8,957
20
0
Selger oppgav feil tomteareal.
24
0
Scenario:
I privat salgsannonse(på finn, men uten megler) oppgav selger tomteareal. Tomten ble kjøpt og når målebrev fra kommunen kom viser det seg at tomten er på 130 kvm mindre enn antatt. Det ble brukt advokat og kontrakt ved overtakelse av tomten.
I kontrakten står det at kjøper kan heve salget om selger har feilinformert. Vi er forøvrig ikke interessert i å heve kjøpet, men ønsker en kompensasjon for å ha fått ferre kvm enn opplyst.
Hva ville du gjort, og hvordan?
I privat salgsannonse(på finn, men uten megler) oppgav selger tomteareal. Tomten ble kjøpt og når målebrev fra kommunen kom viser det seg at tomten er på 130 kvm mindre enn antatt. Det ble brukt advokat og kontrakt ved overtakelse av tomten.
I kontrakten står det at kjøper kan heve salget om selger har feilinformert. Vi er forøvrig ikke interessert i å heve kjøpet, men ønsker en kompensasjon for å ha fått ferre kvm enn opplyst.
Hva ville du gjort, og hvordan?
Men sjekket du ikke opp kart i forkant? og fikk du annvist korrekte tomtegrenser ved visning?
Ellers enig med Homecast.
Ergelig, men en må vurdere de praktiske tingene og ev tåle litt såre tær.
I annonsen stod det ikke ca.
Så dere mener at vi bare må slikke sårene og la det gå?
og antakeligvis under utskillelse og/eller at det måtte tas kartforretning før målebrev
kunne utstedes... vanskelig sak... kompensasjon helt avhengig av pris/størrelse/bruk.
Selvfølgelig ikke.
Kontakt selger først, og konfronter ham med fakta på en hyggelig måte. Spør om ikke dere kan bli enige om en pris.
Prisen må vurderes opp mot konsekvensene/ulempene av ditt "tap" ved at tomten er mindre.
Siden du ikke er interessert i å heve da antar jeg at du er noenlunde fornøyd med kjøpet fortsatt. Da kan det tenkes at det å ikke "ta i" kan være smart. Dog skal du ha det du har krav på innen rimelighetens grenser synes nå jeg.
(PS, jeg er laaaaangt i fra fagmann eller jurist så ta det for det det er ment som, et velmenende råd)
I salgsannonsen stod tomtearealet oppgitt som 974 kvm. En ganske spesifikk sum, med andre ord. Det kan godt hende selger ikke er klar over det selv altså.
Takk for svar. Vi må vurdere hva vi mener og tenker om dette, så jeg setter pris på å høre deres tanker også.
Så blir spørsmålet: får det noe praktisk betydning? Må dere f.eks. bygge et litt mindre hus? DA kan det bli litt surt.
Har du koordinatene? Kan feilen være at en i innledningen regnet tomten som rettvinklet og så er den litt parallellogram e.l. Mao en litt uforvarende slurvefeil? Når en kommer til 974,00 så tyder det på at en har hatt konkrete tall å gå ut fra.
Hei. Dette syns jeg er grovt. Jeg ville hevet kjøpet. Og dersom han heller vil sette ned salgssummen kan dere vurdere dette. Her kan det være flere overraskelser ::) ???
Du har krav på å heve kjøpet.
Bluesman