192    5    0  

Hytte "uten" tomt, hva er saksgangen?

 19     0
Vurderer å kjøpe en hytte. Hytta er plassert på en eiendom som jeg har forstått er et sameie(fjellområde). 

I den forbindelse lurer jeg på noen ting:
1. Hvordan ser man i grunnboken at det faktisk er et sameie?`
2. Hvordan får man med seg tomten om man kjøper hytta, må man skille ut tomt eller opprette festetomt?
3. Kan det blir problemer med spørsmål nr. 2?

HSt
   #1
 36,715     Lillestrøm kommune     0
Er det sameie så er det ingen festeavgift o.l så sameieavtale skal i prinsippet gi opplysninger om hva en disponerer e.l

Så dette er mye bedre enn festetomt i alle fall

Vil tro at det ikke nødvendigvis er lett å skille det ut, men bruken trenger ikke være dårligere enn en eid tomt.

På vårt hyttefelt eier vi felles områder som et sameie, tomten til sameie er registrert på lik linje med andre tomter. Men tomten trenger ikke være oppmålt dermed bare en område registrering uten eksakte grenser.
   #2
 24,736     Akershus     0
Slå opp i Norgeskart.no Pek på eiendommen og se på grunnboka. Du finner sameiet som ideell part mellom partseierne.

Med hytte i sameiet, vil du muligens finne deg som medeier i sammeiet, ev med en liten eierbrøk.
Har også vært borti sameie med 6 stølseiere. Hver festet bort en tomt. Her var hyttetomtene nærmest usynlige. Etter 80 år ble det utskilt tomter til hyttene.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 19     0
Takk for tips.
Her kjøper jeg jo ikke del av sameiet, da selger bare vil selge hytta.
I Grunnboken står bare navnet til selger. Men trykker jeg på nabogården, har en annen også samme eiendom. Så derfor blir jeg ikke så klok på det.
   #4
 24,736     Akershus     0
Litt lesestoff. Vet ikk om det er relevant her: https://tjenestetorget.no/blogg/hva-er-punktfeste

En får her inntrykk av at deltakerne i sameiet her er blitt enige om å tillate noen hytter. Hyttene står uten angivelse av noen tomt. Om «tomtene er lant bort eller leiet bort er uklart.
Signatur
TSt
   #5
 14,580     0
En har fest avgift på punkteste også, men da er det ikke et sameie. Men det kan være punktfeste på en tomt som et sameie eier men da trenger ikke fester å være del av sameie. Punktfeste er skummelt på den måten at det plutselig kan komme nye hytter i nærneten innenfor det som en har praktisert som egen tomt.