Kontrakter & Avtaler
    503    7    0  

Har kjøpt drømmetomten, men må selge
 8     0
Vi kjøpte drømmetomten rett før jul med overtagelse i juni. Grunnet sykdom ser vi nå at det ikke vil være mulig for oss å bygge hus og vi lurer derfor på om noen vet hva man gjør. Kan man selge kontrakten videre? Er en atraktivttomt (tror vi) og det bør ikke være vanskelig å få solgt, men er det bare å gjøre det? Vil helst slippe den megleren vi kjøpte av, for hun var dessverre et rotehuet uten sidestykke... 
  Siter
Børhaug
   #1
 3,980     Asker     0
Du eier tomten og må selge den videre. Du kan ikke selge den før du formelt eier den tror jeg. Noe tinglysningsgebyr greier. Samt ikke gått forhandlings kort når kjøper ser i grunnboken at du MÅ selge. Da er det bare å by noen hundre tusen under der den sist ble solgt for. Det er mulig du kan trekke av dine tap på skatten.

Start med å kontakte en megler for å få litt råd. Kanskje det å få tegnet et mulig hus på tomten kan hjelpe på salget, og dermed se ut som dere har gjort litt jobb. Koster ikke mange tusen.
Signatur
  Siter
Børhaug
   #2
 3,980     Asker     0
Alternativ forøvrig er å kontakte megler dere kjøpte av og høre om det var andre interesserte. Tilby tomt til de for 50-100k mindre. Det sparer dere lett inn på avgifter+ megler. Selvom det er sure penger, kan det fort vekk være en løsning.
Signatur
  Siter
Mari_123
  (trådstarter)
   #3
 8     0
Håper vi skal slippe å selge med tap. Heller tilby megler å få overskuddet, hvis de klarer å få mer for den. Er i et marked med veldig stor vekst. Mest usikker på hvordan man faktisk gjør dette...
  Siter
KjellG
   #4
 25,064     Akershus     0
En MÅ heller ikke tinglyse. Dermed kan dere spare dette og tomten gå direkte fra dem som solgte til deg og videre til neste kjøper.

Dette er ganske vanlig ved enkelte industrieiendomsoverdragelser, at en «hopper over enkelte. Fordrer dog skikkelige forhold da en gir noe avkall på sikkerhet, kan bli generaltull ved konkurser etc.
Signatur
  Siter
Mari_123
  (trådstarter)
   #5
 8     0
KjellG Saturday, February 2, 2019
En MÅ heller ikke tinglyse. Dermed kan dere spare dette og tomten gå direkte fra dem som solgte til deg og videre til neste kjøper.

Dette er ganske vanlig ved enkelte industrieiendomsoverdragelser, at en «hopper over enkelte. Fordrer dog skikkelige forhold da en gir noe avkall på sikkerhet, kan bli generaltull ved konkurser etc.


Sånn sett tror jeg megleren vil syns det hadde vært veldig fint om de fikk solgt til noen andre, for de glemte å legge til at det var omkostninger på salget... så det slapp vi Wink Driver og går frem og tilbake om vi kan klare å få til å beholde... vil jo ikke gi opp drømmetomten heller (må bare få ned stress og økonomi).
  Siter
Børhaug
   #6
 3,980     Asker     0
Tja. Vi eide tomten i 2 år før vi bygget. Betaler bare rentene. Utgjør ikke SÅÅÅ mye. Bør klare å få 2000kr PR mil i mnd eller mindre.
Signatur
  Siter
petterg
   #7
 5,111     Sørnorge     0
Legg ut en annonse på finn og se hva som skjer. Vær ærlig på at dette er en tomt du har kjøpt men ikke overtatt ennå, og selger pga sykdom. Man trenger jo ikke megler i det hele tatt. Når du har en kjøper, kontakt megler som solgte til deg og si at et annet navn skal så på overtakelsespapirene.
  Siter