4,031
6
0
Parkering på fellesområde
1,307
Hardanger
0
Hei,
Et rekkehus med 8 selveier-enheter deler på et fellesområde.
Pr. i dag er det umerket oppstillingsplass for biler, vi planlegger nå å omdisponere området så det blir 1 fast parkeringsplass til alle og 3 gjesteparkeringer som deles på disse 8 enhetene.
Det burde gå greit så lenge alle bruker disse 3 plassene kun til gjesteparkering, men hva hvis en av oss skulle begynne å ta seg til rette og bruke en av plassene til en bil nummer 2? Tenker nå hvis den vanlige praten ikke skulle virke og en av oss rett og slett nekter å innfinne seg i planen om kun å bruke plassene til gjester.
Hvilke sanksjonsmuligheter har en? Kan man lage en kontrakt som er bindende i tilfelle en skikkelig vrangpeis skulle flytte inn? Forslag, innspill til å hindre en framtidig nabokrangel?
Et rekkehus med 8 selveier-enheter deler på et fellesområde.
Pr. i dag er det umerket oppstillingsplass for biler, vi planlegger nå å omdisponere området så det blir 1 fast parkeringsplass til alle og 3 gjesteparkeringer som deles på disse 8 enhetene.
Det burde gå greit så lenge alle bruker disse 3 plassene kun til gjesteparkering, men hva hvis en av oss skulle begynne å ta seg til rette og bruke en av plassene til en bil nummer 2? Tenker nå hvis den vanlige praten ikke skulle virke og en av oss rett og slett nekter å innfinne seg i planen om kun å bruke plassene til gjester.
Hvilke sanksjonsmuligheter har en? Kan man lage en kontrakt som er bindende i tilfelle en skikkelig vrangpeis skulle flytte inn? Forslag, innspill til å hindre en framtidig nabokrangel?
Signatur
Det blir jo helt håpløst hvis man skal forutsette at ingen av husstandene har mer enn én bil?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Hvis bygget er godkjent med 1,5 parkeringsplass pr. enhet, er det mulig et vedtak om å reservere komma-fem plassene for gjester vil være ugyldig. Når er huset bygget?
Kan det være et kompromiss å avtale at husstander med to biler kan leie en av de ekstra plassene for en viss sum pr. måned?
Ikke uvanlig at rekkehus har få egne parkeringsplasser og må bruke fellesparkering.
Dette er helt rett, kommunen legger føringene, så er det opp til et hvert sameie å regulere
bruken av disse plassene, i et sameie er det som regel 75% som må være enig i hvilke
endringer som skal gjøres i statuttene, mot 50% i borettslag (simpelt flertall)...
Konklusjonen er defor å innkalle til møte i sameie, slik at vedtektene for sameiet kan bli belyst og eventuelle endret ...
Det burde såklart vært 2 plasser til hver, men det lar seg ikke gjøre rent fysisk. Det vi er enige om at det må være likt, ingen skal ha mer av fellesområdet enn andre.
Flere bilplasser kan ordnes ved å bruke av hagene på andre siden av rekka, men det kan jo hver enkelt husstand ordne med etter behov.
Derfor denne 8+3 løsningen.
Det er i dag 8 selveiende enheter og fellesområdet er ikke dekket av noe sameie eller annen styreform.
Hvordan går en fram for å etablere et formelt sameie? Et "realsameie" som jeg tror det blir hetende.