når vi sendte ut byggesøknaden, så klagde naboen på tiltaket. Naboen mente at vi lå for høyt i terrenget, selv om vi ligger på høyden som står i reguleringsplanen. Vi ønsket ikke å senke oss i terrenget, da vi ville få en trøblete og bratt innkjøring til tomten. For å imøtekomme naboen, så sa vi at vi kunne eventuelt søke disp fra kommunen til å bygge med en lavere takvinkel enn hva som står i reguleringsplanen, i tillegg til å snu møneretningen (pultak). Dette gjorde at huset ble 0,5 meter lavere og virket mindre, men førte til ca 5 mnd lenger søknadstid pluss ekstra arkitektkosnader for å endre tegningene. Et av kriteriene for at vi skulle gjøre dette, var at vi skulle få sette opp en støttemur på tomtegrensen, slik at vi får benyttet oss mest mulig av utearealet på nedsiden av huset hvor vi kun har 4 meter fra husveggen til grensen.

Naboen var fornøyd med tiltakene som vi hadde gjort, og sa seg enig at vi kunne sette opp en støttemur på grensen. Dette har de selvfølgelig nå gått tilbake på, og sier at de aldri ga en endelig godkjenning for dette, og dessverre så fikk vi det heller ikke skriftlig... Vi har flere ganger prøvd å komme til enighet med naboen, men alle forslagene som vi legger frem avkaster de. 

Etter å ha studert kart over tidligere terreng, og hva den faktiske kotehøyden langs nabogrensen er i dag, så ser vi at naboen ikke bare har endret terrenget på sin side, men han faktisk har endret høyden på terrenget med 0,5 - 0,7 meter, ca 1 meter inn på vår tomt hvor han har gravd en grøft. 

Vi har vært i dialog med Asker kommune, og de sier at de kan godkjenne ved en søknad at vi kan sette opp en støttemur med høyde 0,5 meter på grensen, og 1 m høy støttemur 1 meter inn på vår tomt. Men vi ønsker selvfølgelig å sette opp 1,5 meter støttemur på grensen. Naboen har også hekk, trær og gjerde som dekker mye av der hvor støttemuren kommer, så de vil uansett ikke se så mye av muren. Støttemuren vil ikke medvirke noe inngrep på deres hekk, traær eller gjerde.

Jeg mener naboen har tatt seg alt for mye til rette, da de har endret terrenget på vår tomt og i tillegg setter seg på bakbeina når det gjelder støttemur. I og med at de har endret terrenget på min tomt, kan jeg da kreve at han er med på å dekke kostnaden på de 0,5 meter som han har fjernet fra min tomt? Jeg har prøvd å søke på nettet, men finner ikke noe om dette. Når jeg spurte kommunen om dette, så hadde heller ikke hun et godt svar. Er det noen som kjenner til lignende tilfeller?

Det hører med til historien at naboen også bøy på tomten når vi kjøpte den.