6,218
4
1
Samboer, medskyldner, medeier, dokumentavgift og statens pensjonskasse.
365
Drammen
0
Hei,
Min samboer i 6 år har nå fast jobb og kunne tenke seg å bli samskyldner på lånet på huset.
Låner er totalt 3,2 mill, sånn ca, og i dag er jeg alene om alt. Hun bidrar bare til nedbateling via ordning på felles konto for regninger, mat og utlegg.
Hun er ansatt i staten og har mulighet for lån på 1,7 mill i statens pensjonskasse. Lånet mitt er i sparebanken øst, men jeg vil gjerne bytte til DNB.
Hvordan går vi frem, og hva er mulgihetene? Hvis han skal bli medeier på tradisjonelt vis så kreves det av kartverket dokumentavgift på halve kjøpesummen = en del penger for papirer. Både DNB og statens pensjonskasse godtar privat kontrakt, men er det ingen "snarvei" for henne å bli medeier på tradisjonelt vis i kartverket? Ektepar slipper dok. avgift. Har hørt rykter om fordeler ved å ha bodd sammen en viss periode.
Oppsummert i listeform
Dagens løsning:
- Hele lånet står i mitt navn i Sparebanken Øst
- Jeg er eneste eier på bolig
Ønsket fremtidig løsning:
- Dele opp lånet så vi kan makse de 1,7 mill hun kan få i pensjonskassa
- Hun må/vil bli medeier på huset.
- Resten av lånet i DNB
Kanskje jeg bare burde finne rette person i DNB, men lånekonsulenten min var usikker, og det var kundeservice i statens pensjonskasse også.
Takker for tips
Min samboer i 6 år har nå fast jobb og kunne tenke seg å bli samskyldner på lånet på huset.
Låner er totalt 3,2 mill, sånn ca, og i dag er jeg alene om alt. Hun bidrar bare til nedbateling via ordning på felles konto for regninger, mat og utlegg.
Hun er ansatt i staten og har mulighet for lån på 1,7 mill i statens pensjonskasse. Lånet mitt er i sparebanken øst, men jeg vil gjerne bytte til DNB.
Hvordan går vi frem, og hva er mulgihetene? Hvis han skal bli medeier på tradisjonelt vis så kreves det av kartverket dokumentavgift på halve kjøpesummen = en del penger for papirer. Både DNB og statens pensjonskasse godtar privat kontrakt, men er det ingen "snarvei" for henne å bli medeier på tradisjonelt vis i kartverket? Ektepar slipper dok. avgift. Har hørt rykter om fordeler ved å ha bodd sammen en viss periode.
Oppsummert i listeform
Dagens løsning:
- Hele lånet står i mitt navn i Sparebanken Øst
- Jeg er eneste eier på bolig
Ønsket fremtidig løsning:
- Dele opp lånet så vi kan makse de 1,7 mill hun kan få i pensjonskassa
- Hun må/vil bli medeier på huset.
- Resten av lånet i DNB
Kanskje jeg bare burde finne rette person i DNB, men lånekonsulenten min var usikker, og det var kundeservice i statens pensjonskasse også.
Takker for tips
Slik jeg forstår denne
http://www.statkart.no/Eiendom-og-areal/Tinglysing-av-eiendom/Hvordan-tinglyse/Dokumentavgift/Fritak-for-dokumentavgift/
så slipper samboere som har bodd sammen på samme folkeregistrerte adresse i minst to år dokumentavgift ved samlivsbrudd, men "Ved overføring av fast eigedom mellom sambuarar i løpet av eit samliv må det betalast full dokumentavgift på vanleg måte."
Teit regel. Nesten så dere bør gifte dere for å spare 50000 kr (2,5% antatt markedsverdi 4 mill, delt på to). Og i verste fall skille dere etterpå dersom dere er prinsipielle motstandere av ekteskap. 8)
Og det er neppe heller mulig å trikse det til ved å overdra ideell halvdel av boligen for kr 0, da dokumentavgift skal betales av antatt markedsverdi.
Fortsatt masse ubesvarte spørsmål her da