Hei forumet,

som sikkert mange andre som trenger hjelp er jeg nettopp blitt medlem. Jeg vurderte først å poste i en gammel tråd men fikk varsel om at den var så pass gammel at det kanskje var best å lage en ny. ¨

Den gamle finner du her:
https://byggebolig.no/kontrakter-avtaler/bygging-pa-annens-manns-eiendom-med-tillatelse-fra-grunneier

Så på lik linje som tidligere tråd ønsker jeg å bygge på annen manns grunneiendom.

Bakgrunn:
Bygget er et naust egnet til næringsformål under et aksjeselskap, altså "anna formål" ifølge lovverket, og ikke boligformål.
Det totale behovet for bygget, inkludert platting/terrasse er omtrent 50kvm. Er ikke behov for adgang for bilparkering, kun tilkomst for gående eller sykkel.

Siden dette er både en relativt stor og liten investering er det fint å sikre selskapet råderett over byggene i lang framtid. Tomtefesteloven understreker at hvis leieforholdet skal vare i mer enn 10 år må man fradele tomten. 
I dette tilfelle tror jeg at en fradeling bli mer problematisk enn til hjelp. 

Årsaken til at fradeling av tomt ikke er ønskelig er siden det er snakk om et så lite areal selskapet ønsker ha tilgang på, og området utenfor fortsatt skal gi grunneier råderett. 

Er det noe måte å skrive en kontrakt slikt at dette blir trygt både for meg og for grunneier? Må man ty til tomtefesteloven i slike fall? 

Selskapet har ikke interesse av å kunne kreve å kjøpe arealet på sikt uten vil kun ha rett på å ha naustet stående der.

Etter noen søk på forumet ser jeg at flere bygger mindre bygg på andre eiendom etter egne avtaler.


Håper at denne tråden skal bidra til refleksjoner, tips og tanker som viser til både ulemper og fordeler med slike "private" avtaler, eller avtale etter tomtefesteloven.

Tusen takk for all hjelp. Skal etter beste evne svare på spørsmål og gi mer info der det er behov. Har satt meg godt inn i tomtefesteloven men kan ingenting om muligheten på andre leieavtaler.

Mvh Dennis