(trådstarter)
   #11
 39     0
Jeg fant ikke ut av dette før nå.. Jeg viste ikke at Hybelen ikke er godkjent for varig opphold? Det er vel klart at det er ulovlig og bruke et rom som kommunen har sagt ikke har godkjent at blir brukt som soverom, til soverom. og i tilegg leie ut et rom som ikke er egnet til soverom til en annen er vel ikke helt lov


Her er svaret fra Oslo Kommune når de forsøkte søke om og endre bod til soverom

"Hybel i under etasje må tilfredsstille tekniske krav nevnt i TEK 10 særlig når det gjelder støy mellom to boenheter, "

På tegningene ser man døren ifra utleie delen til huseier delen. Så kommunne har vel sett på dette.

   #12
 3,885     Asker     0
er hovedpoenget her at du ønsker å flytte? Svaret indikerer at søknad gjelder separat boenhet. Ikke hybel i samme bruksenhet. Man kan fritt sove i en stue eller sette inn en vask i et rom. Det du oppnår ved å lage bråk her er nok i all hovedsak negativt også for deg selv. Det da det på kort sikt kan lage ganske mye bråk for huseier. Da tenker jeg dersom fremtidig utleier vil sjekke referanser på deg, eller at huseier ringer din nye huseier og gir sin side.

Få tilbake leie vil nok ikke være noe man kan. Men dersom du ikke ønsker å bo der kanskje du kan bruke dette. Mye bråk handler mye om bygget. Prøv f.eks eldre bygårder i Oslo. Der kan du nesten høre samtalene til naboen.
Signatur
   #13
 24,685     Akershus     1
"Hybel i under etasje må tilfredsstille tekniske krav nevnt i TEK 10 særlig når det gjelder støy mellom to boenheter, "

Dette kan være et ytterst upresist utsagn fra Oslo kommune. Såvidt jeg vet finnes ikke uttrykket «hybel i forskriftene, så ha snakker de om?
En kan anta at de mener «separat boenhet . Da er det lydkrav, men er det det det er søkt om? Om dette er søkt om å få endret status på en «bod til rom for varig opphold innenfor egen boenhet, så er det ingen krav til lydisolering innen samme boenhet. Kort sagt, dette er for vagt.
Signatur
  (trådstarter)
   #14
 39     0
Men, Det er vel ikke akkuratt lovlig og bruge et rom i egen boenhet som soverom, når kommunen har godkjent rommet til bruk som BOD ikke Soverom, Og senere har kommunen gitt avslag for og endret rommet fra BOD til Soverom?
HSt
   #15
 36,636     Lillestrøm kommune     1
Vi har svart deg før, ja dette å bruke boden til soverom og ta betalt for det er det gale her, men ellers er ikke noe galt, du kunne fått denne hybelen med like mye støy i godkjent form. Oslo kommune snakker om selvstendig boenhet og er ikke relevant tror jeg.

Så du har lært å spørre utleier om støyisolering før du leier, evt be de gå opp og gå over gulvet og sette på en radio på visning.
   #16
 3,885     Asker     0
Vi har svart deg før, ja dette å bruke boden til soverom og ta betalt for det er det gale her....


Det er faktisk ikke helt presist. Å leie ut bod er fult lov. Så det avhenger veldig av kontrakt. Spesifiserer kontrakt at det er en stue OG et soverom så er det i kontrakt litt grenseland. Men sier kontrakt bare «hybel» eller noe slikt, så sier den egentlig ikke at boden er et soverom. Finnes mange leiligheter som leies ut med et kontor f.eks, som ikke nødvendigvis oppfyller krav til soverom, men som brukes av den som flytter inn som det. 

Men, sett litt fra en annen vinkel. Jeg ville funnet meg et nytt sted å bo. Mest fordi du ser ut til å mistrives. Dette som her diskuteres er flisespikkeri. Det finnes ti-tusener av akkurat slike hybler i Norge.
Signatur
  (trådstarter)
   #17
 39     0
Vi har svart deg før, ja dette å bruke boden til soverom og ta betalt for det er det gale her....


Det er faktisk ikke helt presist. Å leie ut bod er fult lov. Så det avhenger veldig av kontrakt. Spesifiserer kontrakt at det er en stue OG et soverom så er det i kontrakt litt grenseland. Men sier kontrakt bare «hybel eller noe slikt, så sier den egentlig ikke at boden er et soverom. Finnes mange leiligheter som leies ut med et kontor f.eks, som ikke nødvendigvis oppfyller krav til soverom, men som brukes av den som flytter inn som det.

