281
8
1
Byggfirma i konkurs - arbete betalt men ej färdigt
6
0
Vi anlitade en firma som skulle bygga ett annex åt oss till ett fast pris.
Vi följde betalningsplanen i avtalet 3x 30%+ 10% vid färdigställande.
När vi hade betalat 90% (vi borde inte ha betalat de sista 30%) så slutade de i princip att arbeta, det blev vinter och i väntan på våren hände ingenting.
På våren fick vi reda på att firman var i konkurs.
Vi har alltså betalt för hela arbetet enligt kontraktet. De sista 10% motsvarar dagmulkt. Men vi har ca 30%-40% av arbetet kvar - en del material saknas.
Vi kommer inte få något ur konkursboet.
Finns det något att göra? (någon försäkring som täcker sådant?)
Som extra bonus har arbetarna innan de gått dessutom stulit alla våra verktyg och köksknivar, köksutrustning etc ur huset de hade tillgång till.
Byggbranschen...
Tyveri kan og bør politianmeldes. Her er det vel også snakk om kjente mistenkte, om politiet har tid gidder de kanskje å kalle dem inn til avhør også?
Innboforsikringen kan nok også dekke dette, gitt at huset var forsvarlig låst og kun dere/arbeiderne hadde tilgang.
Under Bustadoppføringslova er entreprenør forpliktet til å stille bankgaranti på 10% av byggesummen.
Kontrakten MÅ beskrive hva som skal være levert ved hver av de 3 x 30% forfallene ellers har slik oppdeling ingen verdi. Følger man dette er man rimelig greit sikret mot å tape mye eller alt i forbindelse med en konkurs.
Skulle en entreprenør forlange forskuddsbetaling er dette et veldig kraftig signal om at entreprenøren er i en vanskelig økonomisk situasjon.
Stiller meg litt tvilende til at bustadoppføringslova kan anvendes her,jf. § 1:
Lova gjeld avtalar mellom entreprenør og ein forbrukar om oppføring av ny eigarbustad. Dette omfattar
Kapittel IX gjeld avtalar mellom ein konsulent og ein forbrukar om planlegging av oppføring av bygning til bustadføremål eller planlegging av arbeid som vert utført direkte som ledd i slik oppføring.
Oppføring av ny eigarbustad omfattar her i lova òg oppføring av fritidshus. Eigarseksjon vert rekna som eigarbustad. Full ombygging skal reknast likt med oppføring.
Stiller meg litt tvilende til at bustadoppføringslova kan anvendes her,jf. § 1:
Lova gjeld avtalar mellom entreprenør og ein forbrukar om oppføring av ny eigarbustad. Dette omfattar
A. avtale om oppføring av bygning til bustadføremål og avtale om arbeid som vert utført direkte som ledd i slik oppføring, og
B. avtale om rett til fast eigedom med ny eigarbustad når arbeid som entreprenøren står for, enno ikkje er fullført på avtaletida. Likt med dette skal reknast avtale om vidaresal av slik rett.
Kapittel IX gjeld avtalar mellom ein konsulent og ein forbrukar om planlegging av oppføring av bygning til bustadføremål eller planlegging av arbeid som vert utført direkte som ledd i slik oppføring.
Oppføring av ny eigarbustad omfattar her i lova òg oppføring av fritidshus. Eigarseksjon vert rekna som eigarbustad. Full ombygging skal reknast likt med oppføring.
Var litt kjapp i avtrekket og fikk ikke med meg "annex" hos TS, uansett er toget gått for TS i forhold til bustadsoppføringslova.
Men jeg leser pkt A til også å gjelde f.eks anneks, som jo definitivt er "bygning til bustadsføremål" ?
Nå skal jeg verken være påståelig eller kverulere videre på dette, men jeg tenker på anneks mer som en overnattingsplass, men ikke en fullverdig boenhet - derav er det i mitt hode ikke et boligformål.
Synes temaet er prinsipielt interessant; er jo mange som bygger på/om hus. Men etter å fin-lest litt her og der tenderer jeg til å være enig; endringer / mindre tilbygg på eksisterende "bygning til bustadformål" ser ikke ut til å falle innenfor loven - synd !
Så er en i tvil få inn noen til å kontrollere at verdi på min fakturabeløp er utført/levert