Takk for svar :)
Må lese meg opp på krav angående utleie delen.

Beklager også til KjellTS (m.fl) for utilsiktet krenkelse mot praktikanter :-[

Da har jeg sett nærmere på forslagene dine Hobbykonsulenten.
Synes den siste av kjelleren med bod og den med stua uten bod er gode forslag. Kunne tenkt meg å sett litt på målene for å få inntrykk av romfølelsen. Har du mulighet til å legge ut link til disse?

Har nå fått tomten inn i Google sketchup med riktige mål og høyde kurver. Har plassert ut huset på tomten. Er ikke ferdig, har ikke fått satt på vindu og dører men trenger å velge planløsning først.

Her er link: http://planner.roomsketcher.com/?ctxt=rs_no#/?pid=1019995
Se under etasjer for å finnee de ulike alternativene.

Takker igjen for all hjelpen med plan tegningene. Tegningene var svært gjennomtenkte og gode. Må også berømme deg, hobbykonsulenten, for alle detaljene i de forskjellige etasjene! Har vært veldig gøy og ta bilder i de forskjellige rommene og se på innredningen.  ;D Vi har gjort noen små justeringer.

1. etg: Arealet ved inngangen er gjort om til bod med skyvedør, vil i praksis fungere som garderobe men oppfyller da tek 10 kravet. Har også fjernet døren i hybelstuen slik at det blir en rett vegg. Har også fjernet veggen på hovedplanet og tenker en skyvedørsgarderobe.

2.etg. Fant ut at hele planet var 30cm for bredt. Blitt litt forandringer ved gjesterommet og badet. Likte badet i denne etasjen, så veldig godt innspill!

3.etg. Valgte å åpne opp til loftstue. Ønsker å få romfølelse og prioriterer dette over gjennomgangstrafikk.

Er det noe vi ikke har tenkt på nå?

Jeg synes det ser veldig bra ut. Det eneste jeg er litt usikker på er oppdelingen av boden i utleiedelen når man ikke har med delen under trappa, for den ved inngangen ble vel ikke fullt 3 kvm? (Husk også at det må være minst 30 cm mellom ytterdør og vegg til bod). Dermed må man regne med det innebygde skapet på soverommet til bodplass, og det er jo egentlig mer på størrelse med skap. Jeg diskuterte oppdeling av bod i denne tråden: http://www.byggebolig.no/arkitektur-planlosning-og-fasade/tek-10-kan-bod-deles-opp/msg509345/#msg509345

Moro at dere la merke til innedningsdetaljene mine Det gjorde jeg mest for moro skyld, men det kan kanskje gi litt inspirasjon?

Vi ble veldig inspirerte og desto mer gira på å få bygget huset snart! Er herlig og gøy og se huset bli innredet og hvor bra det kan bli!

Så til 1.etg igjen Jeg er sikkert ikke den første til å bli litt frustrert av tek10 reglene. Uansett en løsning hvis ikke det går å del bod arealet i to blir og fjerne gangen i hybelen. Blir noe sånn som dette.

Her har vi sammenhengende bod, ja... Jeg tror denne løsningen kan gå hvis du flytter døren litt nærmere boden (den skal ha minst 30 cm ved siden av låskant på siden hvor døren slår fra deg, og minst 50 cm på siden hvor døren slår mot deg). Imidlertid kan det være litt kjedelig å måtte gjennom soverommet for å komme til badet. Hvis vi imidlertid fjerner dør mot stuen tror jeg vi får lov til å gjøre gangen litt smalere, jmf. Tek 10 § 12.6, (4) b: "Korridor og svalgang skal ha fri bredde på minimum 1,5 m. I lange korridorer skal det avsettes tilstrekkelig areal til at to rullestoler kan passere hverandre. Korte strekninger under 5,0 m, der det ikke er dør, kan ha fri bredde på minimum 1,2 m."

Da kan vi lage noe slikt, se tegning:

PS: På den siste tegningen er det en passasjebredde på 96 cm inn til korridoren mellom soverom og bad. Jeg håper de ikke mener at man må ha minst 120 cm hele veien... Ellers må kjøkkenet forminskes litt.