Liten digresjon: For de som synes det er lite med 3-roms på 50 m2, har alle (5stk) blitt solgt i løpet av en dag.
Eksemplet til hro er salgbart i selgers marked, men i andre tider (vi skal ikke lenger tilbake enn 2008-09) kan en romslig toroms være mer attraktiv og lettere å selge eller leie ut enn en trang treroms. Leiligheten i denne tråden er neppe noe man får leid ut som familieleilighet i lange leieforhold. Det blir en leilighet for enslig eller ungt par uten barn (evt. med baby) - med gjesterom. Og med baby er kanskje ett større soverom med plass for barneseng bedre enn to soverom. Skal man gjøre ytterligere endringer kan neste steg være å vurdere om dette skal være tre- eller to-roms leilighet, som var min første tanke da tråden startet, men siste utkast begynner å bli så pass bra at det kanskje ikke er verdt å tenke så mye på.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Jeg prøver å skjønne denne Tek 10... Pkt 12-7 "(3) I tilgjengelig boenhet skal det i rom for varig opphold være fri passasje på 0,9 m til dør og vindu utenfor møbleringssone." Dette er vel ikke oppfylt her? Gjelder denne regelen alle vinduer, eller minst ett vindu i hvert rom? Er det bare ved inngangen at rullestolsirkelen ikke må overlappe dørenes slagretning? KjellTS skriver "Det holder så vidt jeg forstår at et av soverommene har plass til rullestolsirkelen..." Betyr det at bare ett av soverommene behøver å tilfredstille Tek 10? Gjelder det ogsåhvis man har flere bad?
Ja, uten å slå opp i TEK 10 mener jeg å huske at den krever ikke at alle boliger og alle rom i boliger skal være tilgjengelig for bevegelseshemmede. Den krever kun at hvis man har alle funksjoner (oppholdsrom, kjøkken, soverom, bad) på inngangsplanet skal krav til tilgjengelighet følges i alle funksjoner (romtyper). Så om du har ett bad og ett soverom og ett kjøkken og ett oppholdsrom som fyller kravene, er kravene oppfylt. Når kravene er oppfylt kan du i tillegg kan du ha så mange "utilgjengelige" rom du vil i samme etasje, eller i andre etasjer.
Og om du ikke har soverom på inngangsplanet i det hele tatt, men alle soverom i annen etasje, er boligen uansett ikke en tilgjengelig boenhet, og tilgjengelighetskravene faller bort - men boligen vil fortsatt tilfredstille TEK 10.
Korriger meg hvis det er feil - og god påske.
Signatur
Bor i horisontaldelt tomannsbolig fra 1948 i Tromsø. Utdannet geolog, jobber i med gravesøknader i kommunen.
Eksemplet til hro er salgbart i selgers marked, men i andre tider (vi skal ikke lenger tilbake enn 2008-09) kan en romslig toroms være mer attraktiv og lettere å selge eller leie ut enn en trang treroms.
Leiligheten i denne tråden er neppe noe man får leid ut som familieleilighet i lange leieforhold. Det blir en leilighet for enslig eller ungt par uten barn (evt. med baby) - med gjesterom. Og med baby er kanskje ett større soverom med plass for barneseng bedre enn to soverom.
Skal man gjøre ytterligere endringer kan neste steg være å vurdere om dette skal være tre- eller to-roms leilighet, som var min første tanke da tråden startet, men siste utkast begynner å bli så pass bra at det kanskje ikke er verdt å tenke så mye på.
KjellTS skriver "Det holder så vidt jeg forstår at et av soverommene har plass til rullestolsirkelen..." Betyr det at bare ett av soverommene behøver å tilfredstille Tek 10? Gjelder det ogsåhvis man har flere bad?
Og om du ikke har soverom på inngangsplanet i det hele tatt, men alle soverom i annen etasje, er boligen uansett ikke en tilgjengelig boenhet, og tilgjengelighetskravene faller bort - men boligen vil fortsatt tilfredstille TEK 10.
Korriger meg hvis det er feil - og god påske.