810
1
0
Gjelder tomtefestelov for naust?
92
0
Har en leiekontrakt av grunn inngått i 1981. I kontrakten står det at naustet ble kjøpt og leie av grunn skulle være i 20 år. Er dette tomtefeste? Det er ikke inngått ny kontrakt etter 2001. Kun muntlig på ubestemt tid hvor leie betales forskuddsvis hvert år. Hvilke rettigheter har fester ift til oppsigelse av kontrakt? Kan bortfester forlange tomt tilbake?
Det er høres ikke ut som en enkel sak hvis det er muntlig avtale, jeg tør ikke å si om tomtefesteloven gjelder (håper andre kan svare).
Men uansett gir tomtefesteloven bare innløsningsrett for bolig og fritidsbolig, bare naust kommer neppe inn under dette. Uten innløsningsrett vil grunneier uansett kunne kreve tomta tilbake ved å si opp avtalen, uansett om man befinner seg innenfor tomtefesteloven eller vanlig avtalerett.