2,762
3
0
Opprydding av veivedlikehold for hyttefelt
6
0
Har forsøkt lese meg til svaret både her og andre steder, men er fortsatt usikker - derfor stiller jeg spørsmål her.
En grunneier har lagt ut hyttetomter på sin eiendom i to omganger. Første generasjon er fra 1950 og frem til ca 1980. Alle disse gjorde i sin tid en individuell avtale med grunneier om veivedlikehold av felles "hovedvei", hvor hytteeierne vedlikeholdt veien på dugnad. Ca år 2000 la grunneier (sønnen) ut nye tomter, og det har etter dette tidspunktet blitt bygget ca 30 nye hytter - totalt antall som bruker "hovedveien" er ca 80.
Frem til hytteområdet ligger det noen andre eiendommer hvor det bor folk året om. Et par er landbrukseiendommer, med drift (og transport av feks dyr til slakteri).
I 2005 ble det inngått en avtale med grunneier om at han skulle ta vedlikeholdet mot en årlig avgift. Begrunnelsen var blant annet at det var mange forskjellige meninger om type grus, hva som var rimelig vedlikeholdsnivå etc - og det ble da enklere med én person (grunneier) som stod for vedlikeholdet.
Grunneier ønsker nå å doble veiavgiften. Det er snakk om tilsammen 6 km vei, så det er en ganske lang strekning.
Mine spørsmål er da følgende:
1. Såvidt jeg forstår er både grunneier, de andre fastboende som bor langs veien og vi hytteeiere automatisk et "veilag" i tråd med Veglovens § 54. Vi har alle en plikt å bidra til vedlikehold/utbedring av veien, så lenge vi bruker den. Er det riktig?
2. Deler av veien går over forskjellige eiendommer. Men fra "hyttefeltet" går veien, såvidt jeg skjønner, på grunneiers eiendom. Det gjør ham til vegeier, såvidt jeg skjønner. Gir det ham noen rett til å pålegge/hindre osv. oss andre som bruker veien? Jamfør f eks at bestemme hvilken standard som skal være på veien.
3. De "gamle" hyttene har en individuell veiavtale, som er tinglyst. Den sier da at de skal bidra til vedlikehold av veien. Når jeg (som veisjef) har ønsket å lage en avtale som omfatter alle oss hytteeiere, så er det et argument mot dette at noen av oss da har individuelle avtaler. Imidlertid oppfatter jeg vegloven dithen at så lenge vi alle er brukere av veien, så er vi per definisjon medlemmer av et veilag, som gir oss plikter og rettigheter. Gjør en en individuell (tinglyst) avtale mellom grunneier og den enkelte hytteeier at denne hytteeieren da kan bli "fritatt" fra å være medlem i veilaget (og dets plikter og rettigheter)?
4. Det ligger altså noen eiendommer langs veien. Om jeg har fortstått det riktig så går veien over flere eiendommer (dvs, bortsett fra "hyttefeltdelen"), slik at det er flere grunneiere involvert. Jeg oppfatter vegloven dithen at alle, selv om man er grunneier, må bidra inn i et felles veilag. Er det riktig?
Takknemlig for svar!
En grunneier har lagt ut hyttetomter på sin eiendom i to omganger. Første generasjon er fra 1950 og frem til ca 1980. Alle disse gjorde i sin tid en individuell avtale med grunneier om veivedlikehold av felles "hovedvei", hvor hytteeierne vedlikeholdt veien på dugnad. Ca år 2000 la grunneier (sønnen) ut nye tomter, og det har etter dette tidspunktet blitt bygget ca 30 nye hytter - totalt antall som bruker "hovedveien" er ca 80.
Frem til hytteområdet ligger det noen andre eiendommer hvor det bor folk året om. Et par er landbrukseiendommer, med drift (og transport av feks dyr til slakteri).
I 2005 ble det inngått en avtale med grunneier om at han skulle ta vedlikeholdet mot en årlig avgift. Begrunnelsen var blant annet at det var mange forskjellige meninger om type grus, hva som var rimelig vedlikeholdsnivå etc - og det ble da enklere med én person (grunneier) som stod for vedlikeholdet.
Grunneier ønsker nå å doble veiavgiften. Det er snakk om tilsammen 6 km vei, så det er en ganske lang strekning.
Mine spørsmål er da følgende:
1. Såvidt jeg forstår er både grunneier, de andre fastboende som bor langs veien og vi hytteeiere automatisk et "veilag" i tråd med Veglovens § 54. Vi har alle en plikt å bidra til vedlikehold/utbedring av veien, så lenge vi bruker den. Er det riktig?
2. Deler av veien går over forskjellige eiendommer. Men fra "hyttefeltet" går veien, såvidt jeg skjønner, på grunneiers eiendom. Det gjør ham til vegeier, såvidt jeg skjønner. Gir det ham noen rett til å pålegge/hindre osv. oss andre som bruker veien? Jamfør f eks at bestemme hvilken standard som skal være på veien.
3. De "gamle" hyttene har en individuell veiavtale, som er tinglyst. Den sier da at de skal bidra til vedlikehold av veien. Når jeg (som veisjef) har ønsket å lage en avtale som omfatter alle oss hytteeiere, så er det et argument mot dette at noen av oss da har individuelle avtaler. Imidlertid oppfatter jeg vegloven dithen at så lenge vi alle er brukere av veien, så er vi per definisjon medlemmer av et veilag, som gir oss plikter og rettigheter. Gjør en en individuell (tinglyst) avtale mellom grunneier og den enkelte hytteeier at denne hytteeieren da kan bli "fritatt" fra å være medlem i veilaget (og dets plikter og rettigheter)?
4. Det ligger altså noen eiendommer langs veien. Om jeg har fortstått det riktig så går veien over flere eiendommer (dvs, bortsett fra "hyttefeltdelen"), slik at det er flere grunneiere involvert. Jeg oppfatter vegloven dithen at alle, selv om man er grunneier, må bidra inn i et felles veilag. Er det riktig?
Takknemlig for svar!
Når det er snakk om avtaler som er inngått mellom hytteeierne og grunneiern er dette et forhold mellom dem. Hva som står i disse har du ikke oppgitt, men de vedkommer for så vidt ikke deg, direkte. Det som er interessant for deg er din avtale og lovverket. For alt jeg vet er det kanskje slik at avtalene til de andre gjør at de gamle hytteierne lemper ansvar over på grunneier og at han representerer dem i veilaget.
Hvis du skal ha noen sjanse for å få svar på dette må du samle alle dokumenter og drasse de til en advokat eller flere.
Uansett har dere mulighet, hvis dere ikke har gjort en særlig dårlig avtale, til å la noen andre enn grunneier utføre vedlikeholdet.