5,876
11
0
Husbygging-- boligleverandør krever påslag for elektroentreprise jeg har ordnet?
4
0
Vi er i gang med husbygging, har kontrakt med en boligleverandør for oppføring av et elementhus. Bygget er snart tett og skal stå med varme på for å tørke i påsken.
Vi har derfor på egenhånd forhandlet frem en god kontrakt med elektriker som har fått totalentreprise på elektro. Dette anbudet strekker seg godt utover det som er standard/minimum, og er derfor en stor utgiftspost. Nå krever boligleverandør påslag (12%) av anbudet?!? I kontrakten heter det: Ved evt. bygningstekniske arbeider for under- og sideentreprenører (eks.hulltakinger, innkassing, utforinger for flis og tilpasninger for elektriker, rørlegger og murer), beregnes en timesats pr. d.d. på kr. 540,- + mva. Timeprisen indeksreguleres i henhold til pkt. 8.1. Påslag for ansvar, koordinering og administrativt arbeid for under- og sideentreprenører skal være 12 %.
At boligleverandør kan kreve timepris for administrering er greit, men 12% av anbudsprisen er vel drøyt, kan de virkelig kreve dette?
Det står heller ingenting i kontrakten med boligleverandør at vi forplikter oss til å bruke deres elektrikere.
Jeg har ikke oppgitt prisen på anbudet, så hvordan de faktisk skal kreve inn er jeg litt spent på.. ;D
Noen med erfaringer?
Vi har derfor på egenhånd forhandlet frem en god kontrakt med elektriker som har fått totalentreprise på elektro. Dette anbudet strekker seg godt utover det som er standard/minimum, og er derfor en stor utgiftspost. Nå krever boligleverandør påslag (12%) av anbudet?!? I kontrakten heter det: Ved evt. bygningstekniske arbeider for under- og sideentreprenører (eks.hulltakinger, innkassing, utforinger for flis og tilpasninger for elektriker, rørlegger og murer), beregnes en timesats pr. d.d. på kr. 540,- + mva. Timeprisen indeksreguleres i henhold til pkt. 8.1. Påslag for ansvar, koordinering og administrativt arbeid for under- og sideentreprenører skal være 12 %.
At boligleverandør kan kreve timepris for administrering er greit, men 12% av anbudsprisen er vel drøyt, kan de virkelig kreve dette?
Det står heller ingenting i kontrakten med boligleverandør at vi forplikter oss til å bruke deres elektrikere.
Jeg har ikke oppgitt prisen på anbudet, så hvordan de faktisk skal kreve inn er jeg litt spent på.. ;D
Noen med erfaringer?
.Thag
På siste møte med prosjektleder fikk vi spm: "Har dere bestemt elektriker ennå?", og vi svarer at "det har vi ikke, men det sannsynligvis blir xx". Nå har vi endelig bestemt oss, og plutselig får vi beskjed om at da krever de 12% påslag..
Er det helt uvanlig at kjøper ordner slike ting selv?
Men dere kommer til å slite med koordineringen. Hvis det blir forsinkelser som følge av elektrikeren dere velger, kan byggmester kreve erstatning fra dere. Det kan raskt bli penger av slikt.
Foreslår at dere forhandler ned påslaget til f.eks. 8% og bruker byggmester til koordinering
Vi hadde også inne eksterne underleverandører i forbindelse med bygging i fjor og betalte i utgangspunktet 10% påslag for koordinering... Vi hadde dog et par veldig dyre løsninger, og fikk en "minnelig avtale" om at vi ikke skulle straffes bare fordi vi valgte dyrere utstyr (et ekstra blandebatteri til 10.000.- krever like mye (lite?) koordinering som ett til 700.-).... Altså betalte vi betraktelig mye mindre enn 10% på en del av ekstraarbeidet, men allikevel nok til at utbygger fikk betalt for koordinering og tilrettelegging....
Jeg innser at vi har fått uriktige opplysninger på kontrakstmøtet.. Vi skal prøve å få til en avtale med entreprenør, for som quintilian sier, det kreves like mye/lite koordinering uansett hva prisen på lampa er.
Huff, husbygging kan virkelig ta nattesøvnen fra en stakkar...! (Men regner med at jeg skal sove godt i det nye soverommet
Hra snakket med entreprenør nå, og vi fikk en lignende avtale som dette, i tillegg gikk de ned til 10%. Ganske fornøyd egentlig
Sov godt i nytt soverom