623    23    1  

Trenger råd til ny planløsning på enebolig

 247     0

Hei, jeg trenger råd til hvordan jeg kan forbedre eksisterende planløsning, og utvide huset med 50m2. 

Trenger råd til ny planløsning på enebolig - 80CD8F47-9B5E-481C-BCA3-F0CBB47A16D1.jpeg - Rembrandt



Trenger råd til ny planløsning på enebolig - 8EF42C9A-5011-46FA-9EA9-74D7A3C65B62.jpeg - Rembrandt


Trenger råd til ny planløsning på enebolig - 7396572A-003D-466E-BA60-23DE17C78AA0.jpeg - Rembrandt
Trenger råd til ny planløsning på enebolig - 04CB9954-21AE-4088-AD10-6026F869D71C.jpeg - Rembrandt

TSt
   #1
 12 126     0
Tolker at dette er kjeller 1 etg og 2 etg.  Trenger en alt bod areal i kjeller ?  Vil en ikke få mye ekstra ved å lage rom av de to fremre bodene men kan hende at det er det allerede men slik info må TS evt komme med først.  Bodene har kun inngang uteinfra står det men ved å lage hull fra gang nede og evt lage en liten arm inn på gangen gjennom første rommet kan begge rom få uavhengig adkomst.  Evt kan skille mellom bodene trekkes innover også mere likt WC vegg slik at rommene blir enda større. Det er jo utgang her så nødutgang skal være tilfredsstilt men en må se på dagslys (Lysgrav, senke terrenget utenfor noe etc) men igjen er det litt for lite info fra TS til å komme med konkrete råd.
Edit
TS har en annen tråd der det er utbygging det spørres om.  Først må dagens bruk beskrives her, det vil være normalt mye billigere og konvertere eksisterende areal enn å bygge på, tilbygg er ofte dyrere m2 enn nybygg siden en må ta hensyn til det gamle.  Bygge på for å leie ut tror jeg ikke en får økonomi i på lang tid.  Gjøre om noe eksisterende derimot vil kunne ha verdi.  Pass på tabbe en kan gjøre ved å sende inn søknad om omgjøring av kjeller til selvstendig leilighet, da får en f.eks. normalt 2 vann avgifter og hvis en er heldig en tilknytningsavgift til også.  Så søk om å gjøre om til bolig rom og så kan en etterpå innrede som en vil uten å søke hvis alt er en enhet.  
   #2
 465     1
Nå vet jeg ikke noe om behov eller hvor omfattende det skal være, men prøver meg på noen forslag vedr. eksisterende planløsning.

Kjeller: Ville gitt alle rom egen inngang og gjort om noen til kjellerstue og soverom. Oppgradert wc til fullt bad.
Trenger råd til ny planløsning på enebolig - byggebolig 220821 KJELLER.jpg - Rembrandt

1. Etg: Jeg forstå ikke hvorfor det er to trappeløp i kun denne etasjen. Hvis mulig ville jeg gjort om det ene til soverom/kontor. Kjekt med soverom på grunnplan hvis noen brekker et ben, blir gammel og skrøpelig e.l. Jeg ville også vurdert å slå sammen stue og kjøkken. Mer sosialt når man lager mat, gir mer fleksibilitet og gir mer plass til klær og sko i gangen, der inngangen til kjøkkenet var.

Trenger råd til ny planløsning på enebolig - byggebolig 220821 1.etg2.jpg - Rembrandt

2. etg. Gjort om et soverom til bad og gitt alle rom egen inngang. Kjekt med bad i tilknytning til soverom.

Trenger råd til ny planløsning på enebolig - byggebolig 220821 2.etg1.jpg - Rembrandt


Signatur
  (trådstarter)
   #3
 247     0

Hei, takk for gode tilbakemeldinger. Det jeg tenker er å bygge full andre etasje og øke høyden til 9 meter slik at jeg får en full loft etasje i tillegg. Ellers tenker jeg å bygge ekstra tilbygg på ca 50 m2, men vet ikke hvor det er smart å bygge tilbygg?



Trenger råd til ny planløsning på enebolig - 687CF492-6E75-4FDF-9E8A-E2708F17A494.jpeg - Rembrandt
   #4
 18     0
Tror du må forklare planløsningen litt, hvorfor er det to trapper i første etasje f.eks? Er det vindu på rommene i kjeller? Det ser ut som at du har lagt ut bildet av kjeller to ganger i den første posten din?
  (trådstarter)
   #5
 247     0
Tror du må forklare planløsningen litt, hvorfor er det to trapper i første etasje f.eks? Er det vindu på rommene i kjeller? Det ser ut som at du har lagt ut bildet av kjeller to ganger i den første posten din?

Hei, det er utrolig dårlig planløsning der de har separert kjellertrapp og trapp til andre etasje. Ser dere foto av huset så er det ikke full andre etasje og jeg ønsker å bygge full andre etasje og øke mønehøyde og gesims med 9 m og 7 m. I tillegg ønskes tilbygg på 50 m2.
   #6
 18     0
Hvis du utvider til full andre etasje så kommer det altså til å utvides i begge retninger sånn som dette? Hva slags rom tenker du at det skal være i tilbygget?
Trenger råd til ny planløsning på enebolig - Skjermbilde.JPG - Rembrandt
  (trådstarter)
   #7
 247     0
[quote author=Trenger råd til ny planløsning på enebolig - 9D0DBC85-B2B8-4823-A7B2-DB8AD646D131.jpeg - Rembrandt Hei, ja det stemmer. I tillegg utvides arealet med 50m2. Jeg tenker det blir mot sør og vest. Er litt usikker.I tilbygget tenker jeg stue og wc i første etasje, stue bad og liten kjøkken i andre etasje også tenker jeg at loft blir stue og soverom. jeg tenker å flytte trapp til tilbygget. Og lage sånn glass vindu som slipper lys ned fra toppe. I hele trappeløpet. Avero link=topic=101253.msg969437 date=1629655899]Hvis du utvider til full andre etasje så kommer det altså til å utvides i begge retninger sånn som dette? Hva slags rom tenker du at det skal være i tilbygget?
Trenger råd til ny planløsning på enebolig - Skjermbilde.JPG - Rembrandt[/quote]

   #9
 3 542     Asker     0
Du er jo i området hvor rive og bygge nytt er en tanke. Evt selge. Bygge ut en vei er jo en ting. Men ut flere veier og opp resulterer i noe voldsomt arbeid da. Med mindre jeg har misforstått noe veldig.
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 247     0
Er det vindu på rommene/bodene i den nederste etasjen?

Ja, det er små vinduer.
Du er jo i området hvor rive og bygge nytt er en tanke. Evt selge. Bygge ut en vei er jo en ting. Men ut flere veier og opp resulterer i noe voldsomt arbeid da. Med mindre jeg har misforstått noe veldig.

Det der forstod jeg ikke helt.