Klarer du å oppnå tilstrekkelig vindusareal pr rom  med så få og så små vinduer?

helst 2 soverom i en 50 kvm leilighet? da må du isåfall ta vekk stua for å få plass 

Det er jo mulig med bittesmå soverom etter TEK10, men noe av poenget med rommene er jo at de er hensiktsmessige.  Jeg ville nok modert meg til et soverom og åpen kjøkken/stue løsning. Av praktiske årsaker blir kjøkkenet enklest å plassere mot vegg til entre (korteste veg for rør og strøm).

Skal du etablere en soveplass til, må du nok opp i høyden. Får du stor takhøyde, har jeg sett løsninger med hems som kan fungere som "soverom". 

Var litt utfordrende den ja...
Hvor fastlåst er badet egentlig ?
Om du kan flytte døra og innredning litt, kan det kanskje hjelpe ?

Vg gi en indikasjon på hvor det er mulig å sette vinduer og med en brysingshøyde på 90cm.

Ved liten plass kan det være en løsning å benytte skapseng.

Hvor stor må boden være? Er det ingen ekstern bod tilknyttet leiligheten? Isåfall må boden være 5 m2.

Krav til rullestolsirkel på bad i en slik? I så fall så er det vrient å komme seg på toalettet.

Supert med inspill :)

"Krav til boder § 10-34
Innvendig bod, eller skap min. 3 m2 BRA – for 2-roms bolig min. 2 lm skap.
Sportsbod min. 5 m2 BRA"

Utvendig bod skal jeg alltids klare å få til.
Innvendig så forstår jeg setningen over som at en egen bod ikke er nødvendig så lenge man har nok skap-plass.

Vedlagt er en tegning som viser mulig plassering av lysgrav (oransj) og mulig plassering av vindu/inngangsdør (grønn). Terrenget går fra full tilbakefylling på hjørnet ned til 0 langs streken som indikerer tilbakefylling.

Slik jeg har tenkt, er å ha felles vindfang med leiligheten, men jeg kan om nødvendig lage egen inngang i det grønne feltet. Mister da litt plass mtp egen entrè.

Røde prikker er vann/abløp oppstikk i sålen, så døra på badet må stå slik den er tegnet inn. Den er i en bærende vegg med hulldekke på toppen. Hvis ikke kjøkkenet plasseres i tilknytning til avløpet i hjørnet, må jeg inn med avløpspumpe.

Leser jeg at man undervegs i prosjektet ser fordelen med å få til en utleieenhet - ut fra at opprinnelig planlegging var uten ? http://byggreisdeg.blogspot.com/2010/05/plantegninger.html

Aner ikke hvor langt du er kommet i innredning i kjelleren, men det bør være mulig å ha soverommet innerst og kjøkken plassert mot veggen her. Det er uelegant å ha kjøkken mot baderomsdør - men her er lite plass uansett.

Tenk ut fra følgende logikk. Dette er en trang leilighet. Prøv å få minst et rom som er luftig og med utsikt (?). Det åpenbare jeg så etter å ha sett opprinnelige plantegninger, ville vært å legge utleiedelen der du har tegnet inn kjellerstue. Da blir det et bedre utleieobjekt - i stedet for en inneklemt liten sak.

Ja, opprinnelig planlegging var uten, men av ymse årsaker (ikke kostnadsmessige overskridelser) er jeg nå åpen for muligheten. Utfordringen med å ha det i andre enden av kjelleren, er tilgangen til teknisk rom. Da må jeg sjekke ut muligheten for å ha dør inn til teknisk i den lengste veggen, men det er en leca-vegg som er bæring for hulldekket.

Ser for meg ut til at du også kan ha dør til teknisk rom fra under trapp?

Vær videre oppmerksom på at det kan være krav til brannisolering av rør (ventilasjon og soil) gjennom brannskille.

Ev flytte tenkt bad og teknisk rom? Litt usikker på om du har sluk i teknisk rom - men i fall det, ville jeg vurdert dette.

Teknisk rom er der det er på tegning. Inntakskabler og ventilasjonsrør er dratt dit allerede.
Hvordan oppnår man brannskille i ventilasjonen da? Har ikke hørt om det før?
Plassering av bad i den andre delen av kjelleren blir så og si umulig mtp på gulvvarmen og oppstikk/sluk.

Men tilbake til tenkt løsning, kan jo flekse til med en balkongdør i gavl-veggen, da får man mye vindusareal, samt direkte utgang til utearealet.

Alternativer

Hva bruker du til å tegne?

Autodesk Revit Architecture

En finner litt om brannsiolering her:

http://guiden.rockwool.no/konstruksjoner/teknisk-isolering/ventilasjonskanaler?page=3557

Nytt for mg også

Ville gått for  leilighet_2.jpg, men ville ha hatt døren inn til soverommet rett ovenfor inngangsdøren slik at det blir flere muligheter for å plassere møbler i stua.

Rotta Sunday, December 4, 2011

Ville gått for  leilighet_2.jpg, men ville ha hatt døren inn til soverommet rett ovenfor inngangsdøren slik at det blir flere muligheter for å plassere møbler i stua.

MEn da blir det mindre plass til garderobeskap på soverommet, eller har du en fiks løsning?

Her er mitt forslag:

gaardern Saturday, December 3, 2011

Teknisk rom er der det er på tegning. Inntakskabler og ventilasjonsrør er dratt dit allerede.
Hvordan oppnår man brannskille i ventilasjonen da? Har ikke hørt om det før?
Plassering av bad i den andre delen av kjelleren blir så og si umulig mtp på gulvvarmen og oppstikk/sluk.

Men tilbake til tenkt løsning, kan jo flekse til med en balkongdør i gavl-veggen, da får man mye vindusareal, samt direkte utgang til utearealet.

Hva med eget ventilasjonsannlegg til leilighet? Vi har en VR 300 for utleiedel i vår bolig.

Har prøvd å finne ut dette med ventilasjon, men finner ingen krav om eget aggregat?

Hva mener dere om plassering av 150cm bred seng, bør denne plasseres så man kan gå på begge sider, eller "kan" man plassere de i et hjørne?

Kan fint plasseres i et hjørne, bare unngå 2 yttervegger, kan bli kaldt/ trekk.
Ingen kommentar til mitt forslag lengre opp?

Joda, har bare ikke rukket å sett ordentlig på det før nå:)
På ytterveggen langs soverom, har jeg allerede 2 vinduer, da får jeg ikke utnyttet skapplassen slik du har tenkt. Ellers driver jeg og spinner litt videre på dine innspill, men har uteladd boden. Slik jeg tolker reglene kan jeg klare meg med ekstra skap/skyvedørsgarderober. Og jeg kan kanskje ordne en sportsbod i forbindelse med ytterdøra. Med løsningen under trenger jeg kun ekstra ytterdør.

Snuser også på 2% dagslysfaktor med eksisterende vinduer, så det krever ingen ekstra vindu som først antatt.

Ser helt ok ut dette med de begrensningene du har. Får lys fra både gang og stue inn så det blir nok bra.