Men, sett litt fra en annen vinkel. Jeg ville funnet meg et nytt sted å bo. Mest fordi du ser ut til å mistrives. Dette som her diskuteres er flisespikkeri. Det finnes ti-tusener av akkurat slike hybler i Norge.

Børhaug
Vi har svart deg før, ja dette å bruke boden til soverom og ta betalt for det er det gale her....


Det er faktisk ikke helt presist. Å leie ut bod er fult lov. Så det avhenger veldig av kontrakt. Spesifiserer kontrakt at det er en stue OG et soverom så er det i kontrakt litt grenseland. Men sier kontrakt bare «hybel eller noe slikt, så sier den egentlig ikke at boden er et soverom. Finnes mange leiligheter som leies ut med et kontor f.eks, som ikke nødvendigvis oppfyller krav til soverom, men som brukes av den som flytter inn som det.

Men, sett litt fra en annen vinkel. Jeg ville funnet meg et nytt sted å bo. Mest fordi du ser ut til å mistrives. Dette som her diskuteres er flisespikkeri. Det finnes ti-tusener av akkurat slike hybler i Norge.

Jeg syntes det er merkelog at folk soer dette er lovlig. Hva er hensiktet med og søke om brukstilatelse av kommunen hvis man kan gjøre hva man vil med kjelleren uansett?

Det ble søkt om og sette inn kjøkken i kjellerstua, og gjøre boden til soverom. Huseier fikk avslag på dette pga mangler itråd med Tek 10.

I tilegg er det egentlig ingen rømningsveier. Hvis jeg knekker beinet og det plutslig begynner og brenne og det ikke er mulig og komme seg ut via døren er jeg fuckt. Vinduene er for høyt oppe, man trenger en stol elns for og komme seg ut vinduet.

  (trådstarter)
   #18
 39     0
"Hybel i under etasje må tilfredsstille tekniske krav nevnt i TEK 10 særlig når det gjelder støy mellom to boenheter, "

Dette kan være et ytterst upresist utsagn fra Oslo kommune. Såvidt jeg vet finnes ikke uttrykket «hybel i forskriftene, så ha snakker de om?
En kan anta at de mener «separat boenhet . Da er det lydkrav, men er det det det er søkt om? Om dette er søkt om å få endret status på en «bod til rom for varig opphold innenfor egen boenhet, så er det ingen krav til lydisolering innen samme boenhet. Kort sagt, dette er for vagt.

Jeg sjekket det. Seperat boenhet er egen boenhet. Imens “hybel” er når man leier ut en del av egen bolig
TSt
   #19
 14,524     1
Det er mange eiere som ikke vet hva de skal søke om og hvordan dette skal gjøres. Dette høres ut som et typisk forhold der en aldri skulle søkt om noe selvstendig boenhet og derfor vil en aldri kunne tilfredsstille kravene til dette. Men hadde eier gjort det på rette måten så ville en sikkert med små endringer fått dette godkjent. Da går det på mengde lys og rømningsvei. Men da ville det vært like lytt som det er i dag. I min første hybel var det også så lytt at en tilnærmet hørte alt i etasjen over. I leilighet jeg fikk etterpå i hus fra 1931 var det ikke mye bedre mellom leilighetene men det gikk på et vis når vi ikke spilte høy musikk hele tiden og jeg f.eks. vasket ikke ofte opp under dagsrevyen siden nabo hadde stue inn mot mitt kjøkken. (Tror det derfor var verre for nabo enn for meg).
Så glem alt og finn et nytt sted å bo hvis en ikke er fornøyd med forholdene en har i dag.
   #20
 24,685     Akershus     0
TS. Du påpeker enkelte ting som kanskje er galt, som kanskje er på kanten. Hva ønsker du å oppnå? Ingenting her blir bygget om mens du bor her. Følgelig har du kun ett alternativ, flytte.

Så kan du vurdere om dette skal meddeles kommunen. Tja. 1) Alle bør ha en bolig hvor en ikke fryser, 2)hvor en ikke blir syk av radon og mugg og 3)hvor en kommer seg ut om det brenner. For rømning fra sokkel er det tilstrekkelig med kun dør ut på bakken. Det er ingen krav til flere veier ut.
Deretter kan en file på detaljer om areal, himlingshøyde, lys osv. Her det en rekke regler som fortrinnsvis skal oppfylles, men mange bor under forhold som er helt «greie , men ikke helt innafor, gjerne for en kortere periode under studier eller før en etablerer seg. Ofte til en rimelig penge. Er det maktpåliggende å få kastet alle disse på gaten, selv når 1..3 er oppfylt? Selv har jeg sovet i en kjellerbod uten vinduer i flere år, helt frivillig. Kaldeste rommet i huset om sommeren.
Signatur