280    10    0  

Kjøp av jordstykke

 7     0
Jeg har en liten hyttetomt på ca 600 kvm. Naboen på ene siden har et stykke som ligger inntil min tomt, og som terrengmessig hører mer naturlig til min tomt. Jeg ønsker å kjøpe dette og han vil selge. I følge kommunen bør det gå greit. Problemet er kostnadene med å overta. Tror ikke prisen naboen setter vil bli så veldig høy, men å skille fra offisielt, ser ut til å koste nærmere 30 000,-. Penger jeg ikke har på nåværende tidspunkt. Kanskje om et par år, men da er jeg redd naboene har flyttet, noe de har planer om. Ikke sikkert neste eier har lyst å selge stykket.
Spørsmålet er da, hvordan kan jeg løse dette så jeg kan overta nå?
Kjøpe nå og fradele og tinglyse seinere? Er det juridisk holdbart ovenfor nye naboer?
Jeg kunne selvsagt inngått en form for leiekontrakt, men det vil skape heft på eiendommen når de skal selge, og jeg har jo mest lyst at de skal få hele summen nå, siden de er verdens beste naboer:-).
Håper noen har en kjempegod ide, for jeg har allerede i fantasien plassert både drivhus og flere frukttrær der;-)

  (trådstarter)
   #2
 7     0
Er du ute etter et mer kreativt forslag enn "lån pengene"? 😄

Haha, ja helst. Er i en uavklart jobbsituasjon, så får ikke låne i banken. Men kan jo hende jeg må krype til han far i verste fall. Men vil jo helst "klare selv".
   #3
 96     0
Dette er et perfekt eksempel på skyhøye gebyr i kommunene. Er i en tilsvarende situasjon, og gebyrene blir omtrent 40% av kosten.
HSt
   #4
 30 141     Lillestrøm kommune     0
Hvor mange % av tomtestørrelsen ? Grensejustering heter noe, men endring kan kun være en prosentsatsen total arealet.
HSt
   #6
 30 141     Lillestrøm kommune     0
Høres mye ut til grensejustering tror det er snakk om en grense på 5% av totalareal eller noe slik
  (trådstarter)
   #7
 7     0
Høres mye ut til grensejustering tror det er snakk om en grense på 5% av totalareal eller noe slik

Ja, det er nok litt i overkant:-).
Jeg tror nok jeg må gå hele runden, men spørsmålet mitt er mer om en kjøpekontrakt med selger er nok i første omgang for å bevise eierskap, eller om det kan bestrides av event. nye eiere? Eller om jeg MÅ kjøre hele mølla med kommunen samtidig.....?

   #8
 3 123     I huset mitt     0
Kjøpe nå og fradele og tinglyse seinere? Er det juridisk holdbart ovenfor nye naboer?

Risiko er vel størst for deg om du betaler for noe nå, men ikke får 100% juridisk tinglyst eierskap.
Du kan jo i worst case risikere å måtte kjøpe jordstykket på nytt etter at dagens nabo har solgt til ny eier.
   #9
 3 218     Asker     0
Ville gjort alt for å kjøpe de m2 og ordne alt nå. Det er så mange ulemper med å vente. Ville definitivt tatt en runde med banken, uavhengig av jobbsituasjon. Har du eksisterende lån er det et fett med 30000 ekstra. Verdiøkningen er større for deg (og da også banken).
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 7     0
Ville gjort alt for å kjøpe de m2 og ordne alt nå. Det er så mange ulemper med å vente. Ville definitivt tatt en runde med banken, uavhengig av jobbsituasjon. Har du eksisterende lån er det et fett med 30000 ekstra. Verdiøkningen er større for deg (og da også banken).

Ja, er vel ingen vei utenom:-)