898
37
0
Hybel i nytt hus
10
0
Hei,
Vi har bodd i en leilighet hele livet, og nå som familien har vokst, har vi kjøpt et hus, der vi ser potensialet til å lage en hybel i underetasjen, når vi har ganske mye plass over.
Har 2 spørsmål till dere:
1) Vi tenkte å leie ut underetasjen, hvordan ville du ha gjort planløsningen?
Arkitekten og byggherren er fleksible. Tips mottas!
2) Huset er et TEK17 hus hvor oppvarmingen kommer som følger:
- Peis med stålrør i stuen.
- Vermekabler i vindfang, bad og vaskerom
- Ildsted med stålpipe i stue.
- Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmeveksler, tilførsel av luft til alle stuer og luft fra alle våtrom
Bør maninvestere i ekstra varmesystemer?
Utviklere har sagt at energibehovet i huset vil være omtrent 100W / m2 / år (energimerking
. Jeg synes dette er veldig bra, så du trenger ikke å investere mer. Hva er erfaringene dine?Beklager norskan min, er svensk ...
På forhånd takk!!
Dermed er bodarealet i underetasjen «ledig . Dette kan brukes som kjøkken eller sovealkove. Det må trolig omsøkes som endring fra bod til hoveddel. (Eller en tar sjansen).
Skal en søke, så ikke bruk ord som hybel, utleie, kjøkken... dette er jo «bare en utvidelse av kjellerstue .
Sovealkove innerst, kjøkken på vegg mot bil, ev liten entré for hybel i dagens utebod innenfor carport. Da slipper en inngang rett inn i salongen i hybelen. Dog dette legger beslag på carport.
Generelt, utleie har det med å gå over etter noen år. En bør ikke bygge om slik st det blir kjedelig å bo der alene om noen (fø) år. Det er derfor det også er kjedelig med selvstendig boenhet. En pådrar seg faste utgifter som en vanskelig blir kvitt.
Arealet som er uten vindu er uansett umulig å få godkjent til opphold, så jeg ville satset på å lage utleiedelen der vinduene er - hvis dere ikke får inn vinduer da. De må i så fall ned i vanlig høyde, noe som i vår kommune er vanskelig å få disp til (maks dybde på lysgrav og Maks terrengendring er for eksempel 0,5 m). Vindu ut i garasjen/carport er det vel ingen som ønsker seg, og det vil vel mest sannsynlig ikke bli godkjent til opphold heller...
Kan du speilvende trappen? Da kan du ha en ettroms hybel der det er kjellerstue, lage ekstra bad der det i dag er gang (foran trappen), dere kan komme til trappen der det i dag er bad (dropp da veggen mellom trapp og dagens bad), og bodplass under trappen kan innlemmes i leiligheten. Da får dere en stor bod bak garasjen og vaskerom/teknisk + Evt ekstra bad der trappen kommer ned.
Husk forøvrig å få lagt inn tilstrekkelig lydisolering allerede i prosjekteringen!
Tusen takk for svaret.
Ja, dessverre, mitt syn på det jeg leste er at det vil være umulig å bli godkjent uten vindu. Har lagt ved et bilde av hele bygget. Dessverre ser det ikke ut til at vi kan få et vindu inn i det store rommet, men skal snakke med byggarn.
Frågan er det lurt att søke om utvidelse av kjellerstue innan projektet starter eller efter?
Vi har ikke behov for underetasjen, ettersom vi har våre 4 rom over med sportsbod og teknisk rom og garasje. Se bilde. Og i 3e etage har vi stor stue og kjökken med arbetsrom og fin altan.
Ja, vi vil forlate trappene bare fordi det ikke vil være en "utleiedel" av vår egen, men en del av boområdet.
Kan man lägga kjøkken mot bilveggen? istellet der det står for utebod? Eller forstod jag deg riktigt?