3,397
2
0
Påbygg og eventuelt tilbygg på hus fra 1967
2
0
Hei,
Vi har et hus fra 67 med en grunnflate på ca 80m2 (8mx10m) med 1.etg+kjeller som vi ønsker å bygge på en etasje og eventuelt også bygge ut. Vi er ikke arkitekter så vi blir glade for inspill/hjelp med forslagene vi har laget. Kom også gjerne med forslag vi ikke har tenkt på. Legger ut plantegninger av dagens situasjon samt to forslag vi har laget selv. I plantegningene for første etasje har vi markert nordlig retning med en N. Vi har fjordutsikt mot nord-vest. Videre kan vi ikke bygge ut i nordlig eller østlig retning da vi kommer for nært grensen til nabo her. Ved eventuelt utbygg mot vest må det søkes om dispansasjon fra veimyndigheter da det er 12.5 m fra senter vei som gjelder da det er gammel reguleringsplan.
Kan legge til at veggen midt i huset er bærevegg.
Vi har et hus fra 67 med en grunnflate på ca 80m2 (8mx10m) med 1.etg+kjeller som vi ønsker å bygge på en etasje og eventuelt også bygge ut. Vi er ikke arkitekter så vi blir glade for inspill/hjelp med forslagene vi har laget. Kom også gjerne med forslag vi ikke har tenkt på. Legger ut plantegninger av dagens situasjon samt to forslag vi har laget selv. I plantegningene for første etasje har vi markert nordlig retning med en N. Vi har fjordutsikt mot nord-vest. Videre kan vi ikke bygge ut i nordlig eller østlig retning da vi kommer for nært grensen til nabo her. Ved eventuelt utbygg mot vest må det søkes om dispansasjon fra veimyndigheter da det er 12.5 m fra senter vei som gjelder da det er gammel reguleringsplan.
Kan legge til at veggen midt i huset er bærevegg.
Skal dere bo i huset under ombyggingen? I så fall legger det kanskje føringer for hva som er mulig å gjøre. Kan behovene løses uten å bygge i høyden? I så fall er mye penger spart, og det forenkler sannsynligvis livet under byggeperioden. Arkitekten skal være flink til å se etter slike løsninger.
Egen erfaring er at arkitekten kostet 20-30 lapper, men sparte oss for sikkert flere hundre tusen i billigere byggekostnad fordi han så enklere (og bedre) løsninger i forhold til våre egentegnede forslag.
Dersom det er nødvendig kan vi flytte ut en periode for å muliggjøre de mest omfattende inngrepene, men tenker i utgangspunktet å bo samtidig. Vil også gjerne bygge i høyden for å bevare uteområdet (by nært, ikke allverdens stor tomt).
Vi heller nok mest mot forslaget med utbygg sør. Hovedbekymringene er at stuen i 1.etg blir for smal (ca 3.7m bred) og at badet i 2.etg blir for lite (ca 8m2). Badet skal fungere for en familie på 4 mens stuen skal ha komfortabel sitteplass(feks sofa) til ca 10-15 personer.
Har tenkt på om stuen kan utvides med karnapp på 50-60cm. Trenger man dispansasjon fra veimyndigheter for dette også, eller regnes det som fasadeendring? Byggelinjen går i dag gjennom huset...