Heisann og velkommen til forumet

Må inrømme at dette tror jeg er noe av det værre jeg har sett av planløsninger.
Tegne et hus på 120 kvm hvor noen kan klare å gå seg bort??
Den ene løsningen åpner man inngangsdøra og ser rett i en garderobe..
For ikke snakke om at arkitekten har fetish rundt synlige dragere...

Men, jeg forstår det dithen at dere trenger 3 soverom?
Hvor blir nord og eventuell utsikt?
Siden dere skal ha underetasje antar jeg at det er skrå tomt? hvilken vei skrår tomta?

I utgangspunktet ville jeg "skrapet" alt og startet med kjøkken til venstre for inngangsdøra.. En privat del mot høyre vil kunne fungere. Trappa vil naturlig nok ligge i inngangspartiet, og da trenger dere mer plass her.

Tegne gode løsninger tar en del tid, og spørsmålene over er vesentlige for om ide'er kan fungere i praksis.

Hei!
Takk for svar!  :)
Ja, planløsningene er ikke helt det jeg kunne tenkt meg, og vi må endre på dette før vi bestemmer oss for hustypen. Vi har fått en god pris på råbygget til dette huset, men det forutsetter at vi endrer en del på løsningene før vi underskriver noen kontrakt.

Tomta er skrå, med fantastisk utsikt over sjøen (200 m fra sjøen). Tomta er vendt mot nord-vest med ettermiddag- og kveldssol på "stuesiden".

Vi ønsker to soverom oppe, større bad, et mer funksjonelt plassert kjøkken og ikke så mye "rot". Er det mulig å flytte på bæreveggene? Slik det ser ut her, så står bæreveggene litt i veien for slik jeg kunne tenkt meg å ha det. Jeg ser også for meg en privat del til høyre og kjøkken/allrom og stue til venstre. Vi skal i tillegg ha en stor veranda i tilknytning til stue/kjøkken-delen av huset. Takhøyden er ca 3,5 m på det høyeste, noe som gir gode muligheter for luft og lys.

Vi skal ha møte med Nordbohus igjen snart, og de vil gjerne at vi kommer med egne ønsker som kan fungere som utgangspunkt.

Tomta skrår forresten nedover, og ankomst til huset blir på oversiden. Tomtereguleringer bestemmer at vi må ha pulttak som skrår med terrenget, evt saltak.

Bærevegger kan flyttes og man kan bruke kraftigere bjelker slik at veggene til en viss grad unngås, men det har en kostnad :)

Taket på Link er forøvrig ikke pulttak, men heller skråtak Med pulttak har du to skråtak som er forskjøvet høydemessig.

Jafo Monday, March 21, 2011

Bærevegger kan flyttes og man kan bruke kraftigere bjelker slik at veggene til en viss grad unngås, men det har en kostnad :)

Taket på Link er forøvrig ikke pulttak, men heller skråtak Med pulttak har du to skråtak som er forskjøvet høydemessig.

Ja, det kan du fortelle meg! Er ikke helt inneforstått med terminologien enda.

Synes begge planløsningene så litt kaotiske ut.

Trenger du virkelig to bærevegger gjennom stue/kjøkken/spis delen? Det er jo ikke engang noen 2. etg, det eneste som skal bæres er takkonstruksjonen. Salongdelen er 4,2 meter bred, det er smalt…

Mitt forslag, som innebærer å kvitte seg med litt bærevegg, er som følgende.

• Ta utgpunkt i første alternativ.
• Gjør om kjk/stue delen til salong ved å rive ned  den øverste av bæreveggene. Du kan ha en bærestolpe og en peis i det som nå er øverste hjørne av kjøkkenet.
• Ha kjk/allrom/spis der du nå har salong. Den avlange fasongen på rommet passer bra til dette.
• Til venstre for hall/gang får du en smal passasje. Vurder garderobe for ytterklær der, med gjennomgang til kjk/allrom.
• Flytt døra fra hall inn til stua litt til høyre, slik at du ser rett inn i stua når du åpner entredøra. 

Soveromsdelen har jeg ikke så veldig mange forslag til, selv om det er noe som skurrer der også. Jeg ville i alle fall prioritert et master bathroom framfor garderobe. Da slipper du bad med to dører. Tror jeg ville hatt sov der vaskerommet er, flyttet veggen til gard på bekostning av det store badet, og laget to bad. Hvis du skyver litt på veggen til boden også (igjen på bekostning av det store badet) er det mulig du kan lage vaskerom der. Dere skulle vel uansett ha kjeller (med lagringsplass?)

Nå nærmer det seg endelig planløsning her. Det er iallefall ikke mye igjen av de opprinnelige løsningene.

Legg WC langs veggen til venstre for inngangsdøra, skyv inngangsdøra såpass langt opp at du kan få plass til en skyvedørsgarderobe på resterende areal langs venstre veggen.
Åpner gangen din på en helt annen måte.

Ser den. Grunnen til at det er slik, er fordi vi ikke skal bygge sammen garasjen med huset i første omgang. Dette pga reguleringsbestemmelser som sier at garasje kan stå 2 m fra tomtegrensa, mens hus må stå 4 m unna grensa. Garasje bygget sammen med huset blir regnet som hus, og da får vi ikke godkjent byggesøknaden pga for kort avstand til tomtegrensa. Men en disposisjonssak om et år eller to skulle gå greit mente byggmester, så vi avventer sammenkoblingen garasje-hus. Da blir løsningen slik omtrent.