4,737
7
0
Indeksregulering og delleveranser
1,806
Sør-Trøndelag
0
Har i kontrakten (NS 3425:1999) med tømrer på punkt 9.1 listet opp 5 avtalte vederlag med % av totalprisen på boligen. Eksempelvis 35% ved oppstart råbygg, 31% ved levering av isolasjon osv.
På punkt 9.2 er det krysset av for alternativ 2: Vederlaget indeksreguleres etter NS 3405 ... og alternativ b): 1Ac Totalindeks for enebeolig av tre.
... frem til og med den måned det er avtalt at entreprenøren kan starte sine arbeider på byggeplassen, eventuelt med tilleggsfrist etter bustadoppføringslovas §11.
Da måneden som er skrevet her og måneden entreprenøren startet med reisverket var samme måned så tenkte jeg at jeg ikke behøvde å bekymre meg for utgifter til indeksregulering.
Men nå får jeg en oversikt over beløp jeg skal betale grunnet indeksregulering, fordelt på de ulike delleveransene.
Er dette korrekt?
Eksempelvis startet tømrer arbeidene sine i september, men leveranse av isolasjon/innvendig reisverk skjedde ikke før januar.
Skal denne posten da indeksreguleres eller låses den ved "første spadetak"?
På punkt 9.2 er det krysset av for alternativ 2: Vederlaget indeksreguleres etter NS 3405 ... og alternativ b): 1Ac Totalindeks for enebeolig av tre.
... frem til og med den måned det er avtalt at entreprenøren kan starte sine arbeider på byggeplassen, eventuelt med tilleggsfrist etter bustadoppføringslovas §11.
Da måneden som er skrevet her og måneden entreprenøren startet med reisverket var samme måned så tenkte jeg at jeg ikke behøvde å bekymre meg for utgifter til indeksregulering.
Men nå får jeg en oversikt over beløp jeg skal betale grunnet indeksregulering, fordelt på de ulike delleveransene.
Er dette korrekt?
Eksempelvis startet tømrer arbeidene sine i september, men leveranse av isolasjon/innvendig reisverk skjedde ikke før januar.
Skal denne posten da indeksreguleres eller låses den ved "første spadetak"?
Signatur
vi går utfra enebolig av tre unntatt stein arbeider osv.
Men vi kan jo ta feil!
Stefan
Ingen utdanning innen bygg, anlegg, elektro eller VVS.
Husbloggen til mitt forkastede renoveringsprosjekt finner du her: http://enrenoveringsblogg.blogspot.no/
Fakturaplanen har en startdato som vil være utgangspunktet for indeksreguleringen.
Du finner veksten i indeksregulering hos SSB.
Delfaktura nr 2.. er 4mnd etter startdato og indeksreguleres ihht L/P vekst fra startdato. ... f.eks med faktor 1.032
Delfaktura nr 2 .. er 6mnd etter of kan få faktor 1.034
Som regel har jeg tatt denne L/P litt før sluttoppgjør og sluttfaktura..
Jeg signerte en kontrakt med en husbygger i januar 2014. Men i kontrakten står det at indeksregulering er fra desember 2013.
Mitt synspunkt er at prisen ved signering av kontrakten er gyldig pris, og det er urettferdig å bruke en indeks som er 6 uker gammel. Den husbygger hevder at han brukte den kun tilgjengelig indeksen. Han hevder også at han må holde seg til kontrakten og kan ikke endres, og jeg må betale.
Mitt synspunkt er at hvis vi er begge enige om startdatoen er januar slik at han kan regne fra det punktet. Hva er din mening?
Dersom han ga deg tilbud i desember høres det helt riktig ut fra mitt stådsted å bruke det som utgangspunkt for regulering.
Uansett spiller det trolig veldig liten rolle. Hvilken indeks er det som er brukt? Du kan evt. sjekke indeksen på SSB og se hvor mye en måned betyr.
Uten å vite indeks vil jeg gjette mellom 0,1 og 0,5%.
Ellers så kan man etter norsk avtalerett avtale seg til det aller meste, så om du ikke kan slå bustadoppføringslova (regner med du er forbruker) i bordet og si at du har blitt lurt tenker jeg han vinner og har rett på denne justeringen.
Takk for at du tok deg tid til å svare. Jeg er interessert om noen andre har hatt en lignende opplevelse. Selv om det er bare 0,03% er det ca 16000 kr hver måned. Poenget er at istedenfør å ha indeksregulering fra kontrakten startdato det er satt fra et punkt som kan være opp til tre måneder før. Dette er potensielt en stor skjult kostnad. Så pass på....
mvh