Innspill på din planløsning
    354    8    2  

Selveier leilighet, oppsetting av gjerde
 60     0
Jeg bor i en 3 manns-bolig, hvor jeg har endeleilighet med plen også på siden av bygget. Dette er et sameie.
 
Pga parkeringsplass på min side, så blir plenen på fremsiden av bygget brukt som "snarvei" av de som bor i samme bygget. (Det er lagd opp slik at man egentlig skal gå på fremsiden og rett inn til bygget med grus/gangvei) Vi har også til tider veldig mye trafikk på "vår" del av gressplenen med unger, sykler som ligger strødd, fotballspilling, løping og unger som reglrett står å glaner inn i leiligheten.
 
Vi satte derfor opp et gjerde, 1m vanlig nettinggjerde med stålstolper. Eier av leiligheten i mditen har nå reagert å mener jeg ikke har rett til å sette opp dette.
 
Hva er vanlig? Jeg mener jeg har rett til å sette opp dette på min eierseksjon, eller har jeg ikke det?


  Siter
HSt
   #1
 37,740     Lillestrøm kommune     1
Du skulle avklart dette med sameie først, det blir vanligvis mindre konflikt også på den måten

Er områdene helt separert eller har sameiet felles disposisjonsrett på tomt/deler av tomt ?
1   Siter
TF84
  (trådstarter)
   #2
 60     0
Alt "går i ett" her. Plen på framsiden har ikke noe fysiske skiller bortsett fra noen av leilighetene rundt her har plantet hekker og busker, dog i moderate høyder.

Må utearealet være delt opp med eget seksjonsnummer for at jeg skal ha eksklusiv bruksrett? At naboer skal kunne ha rett til å (i terorien) sprade rundt utenfor "min del" av bygget er vel det jeg lurer på. Har mye papirer fra kjøpet av leiligheten da jeg kjøpte den ny, men jeg klarer ikke tyde det.
  Siter
HSt
   #3
 37,740     Lillestrøm kommune     1
Dette styres av vedtektene i sameie, noen steder er sameiet bare en forvalter av gårds og bruksnummer og hver enhet har sin hage andre steder disponerer en felles arealer til alles beste. Spesielt med din siste kommentar så er det litt rart at dere setter igang uten å spørre noen
1   Siter
TF84
  (trådstarter)
   #4
 60     0
Jeg har forsøkt å ringe både advokat som ble brukt til kjøp av leilighet, utbygger og kommunens eiendomsavd men alle har ferie.

Jeg har hatt en dialog med nabo å forklart hvorfor gjerde ble satt opp, jeg har gått med på å sette opp et lavere gjerde med trestolper for å få det mer estetisk. Vi har vel kommet til enighet om det, saken er slik sett løst, men jeg er fremdeles nysgjerrig på dette rent juridisk. Jeg får bare forhøre meg i neste uke.
  Siter
HSt
   #5
 37,740     Lillestrøm kommune     0
Igjen virker det ikke som du har skjønt at du bor i et sameie, advokat, kommune har ikke noe med dette og gjøre. du skulle tatt opp saken med styre men siden det er en omfattende endring meldt det som en sak til årsmøte i sameiet at du ønsker hage delt opp i separate biter.
  Siter
TF84
  (trådstarter)
   #6
 60     0
Jeg er klar over at jeg bor i et sameie. Styret som var her eksisterer ikke lenger. Jeg vet at advokat og kommune ikke har noe med dette å gjøre, det var ment som en hjelp å tyde papirer.
  Siter
HSt
   #7
 37,740     Lillestrøm kommune     0
Da må dere jo starte prosessen med å etablere lovpålagte vedtekter og styre for sameiet
  Siter
KjellG
   #8
 25,137     Akershus     0
Sameier kan være så mangt. Eksempelvis, du bor i 4. etasje i en blokk i selveierleilighet med balkong. Det er kun du som har dør til «din balkong. Likevel kan den være en del av sameiet, altså ikke din. Dette for at sameiet f.eks. skal ha råderett over valg av rekkverk, innglassing og oppsett av parabol.

Muligen ville du få en avklaring her dersom hver eierseksjon har eget gårds og bruksnummer med egen tomt. Vanligvis er det slik at sameiet disponerer én felles tomt. Hvordan dette så er gjort og ev oppdelt internt kan variere.
Signatur
  Siter