TEK10 definerer trinnfri adkomst til å være maksimalt 25 mm nivåforskjell. I ytterste konsekvens vil dette kunne medføre manglende ferdigstillingsdokumentasjon. Dette er en mangel utførende og prosjekterende må svare for og vil være grunnlag for reklamasjon.

Løsningen vil bli å heve gulvet i gangen slik at det blir innenfor kravene. Minnelig ordning: Prisavslag tilsvarende kostnad ved å legge nytt dekke i gang.

I praksis vil de fleste ikke bry seg særlig med nivåforskjellen - før behovet for trinnfri adkomst oppstår.

Hei,
Vi fikk også samme problem når vi bygde etter TEK 10 og Passivhusstandarden (med grunnlån fra husbanken) i 2011/2012. Da ble gulvet i gangen i 1. etg. støpt 16 mm for lavt. Siden terskelen (dørstokken) inn til badet var 25 mm høy ble gulvet hevet med at de la på et ekstra lag flis. Det ble en del om og men før dette ble akseptert, men vårt argument var at det var avvik mot TEK 10, og dermed kunne medføre problemer med ferdigattest.

Når det gjelder fratrekk så bør de akseptere det siden det er et avvik mot et eksplisitt krav i teknisk forskrift, men har dere ikke muligheten til å la de ordne opp i dette selv? Slike tilpasninger kan føre med seg mye arbeid som en ikke tenker på i farten og da renner tiden og kronene fort ut, f.eks hvis det er en trapp som må justeres. En annen ting å tenke på er trinnfri adkomst fra yttertrapp, hvis denne allerede er montert. Økes høyden i gangen, må trappen justeres, og da må det kanskje etterfylles masser...

Takk for råd.

Jeg tar dette opp med utbygger i morgen, så får vi håpe det ordner seg.