737    12    11  

Nabo har tinglyst parkeringsrett, hva kan jeg gjøre med plassen?

 40     0
Hei,

Har prøvd å google osv men har ikke blitt klokere. Naboen har tinglyst parkeringsrett på min eiendom tilsvarende 2M i bredden og 5 i lengden. Dette var kompromisset utbygger gjorde for at de skulle få bygge boligen.

Jeg har god tone med denne naboen, men føler han er litt falsk iblant. Han bruker sjeldent parkeringsretten og jeg begynte derfor å lure; Er det slik at mine besøkende kan stå der? Eller MÅ han ha fri adgang til den plassen av tomta mi 24/7? Pr. nå lar jeg ingen stå der med mindre det er typ Oda levering eller en håndverker som er her i 1t, da jeg er redd for at han skal bruke det på noe vis mot meg.

I det tinglyste dokumentet står det bare "xxxx, har parkeringsrett på skravert område hos xxxx"

   #1
 21     3
Vedkommende har bruksrett. For å ikke hindre hans bruksrett, må du etter alt å dømme forhøre deg med han før du tar den i bruk selv. Er du til hinder for at han får brukt plassen, så er det ditt problem. Ikke hans.

Ville bare hørt om det går fint at du bruker den plassen i blant, og at han bare må gi beskjed om det skulle være noe problem. Sier han, jada, det går fint, så vil han gi beskjed om det står en bil der akkurat når han trenger plassen selv. Da flyttes bare bilen så fort det lar seg gjøre. Ikke verre enn det.

Er i nabotvist nå om veirett. Litt annen situasjon siden det er litt mangel på tinglysning osv, men det er utrolig kjedelig å bli uvenn med naboen. Det beste er å ikke gjøre noe antagelser, men å faktisk følge det som er avtalt, og heller spørre om lov ellers.
TSt
   #2
 14,584     0
Det er veldig fornuftig at det er skravert hvor dette er tenkt å være for den som har retten forutsatt at det er gjort på et kartutsnitt. For TS er det jo ikke noen fordel men må være lov å spørre om en kan disponere denne hvis den ikke benyttes ofte. Naturlig nok gir ingen fra seg en tinglyst rett siden dette er tilnærmet det samme som å eie arealet.
   #3
 3,210     Vestlandet     0
Min oppfatning er at en parkeringsplassen i praksis må ansees som om den var naboen din sin eiendom. Siden han har denne retten.
  (trådstarter)
   #4
 40     0
Ok, takk for innspill! Da skal jeg forhøre meg med han! Veldig kjipt at det mer eller mindre er "hans eiendom" på min eiendom....
HSt
   #6
 36,718     Lillestrøm kommune     0
Kanskje inngår dette i BYA beregning, men ellers går alt an å kjøpe men prisen kan bli veldig høy. Jeg hadde ikke gitt fra meg en parkeringsmulighet for småpenger
  (trådstarter)
   #7
 40     0
Hvem har ansvar for vedlikehold av den plassen? F.eks snømåking etc? Jeg har måkt og vedlikeholdt hittil, men nå ble jeg egt deppa når jeg skjønner at han mer eller mindre har fått en bit av eiendommen min

   #8
 21     0
Han som innehar bruksretten er ansvarlig for å holde det i den tilstanden han selv behøver. Det er noe annet om dere har delt bruksrett, typisk som en bilvei. Da deler dere ansvaret. Ulempen for deg her er at området er skravert.

Det vil si at han har bruksrett på akkurat ett bestemt område.

Av og til hender det at man kan flytte parkeringen litt som man vil, sålenge naboen har en parkering.

I ditt tilfellet hadde jeg like greit solgt parkeringen til han om han ikke vil selge til deg. Du har i all praktisk betydning ikke noe igjen for å sitte med eiendomsskatten på det der.
   #9
 24,740     Akershus     0
Der burde også være mulig å flytte parkeringen til annet likeverdig sted.
Signatur
  (trådstarter)
   #10
 40     0
Han som innehar bruksretten er ansvarlig for å holde det i den tilstanden han selv behøver. Det er noe annet om dere har delt bruksrett, typisk som en bilvei. Da deler dere ansvaret. Ulempen for deg her er at området er skravert.

Det vil si at han har bruksrett på akkurat ett bestemt område.

Av og til hender det at man kan flytte parkeringen litt som man vil, sålenge naboen har en parkering.

I ditt tilfellet hadde jeg like greit solgt parkeringen til han om han ikke vil selge til deg. Du har i all praktisk betydning ikke noe igjen for å sitte med eiendomsskatten på det der.

Merkelig om han er villig til å kjøpe når han allerede har den?