Skal dere ha hovedinngangen på øverste plan (takterrasse), men man ankommer huset fra nedsiden? Er ikke det ganske kjedelig å måtte gå rundt hele huset i svært bratt terreng for å komme inn, særlig når det er dårlig vær og føre?

Boden i utleieetasjen, ved siden av dør til utleieleilighet, tilhører utleieleiligheten? Nei, jeg leser nærmere: "Det grå rommet i venstre bakkant, er teknisk rom som hører til vårt bruk, og leietakere kommer ikke til å ha tilgang til dette rommet." Da ser det ut til at utleieenheten mangler forskriftsmessig bodplass. Kan muligens endres ved å gjøre vindfanget mindre, og legge bod mellom vindfang og kjøkken - boden kan også knipe litt av kjøkkenet om nødvendig.
Det minste rommet som "funker til et barnerom/kontor" er så lite at det vil ikke bli godkjent som oppholdsrom, uansett barn eller voksne, hvis takhøyden er under 2,8m. Kan løses ved å flytte veggen mellom minste rom og spisestue noe.

Det ser også ut til å være sparsomt med bodplass til hovedleiligheten. Under fire kvadrat i soveromsetasjen, den er også upraktisk lang og smal. Og et omtrent like stort med med mer høvelig form ved kjøkkenet, merket "gang"(?). Jeg ville hatt mer, mye mer, om jeg hadde bygd et så stort hus.

Men ellers er det et flott hus og en god løsning for å utnytte en vanskelig tomt.

Jeg tror ikke du har sett på de nyeste tegningene.. ;)

Det er tegnet ganske mye om siden disse tingene du fremhever, ble skrevet. Blandt annet er inngangsparti flyttet fra tak til soveromsplan, og er veldig hensiktsmessig i forhold til tilkomst til tomten.
Romløsningen er forresten ikke spikret, og vi søker kun om rammetillatelse i første omgang, for så å tegne ferdig planløsninger når denne er godkjent.
I de nyeste tegningene er også garasje inkludert, og der er det tegnet inn boder nok til å dekke behov og krav for både hoveddel og utleiedel.
Soverommet som var 5,5 kvm hadde nok fint blitt godkjent, da dette er tegnet som absolutt minstemål ut i fra hva Bergen Kommune tidligere har godkjent av prosjekter.

Ta gjerne en ny titt og kommenter ut ifra de tegningene som er sendt inn i rammesøknaden.

Akk ja, sann. Sånn kan det gå når man leste bøker i 35 år kronologisk forfra og bakover og ovenfra og ned før bloggeverktøy og enkelte epostprogrammer fant på at det var OK å legge det nyeste øverst... Jeg sjekket ikke datoer, og trodde de "oppdaterte" tegningene var nyere enn de "nye" tegningene.

Men bodplassen er fortsatt snau på de øverste tegningene, IMHO.

KjellTS Thursday, October 7, 2010

Akk ja, sann. Sånn kan det gå når man leste bøker i 35 år kronologisk forfra og bakover og ovenfra og ned før bloggeverktøy og enkelte epostprogrammer fant på at det var OK å legge det nyeste øverst... Jeg sjekket ikke datoer, og trodde de "oppdaterte" tegningene var nyere enn de "nye" tegningene.

Men bodplassen er fortsatt snau på de øverste tegningene, IMHO.

Hehe, tidsbesparende kan skjønne, man slipper jo bla så langt tilbake i tid. ;)
Fort gjort å bomme.

Slik jeg har regnet så har vi ca 17 kvm bodplass på begge enhetene, slik tegningene er nå. Jeg har et ønske om å utvide garasjen halvmeter, slik at vi ender opp med ca 20 kvm bodplass tilsammen.
I tillegg har vi ca 4 kvm garderobeplass/mulighet for bod under trappen i soveromsplanet, og vi har 8 kvm i toppen av trappehuset som etter all sannsynlighet vil bli brukt til vinterlagring av hagemøbler etc. Det er også snakk om å lage et overbygg med mulighet for tette vegger rundt utekjøkken på takterrassen.
Om vi ser behovet for mer bodplass, kommer vi til å bruke noen kvm av det som blir garasjetaket, til å bygge boder. Der har vi også mulighet til å bygge et gjesterom/toalett til, om vi med tiden skulle få behov for det. Så vi tilfredsstiller per nå kravene, og jeg har ikke egentlig noe ønske om å fylle huset noe mer enn det er plass til i evt. boder. Det blir fort fullt, men da tvinges man jo også til å rydde. Har et håp om at jeg ikke trenger mer enn det jeg får plass til på 350 kvm, men det gjenstår jo å se.

Jeg er uansett overbevist om at disse nyeste tegningene er så perfekt som de kan bli, og som sagt er ikke romløsning inne 100% spikret. Blandt annet har vi allerede bestemt oss for en annen kjøkkenløsning som gir ca det dobbelte av skapplassen som nå er tegnet inn. Og hele veggen ved trappen blir skap, så vi har mye oppbevaringsplass, selv om vi ikke har det i inntegnede boder. :)

Og så må jeg bare "beklage", men jeg er verdensmester i lange svar.

feilpost

Jeg ser dere har en veldig "krevende" tomt og det er nok krevende å prosjektere ett hus både med tanke på utforming og teknikk. Tenker da på bratt terreng og type fjellsikring osv.

Liker tegningene veldig godt - gjennomtenkt planløsning!

En liten ting:
Hvis mulig ville jeg passet på at pipe plasseres slik at det er mulig å se peis fra kjøkken og stue.
Kanskje også passe på muligheten til å  kople en utepeis på "takterassen" til pipeløpet?

Takk for innspill! Vi liker også tegningene veldig godt, planløsningen slik den står nå, er noe vi har jobbet MYE med, og de siste endringene som ble gjort, gjorde huset perfekt. ;)
Blandt annet en slik detalj som at trappen opp på takterassen går opp fra kjøkkenet og ikke fra stua, kjempeviktig!

Pipen plasseres slik at vi ser den fra begge steder, det blir antakelig en hjørne-gass-løsning. Vet det er krav til mulighet for oppvarming med fornybar energi, så pipeløp blir innstallert for vedovn også, og sannsynligvis vannbåren varme.
Det er tatt hensyn til utepeis på takterassen også. ;)